顺水庵现代农业生态观光园可研究报告

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1、目录第一章总论11.1项目概况11.2研究报告的范围与依据21.3主要技术经济指标31.4项目基本特点41.5项目综合评价4第二章项目建设背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性62.3项目建设的可行性8第三章项目区基本概况103.1地理位置103.2自然资源103.3社会经济113.4农业发展113.5交通通讯123.6电力与水源123.7旅游资源123.8项目所在地概况13第四章项目建设单位基本情况144.1项目单位概况144.2企业发展战略规划144.3企业承办条件分析15第五章项

2、目建设条件及选址165.1项目建设条件165.2项目选址17第六章市场分析196.1生态农业观光园市场分析196.2中药材种植市场前景分析206.3绿色、无公害食品市场分析216.4苗木花卉市场分析23第七章园区总体规划与布局257.1指导思想257.2基本原则257.3建设目标277.4功能定位277.5功能分区28第八章园区总体建设方案318.1项目建设内容及规模318.2园区建设主要技术方案368.2.1中药材种植工艺方案368.2.2生态果园建园技术工艺428.2.3无公害蔬菜种植工艺方案448

3、.2.4苗圃花卉生产工艺技术方案508.2.5生态养殖技术方案548.2.6中药材初加工工艺方案578.2.7土鸡腌制精加工技术方案578.2.8.沼气生产技术流程：588.3主要设备方案588.4土建工程618.5基础设施678.6主要原材料、动力消耗指标688.7园区农产品品牌建设与认证技术方案708.8园区创建国家3A级旅游景区主要技术方案72第九章环境保护及节能减排759.1环境保护标准759.2环境影响分析759.3环境保护措施759.4环境治理措施769.5节能措施789.7安全78第十章项

4、目建设实施进度8010.1项目实施前期准备阶段8010.2项目实施阶段规划80第十一章企业组织管理与劳动定员8111.1公司组织架构及工作制度8111.2劳动定员8211.3企业经营管理8311.4技术培训83第十二章项目招投标方案8412.1招标原则8412.2项目招标范围8412.3投标、开标、评标和中标程序8412.4评标委员会的人员组成和资格要求85第十三章投资估算与资金筹措8613.1编制依据8613.2编制说明8613.3投资估算8613.4资金筹措89第十四章财务分析与评价9014.1评价

5、依据9014.2基础数据9014.3利润估算及分配9214.4财务盈利能力分析9214.5财务不确定分析9314.6财务评价结论94第十五章社会效益及风险分析评价9515.1社会效益分析9515.3生态效益分析9515.4项目风险分析96第十六章结论与建议9916.1结论9916.2建议100附件：一、附表1、总成本费用估算表2、损益估算表3、借款还本付息估算表4、财务现金流量表5、资金来源与运用6、投资计划与资金筹措表7、流动资金估算表8、资产负债表9、固定资产折旧及无形资产摊销估算表10、敏感性分析

6、表二、相关文件协议1、企业法人营业执照复印件2、组织机构代码证复印件3、企业税务登记证复印件5、征（租用）土地协议书复印件6、其他证明材料及报表三、附图（附在报告前页）1、园区建设现状图2、园区区域位置图3、总体布局与功能分区图4、园区旅游线路图第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目1.1.2建设单位概况项目建设单位：旺苍县顺水庵农业发展有限公司法人代表：蒲斌；注册资本：200万元企业类型：有限责任公司1.1.3项目性质新建1.1.4建设地点旺苍县嘉川镇顺水村五

7、组，东河镇农林村六组1.1.5建设期限建设期为2年，即2013年10月-2015年10月1.1.6主要建设内容及规模旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设规划总面积为5000亩，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜等产业进行山地资源综合开发，形成集园林绿化、垂钓休闲、特色餐饮、旅游观光于一体特色旅游休闲生态农业园，实现资源互补，促进农业结构调整。整个园区将划分为8大功能区：（1）中药材种植示范区，规划面积2000亩；（2）生态果园示范区，规划面积100亩；（3）苗圃花卉培育区，规划面积100亩

8、；（4）生态畜禽养殖区，规划面积300亩；（5）无公害蔬菜生产区，规划面积200亩；（6）森林养生游憩区，规划面积1100亩；（7）生态农业休闲度假区，规划面积1000亩；（8）综合服务及农产品加工销售区，规划面积200亩。1.1.7投资估算与资金来源项目估算总投资4513.25万元，其中：固定资产投资4006.00万元，流动资金507.25万元。本项目所需资金由企业自筹解决2513.25万元，申请政府财政专项补贴资金800万元，申请银行贷