[开超市选址技巧] 开超市如何选址

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1、[开超市选址技巧]开超市如何选址在开店选址的时候,除了要关注位置和地段等重要因素之外,还须重点考虑其有效营业时间,由于人们思索问题往往是根据常理绽开的,所以常会忽视一些特别关键的详情,特殊是个人初次创业者,因阅历缺乏更易掉进其中隐蔽的陷阱。下面是由共享的开超市选址技巧，盼望对你有用。开超市选址技巧超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。社区类型：先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等.条件，从而推断是中心社区还是偏远社区?

2、是高尚白领社区还是新兴平民社区?社区设施：学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此，了解社区设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。交通条件：这是对超市选址影响最挺直的因素，如市区到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商圈范围比较大，一般均设在城乡结合部，远离市区，超市四周最好有比较多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。社区规划：如街道开发方案，道路拓宽方案，高速、高架大路建设方案等，都会对将来商业环境产生巨大的影响，应当

3、准时捕获，精准把握进展动态。只有了解城市规划，才能预期该店铺的选址是否符合规划要求，以及以后店铺四周状况的改变，这样才能对该店铺以后商圈范围内的顾客数量以及其他状况作出合理的估量，从而对该店铺的长远进展作出猜测。居民因素：对社区居民人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等作具体调研。商业属性：超市的员工数、营业面积、销售额等要有精确方案。开超市选址的禁忌(1)超市便利店选址，商圈内人口极少便利店不相宜开在商圈内人口不足的地方，假如商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额

4、)。(2)车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路途。如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流淌顾客会受影响。超市便利店选址，如处在十字路转角处的店铺其车流淌线有4条(东、西、南、北4个移动方向的路途)，位于双向车道公路的商店有两条动线，而处在单向车道公路的商店则只有一条动线。(3)在公路上看不到商店这是指商店不是设在沿公路的街上，超市便利店选址，而是在某一脱离公路的区域内。其缺陷有二：一是不便利顾客的来店;二是很难招袜流淌顾客。(4)地下店铺设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特别功能，因此客流

5、会受到影响。主要缺点是：顾客进出不便利;店铺位置不醒目而难以招徕流淌顾客。(5)要登楼梯的店铺和前者一样、要登楼梯进入商店，会给顾客带来不便利，从而违反了便利店主要供应便利的原则。(6)不能设店招与灯箱的店铺商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，超市便利店选址，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。设想在夜晚假如没有光明的店招如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利店。(7)不在车站"回来动线'内的店铺所谓"回来动线'是指上车与下车的客流必需经过商店门口的移

6、动路途。假如商店的位置不在这条移动路途之内、即使商店紧车站，也会使来店的客流受到影响。(8)店铺的外形不规章长方形或是正方形的商场比较适合便利店的经营，超市便利店选址，假如商场的外形不规章，那么在一个原来营业面积就很小的空间内很难合理地去支配商品的陈设，这就会增加顾客选购商品的时间。八个地段不相宜开便利店.开超市选址的要素一、首选通往喧闹的途中，店开在那里比喧闹地点的房租廉价而且客流量不见得少。二、通往喧闹的途中店址的详情之一：通往哪种喧闹地区，选店要首选人群是否你的目标人群。三、选址不行只考虑位置而不考虑竞争环境

7、位置。假如你四周是做内衣店的，而你开间进口超市店，那确定不行。假如四周有几家生活馆，你开家进口商品超市，这样就能相互带动客流，特别有利。四、凡是扎堆要把握一个度。当四周有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品肯定要有特色，走差异化路途，以及品牌知名度好，否则很难取胜。五、假如你做的是大众休闲品牌，可以考虑交通便利人潮不断的一级商圈以增加上客率。假如你做的是个性化的窄众市场，那就可以考虑在次级商圈经营，以削减租金和其它成本负担。六、假如你的店址在商业街上，街道两头的店铺不能要。由于顾客会货比三家，等她逛完一圈，可能

8、累、饿或临时有事，再回到你店铺购买的可能性就小了。七、铺位的阴阳面也很首要。在北方，顾客喜爱在街道的阳面走，阴面的客流较少;对商家来说，同样的租金，那就公路的两侧，营业额却差两倍。八、中高档超市首选商场店中店，休闲类中低档首选品牌专卖店。九、尽量在最聚客的地方或其四周开店。由于店址差一步就会差三成买卖。这与人流淌线有关，顾客可能走到这该拐弯，则这个方面那就客