营销汇报-上层建筑

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1、定义安庆上层建筑雨润·中央新城项目认识及营销推广案上海天屿行-中央新城项目组-2009年8月PART1讲基础BASISFORCOGNITION认知基础我们是谁？首先，从我们自身的认知说起我们是一个完美主义者的团队我们是一个理性主义者的集合我们是一个新利己主义者的群体我们是一个浪漫主义者的阵营我们对完美主义的追求甚至有些偏执我们对理性主义的执著甚至有些固执我们的新利己主义是一种对专业的深层自信、对利益的精确评估我们将理性的浪漫主义作为持之以恒的信念基础之一：BASISFORCOGNITION认知基础基础之一：我们是谁？首先，从我们自身的认知说起

2、我们努力为时代英雄们筑屋建所我们以复杂的设计，为每一个复杂的人群，建设一项复杂的工程这一切全部给予我们的理想——一种复杂的、浪漫的理想这也是我们建筑的思想基础和物质基础雨润地华，安庆品质生活践行者！BASISFORCOGNITION认知基础基础之一：我们在做什么？其次，从我们在做的事情来看从秀水华庭到香水百合我们一直都是引领安庆市场的先行者为此，我们付出的，比其他公司都要多面对付出更多的中央新城我们要打造的，是能代表这座城市和这个时代的新标杆我们在做的，是为城市和未来留下我们的事业印记！中央新城是什么？再次，让我们共同认知我们在倾心打造的中央

3、新城中央新城，是雨润地华的品牌力作（企业品牌强化导入）中央新城，是安庆城市的高端住宅标杆（真正的豪宅身份）中央新城，是城市别墅+英伦别馆+国际公寓的高尚住区（子品牌构成）中央新城，是安庆最精英阶层的专属生活领地（层峰人士的消费属性）中央新城，定义安庆上层建筑！BASISFORCOGNITION认知基础基础之一：我们的立意关注民众需求，做有竞争力的开发商我们以个性化锻造产品的竞争力，以创新谋求差异化发展战略我们注重产品品质把控，精工筑家的概念深入在工程项目的每一个环节我们不仅向客户销售产品，更提供一种体验与互动共存的新鲜生活方式我们强调务实的产

4、品主义，以居住品质为先导，推高性价比的均好产品我们在乎市场印象，力争成为口碑项目或独特中的唯一雨润地华，将努力巩固安庆开发商的第一品牌！BASISFORCONCEPTION理念基础基础之二：我们的宗旨关注城市发展，做有责任心的开发商我们关注新城建设，旨在推进安庆城市化进程和东城新区的发展我们坚持打造地标式精品建筑，致力于提升区域内物业的整体形象我们不断创新引领市场，努力推动城市住宅产业化发展我们关注消费需求，力求为安庆各阶层提供最合理的居住解决方案雨润地华，为安庆这座城市负责！基础之二：BASISFORCONCEPTION理念基础我们的理想关

5、注项目品质，建设这座城市的居住特区一个努力成为安庆房地产市场辉煌的项目一个有意识引导市场潮流的创新楼盘一个关注阶层品位及生活哲学的人文宅邸一个关注细节、追求精致的阶层社区一个具备生活质感和高舒适度、享受度的超值物业一个历久弥新、集合高端设计的建筑群中央新城，全新定义安庆上层建筑！基础之二：BASISFORCONCEPTION理念基础基础之三：BASISFORPRODUCT产品基础我们的规划人们到城市中来，是为了生活更美好我们的规划，总体特征是：产品创新，细节制胜1、完全升级的主流产品：城市别墅、英伦别馆、国际宫寓2、强调产品创新的价格感与收获

6、感：别墅空间、洋房别馆面积赠送等3、强调建筑的尺度感与舒适性：低密度、国际公寓的气派大堂、一流园艺等基础之三：BASISFORPRODUCT产品基础我们的团队实现这种浪漫主义的复杂理想，我们有志同道合的伙伴1、项秉仁建筑设计公司2、加拿大ALD建筑与景观设计有限公司3、合肥第五建筑公司4、上海天屿行市场营销策划有限公司基础之三：BASISFORPRODUCT产品基础我们的产品秉承高端住宅设计理念，每一类产品都在不断感动我们1、城市别墅：72席荣耀领地2、英伦别馆：创新洋房，不一样的空间享受3、国际宫寓：代表安庆最高品质的国际化城市公寓基础之三

7、：BASISFORPRODUCT产品基础我们还有不足！产品力的表达并不完美，我们需要加强1、创新的同时需要结合市场需求和消费能力2、规划设计需要更多结合实际并充分考虑建成后的细节效果3、施工管理还有很大提升空间，现场是最好的卖场，需要重视工地形象4、物业先行我们并未做到，好的社区需要管家的提前介入PART2讲上层上层定位SUPERSTRUCTUNE总体定位定义：中央新城高举“中央”大旗，奠定江湖地位1、中央新城，新城中央2、上层建筑：是产品最大特色的传达方式3、上层建筑：同样传达着本案精神层面的定位与内涵4、我们的客群，将是社会稳定与发展的中

8、坚力量，是经济体系中的“上层建筑”中央新城，定义安庆上层建筑上层定位之产品SUPERSTRUCTUNE产品定位中央新城三大产品定位我们的每一类产品，都如此的与众不同