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时间:2022-02-15
《WI-YY0104租约确认书签约指引》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、万达商业WANDACOMMERCE租约确认书签约指引文件编号:WDSY/XA-WI-YY0104版本状态:A/0租约确认书签约指引1.0商家洽谈1.1介绍公司成功运作的商业项目。1.2介绍本次项目的规划。1.3针对来访商家所属的规划区,有层次性、推荐性的远景描述。1.4要求意向商家填写万达商业广场意向品牌登记表,并阐明履约定金、物业管理费等费用的收取额度以及方式。1.5意向商家汇总及跟进。2.0租约确认书洽谈2.1给商家合同的条款解释工作。2.2洽谈内容包括合同条款内所含的租金、物业管理费、质量保证金、进场装修日等合
2、同条款。2.3根据合同洽谈情况,招商部业态分管负责人填写每日招商报表及每周招商报表。3.0租约确认书签订流程3.1招商员要求商家出示相关资料原件,检查并收取复印件归档(包括但不限于工商执照、税务登记证、法人证明、身份证、品牌注册证明、授权经营证明等)。提供商家要求本公司出示的资料原件及复印件,要求商家填写《租赁商户基本信息登记表》。3.2租约确认书的解释并指导客户签订。3.3商家签订租约确认书前,招商员填写《租约确认书审批表》。合同租金单价及总额在租金底价与租金报价范围之内的,报部门经理审核后,上报分管领导及总经理审
3、批签字;租金报价在范围之外的,先报总经理同意后,再按上述流程申报。3.4租约确认书审批单经总经理签字确认后,由招商部招商员或客服人员陪同租户到财务部缴纳诚意定金。3.5财务部收取诚意定金后,加盖财务收款章并出据收款收据。3.6租约确认书及审批单按流程转至行政部,由行政部在合同及协议上加盖公司公3.7章;租赁合同按一式四份,一份交租户,一份财务部归档,一份招商部归档,一份交行政部存档。第1页共2页万达商业WANDACOMMERCE租约确认书签约指引文件编号:WDSY/XA-WI-YY0104版本状态:A/03.8招商部
4、客户人员对已签合同的,应及时填写《招商进度明细表》及《招商汇总表》,配合后续工作开展。第1页共2页
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