彩虹夜市摊位租赁合同

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1、彩虹夜市摊位租赁合同甲方（出租方）：广西华宏水泥股份有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方平等协商，签订本合同。第一条租赁摊位位于邕宁区彩虹南路148—2号煤场彩虹夜市内第-----号，使用面积约为------平方米。用于经营餐饮服务业。第二条租赁期限叁年，自---年--月---日起至---年--月--日止。第三条第一年每月租金为------元整（￥---），第一年第一个季度的租金为捌仟肆佰柒拾伍元整（￥----），第一年年租金为叁万叁仟玖佰元整（￥----）。乙方要按季度交付租金，在签订

2、本合同时一次交清，以后应在上一个季度终前10天内交清下一个季度的租金。从第2年起租金以5%的递增率逐年递增，无转计费。第四条所承租摊位发生的水电费和卫生费由乙方支付。收费标准：水单价3.20元/方（如遇供水部门提价则相应提高），电单价1.30元/度（如遇供电部门提价则相应提高），卫生费100元/月。乙方要在每月的25日前将上月水电费、卫生费交到甲方财务部。第五条租赁摊位的建设、维修及要求：①甲方负责租赁摊位建筑设施及水表、电表表前的水电设施建设、维修，保障租赁摊位及水电的正常使用。②甲方需要维修设施时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。③乙方必须按餐饮服务行

3、业标准的要求进行相应的摊位餐饮操作间及统一卷闸门门面设施建设（费用自负），以及对水表、电表表后部分的水电设施进行维护，如有损坏则由乙方自费维修。第六条承租方如需对地上建筑物进行改动或增扩建，必须以书面形式报由甲方同意并办理相关手续后方可实施。乙方要爱护甲方的设施，如损坏（包括在该摊位消费的顾客损坏）要负责恢复原样或给予甲方赔偿。租赁期满后，乙方自投设施可同新承租人协商解决，解决不下的应自动拆除清场，如不拆除甲方有权处置并不付任何费用。拆除时，不得毁坏甲方的设施，如有损坏的要恢复原样。第七条租赁期内，严禁转租第三方使用。第八条在签订本合同时，乙方须向甲方一

4、次性交付合同履约保证金4------元整（￥----）（按租赁期第一年3个月租金总额核计），作为乙方违约或损坏甲方设施的赔偿金（若损坏金额大于合同履约保证金的，另外追加赔偿金）。租赁期满后，如没有违约或赔偿事项，甲方无息退回合同履约保证金给乙方。第九条乙方必须在签约后一个月内办好餐饮服务卫生许可证、营业执照等合法经营证件，不得无证违法经营，并确保食品安全。如因乙方无证经营或食品安全问题，受到政府有关部门处罚或责令停业，责任由乙方自行承担。第十条乙方在租赁期内做好环境保护及卫生保洁工作，严格控制噪音、烟尘、废气、废水等有害物质超准排放；履行摊位“门前三包”

5、责任（即：包卫生、包绿化、包秩序），不得跨门槛经营，不得乱贴小广告，不得乱堆放杂物或乱丢废弃物。第十一条乙方在租赁期间，承租方必须建立和健全安全管理制度，遵守出租方的安全制度，服从出租方的安全监督检查。自行做好防火、防爆、防触电等安全工作，拉接的电源线必须符合用电安全规范，注意用电安全。如发生火灾、触电等事故的，由乙方负全部责任。第十二条合同解除条件乙方有下列行为之一的，甲方随时有权单方终止本合同，收回出租的摊位，不退履约保证金，造成甲方损失的，有权向乙方索赔：1、不按时足额交付租金、水电费、卫生费的；2、未经甲方书面批准，擅自改变出租摊位用途的；3、违

6、反本合同约定，不承担维修责任致使租赁摊位设施严重损坏的；4、擅自将摊位转租第三方的；5、在租赁摊位进行违法活动或发现有违法活动而不制止的；6、不服从甲方管理人员管理或劝阻，有超越所租摊位跨门槛经营或不履行摊位“门前三包”责任，租赁场所脏、乱、差被政府通报批评的；7、噪音、烟尘、废气、废水等有害物质排放超过规定标准，对环境造成污染，经甲方督促仍不能有效整改而达标的；8、签约后一个月内未办好有关合法经营证照的。甲方有下列情形之一的，乙方有权中止本合同：1、迟延交付租赁摊位壹个月以上的；2、违反本合同约定，不承担维修责任，致使乙方无法使用租赁摊位的。第十三条违

7、约责任1、乙方要妥善保管好自己的物品，如发生丢失或损坏，甲方不负赔偿责任。42、乙方逾期交付租金的，除应如数补交外，每天还应按万分之五向甲方支付违约金。乙方超过10日未向甲方交付租金，甲方可以对摊位内乙方的物品进行封存，以抵付租金，并采取相应的合法行为进行催交。3、乙方要爱护公共设施，自觉做好租赁摊位卫生清理工作，并把所清理的垃圾倒入带盖的垃圾桶内，违者扣50元/次。4、乙方违反合同，擅自将租赁摊位转租第三方使用，因此造成租赁摊位设施损坏的，应负损害赔偿责任。5、乙方在租赁摊位上自行拉接的电源线及使用的电气设备必须符合有关技术规范要求，注意用电安全，如因

8、乙方乱拉电源线或不按规范要求使用电气设备而造成他人伤害的，由乙方负全部责任。6、