南京某超高层综合大楼水电安装施工组织设计方案

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1、第一章工程概略第一节工程简述江苏省某核心是一座集贸易、办公为一体的古代化高层平易近用修建,位于XXX路跟XXX路的交叉路口，天文位置特不优胜。年夜厦修建面积71500平方米，修建用空中积9800m2,地下三层，空中35层，筒--框构造。地下室要紧是空调机房、变配电机房、冷念头房、电汽锅加热房、泊车场等；裙楼1-4层为综合，主楼为办公跟商用。本工程土建工程由某修建公司承建，地下部分已根本实现。本次招标范畴要紧有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含10KV变配电零碎）、消防（不含弱电工程）的装备及管道（线）装置。第二节工程内容透风空调零碎包含地下三层、地上主楼的采暖、透风、氛围调理、供热及防烟排

2、烟工程，要紧有种种泵22台，水箱4座，板式换热器4台，电子除垢仪6台，分体空调器15台，消声器67只，消声静压箱1045只，风口2765个，镀锌钢板约8360平方米，镀锌薄钢板矩形风管8366.4平方米，管道总延伸米约40470米，种种阀门约5400个，及响应管件、配件等。强电零碎包含能源、照明、防雷接地等零碎，要紧有种种配电箱（柜）816台，封锁母线约1250米，电缆桥架约9820米，种种电缆、电线近15万米。消防零碎包含室表里消火栓零碎、主动喷水灭火零碎、水喷雾灭火零碎，烟烙尽主动灭火零碎、防火卷帘装置等部分构成。要紧有各式喷头110560多个、消火栓260多套、报警阀组11套、减压阀组6

3、组，MFA33灭火器792具，管线延伸米近33240米及种种阀门274个，管件662只。给排水零碎包含生涯给水零碎、热水零碎、排水零碎（包含雨水、污水、废水）、卫生用具、煤气零碎等。要紧有年夜便器204套，小便器121套，洗脸盆164套，浴盆16套，淋浴器4套，电热水器124台，30L/H活性炭水过滤器34个，种种管道9000余米，种种阀门约3930个。第三节工程特色一、施工技巧、工程品质请求高。本调理核心是超高层、超奢华修建，外部装备齐备，技巧进步、装修水准高，机电装置工程只要到达高品质规范，才干保障装备的牢靠性、平安性及修建、装置、装潢三者的全部雅不雅与和谐。二、工程地处市核心，施工园地狭

4、隘。该工程地处市核心繁荣地域，资料收支场运输受到限度，必需构造夜间运输。三、工程施工共同量年夜、面广、时辰长。装置工程与土建、装潢工程施工交叉功课量年夜、时辰长,施工和谐任务量年夜。装置工程前期与土建工程交叉功课多,该工程电气管线多而冗杂，散布在楼面墙体及吊顶天棚内，少量预埋任务必需共同土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒装置必需紧密共同二次装修任务停顿。装置工程前期要紧与装潢工程交叉功课多,消防喷洒头、空调风口的水平标高与装潢吊顶共同请求高，要到达全部雅不雅分歧.全部年夜楼内种种零碎多、管线工程量年夜、线路交织庞杂，装置各专业只要紧密共同、综合和谐、分清先后施工次序，才干井井有条地停顿

5、装置各专业的施工。消防喷洒头的水平标高与吊顶共同请求高，要到达整齐整齐。四、装备主动化水平高。该工程装备年夜少数为高科技产物，技巧进步，装备精细，主动化水平高，装置调试庞杂。五、施工工期短该工程计划从2002年10月05日机电装置进入现场到2004年03月30日试运行，装置工期只要543天，针对宏年夜的机电装置工程量，只要采用无力的抢工办法，公道安排人力物力，经心构造施工，才干保障工程的总工期。第四节施工重点与技巧要害本装置工程量年夜，工艺庞杂，施工时必需捉住重点，特不要留意以下多少个方面：一、要做好种种管线的预留预埋任务。在预埋任务停顿之前，要绘制预埋综合图，避免在支吊架装置收缩螺栓时，把预

6、埋管子打穿；同时预埋任务实现后，要有明晰残缺的验收记载。二、透风空调施工时要留意机房、冷冻站及竖井等重点部位的施工，夏季管道试压后要实时将水放净，避免管道冻裂。三、阀门、管件等在施工前要停顿须要的测验跟实验，确保无走漏、无次品。四、喷洒头施工品质请求高，要跟装修紧密共同，做到雅不雅、整齐。同时消防零碎主动化水平高，要仔细做好调试任务。五、统一平面内各专业之间综合施工图的绘制任务，以便和谐管道、线槽等的走向、标高位置，同时应用剖面图处理交叉碰撞的抵触。六、在管道连接中尤其留意螺纹连接，要作好管道的套丝任务及连接后的防腐处理任务，确保无渗水、无走漏。七、地下室给排水管道穿水池壁、外墙壁、剪力墙状况

7、多，尚有部分排水管埋在地下室垫层内，应与土建亲密共同。八、装置工程专业厂家施工部分多，做好跟各专业消费厂家的共同任务。第五节要紧技巧经济目标本工程要紧技巧经济目标如下：一、工期目标：2004年03月30日动工，装置总工期543天。二、品质目标：确保优良，争创鲁班奖工程。三、平安目标：根绝重伤逝世亡事变；重伤事变率操纵在2‰以内。四、落低工程本钱率：3.5%。五、技巧提高效益率:1.8%。第二章施工