城镇土地使用税纳税申报表

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1、附件4土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期：　年　月　日项目名称：项目编号：金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号房产类型房产类型子目收入预征率（%）应纳税额　税款缴纳应税收入货币收入实物收入及其他收入本期已缴税额本期应缴税额计算12=3+43456=2*578=6-7普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计————授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：____

2、_____纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签章：____________纳税人公　章　法人代表签　　章　经办人员（代理申报人）签字　备注　（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　 填表说明：1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本

3、表所列内容。3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。5.项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。6.房产类型子目是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。7.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）　税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期：　年　月　日　金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳

4、税人识别号纳税人名称　项目名称项目编号项目地址　所属行业　登记注册类型　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　总可售面积自用和出租面积已售面积其中：普通住宅已售面积其中：非普通住宅已售面积其中：其他类型房地产已售面积项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让房地产收入总额　1＝2＋3+41 其中货币收入2实物收入3其他收入4二、扣除项目金额合计　5＝6＋7＋14＋17＋215　1.取得土地使用权所支付的金额6　2.房地产开发成本　7＝8＋9＋10＋11＋12＋137 其中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施

5、费11公共配套设施费12开发间接费用13　3.房地产开发费用　14＝15＋1614 其中利息支出　15其他房地产开发费用16　4.与转让房地产有关的税金等　17＝18＋19＋2017 其中营业税18城市维护建设税19教育费附加20　5.财政部规定的其他扣除项目21三、增值额　22＝1－522四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷523五、适用税率（％）24六、速算扣除系数（％）25七、应缴土地增值税税额　26＝22×24－5×2526八、减免税额27＝29＋31＋3327其中减免税（1）减免性质代码28减免税额29减免税（2）减免性质代码30减免税额31减免税（3）减免性质代

6、码32减免税额33九、已缴土地增值税税额34十、应补（退）土地增值税税额　35＝26-27－3435 授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：_________纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：____________纳税人公　章　法人代表签　　章　经办人员（代理申报人）签章　备注　 （以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人

7、　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表（二），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目　1.税款所属期是项目预征开始的时间，截至日期是税务机关规定（通知）申报期限的最后一日（应清算项目达到清算条件起90天的最后一日/可清算项目税务机关通知书送达起90天的最后一日）。2.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。　3.项目名称：填写纳税人所开发并转