大家都知道的30个土建常见问题

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1、1回填土下沉的原因(1)回填土选用的土料含水率大。(2)如选用的土料为粘土时因含水率过大，夯击时变成“橡皮土”，在这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。(3)回填土未作分层夯(压)实，或夯实密实度不符合规定，导致下沉量过大，而造成回填土下沉。(4)基底存在橡皮土，未做处理。2回填土下沉有哪些预防措施(1)严格控制回填土选用的土料和含水率。(2)填方必须分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍数，应符合设计要求和规范规定。(3)严禁在含水率过大的腐殖土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上填方。(4)填方前应对基底的橡皮土进行处理，处理方法可采用：①翻晒、晾干后进行夯实；②换土。将橡皮土挖除，换

2、上干性土，或回填级配砂石；③用干土、生石灰粉、碎砖等吸水性强的材料掺入橡皮土中，吸收土中的水分，减少土的含水率。3砂浆不符合要求的原因(1)水泥质量不合格。(2)砂的含泥量大。(3)砂浆配合比计量不准确。(4)加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀。(5)人工拌合。(6)水灰比控制不好，和易性差。(7)砂浆保水性差。(8)砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施。上述原因将酿成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的砌体强度，导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝。4水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格原因(1)砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度。(2)干砖上墙和砌筑操作方法错误，

3、不按“三一”砌砖法砌筑。(3)水平灰缝缩口太大。综合上述将降低砌体的抗压强度和抗剪能力。5水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格的预防措施(1)改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。(2)砌筑用烧结普通砖必须提前1天-2天浇水湿润，含水率宜在10%-15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。(3)砌筑时要采用“三一”砌砖法(即一块砖、一铲灰、一揉挤)或“二三八一”砌砖法等。严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。(4)砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝。6砌体的整体性和稳定性差的原因(1)外墙转角处

4、楼梯间和纵(横)墙交接处，留置直槎。(2)承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中(挑檐、腰线等)，采用顺砖，当上部承受荷载作用后砌体易被拉开，使砌体失去稳定性。(3)填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与板为活节点，因为这种砌法打灰不能密实，导致填充墙稳定性和整体性差。(4)拉结筋设置的不准确，位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符合施工规范规定。7砌体的整体性和稳定性差的预防措施(1)砖砌体外墙转角、纵(横)墙交接处和楼梯间的墙体应同时砌筑，若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3；(2)承重墙的最上

5、一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上、砖砌体中挑出层(挑檐、腰线)等部位，均应用丁砖砌筑，以便受力后能保证砌体的稳定性。(3)砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用斜砌方式砌筑，并应挤紧打严顶部砂浆，砂浆应饱满密实。(4)按规定要求设置隔断墙和填充墙拉结筋。8墙体渗水的原因(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。(2)门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺

6、水坡，而导致倒水现象。(3)后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。9墙体渗水的预防措施(1)组砌方法要正确，砂浆符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。(2)对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。(3)饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。(4)门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用。若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶。(5)门窗口的天盘应设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低

7、于室内窗台板并应做成坡度利于顺水。(6)脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。10箍筋分布不当和弯钩不符合要求的原因(1)不按规定设置箍筋。(2)有抗震要求的钢筋混凝土箍筋不进行加密，影响钢筋混凝土结构杆件的抗剪性能，满足不了住宅工程的抗震需要。(3)对有抗震要求的住宅工程或者受扭结构杆件的箍筋弯钩制作角度不是135度角和平直长度小于箍筋直径的10倍，达不到抗震要求的规定。11钢筋保护层垫块不合格的原因(1)构造柱钢筋组装不设置混凝土保护层垫块，在浇筑混凝土或受施工荷载冲