某保障性安居小区地块施工组织设计

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千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房。施工组织设计1工程概况工程简况千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#住宅楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程由昆山市乐居综合开发开发建设，由昆山华一岩土勘察工程提供的勘察报告(报告编号GF-1999-0201)，由开发区建筑设计院设计，昆山盛世建筑工程监理监理，昆山市振鹿建筑安装实业承建。工程地点位于南浦东路南侧、景唐南路西侧。总建筑面积m2，框剪结构，最高层数18层、地下1层，建筑总高度53.85m。剪力墙结构。本工程为单元式住宅楼。本工程±0.000相当于吴淞标高2.700m，室内外高差0.15m。1.1.1抗震设防烈度七度，场地属于软弱场地土，建筑场地类别为Ⅳ类，本工程结构抗震等级为三级，建筑抗震设防为丙类建筑。千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程根底采用ZH1:PHC500AB125预应力混凝土管桩根底加砼承台根底，根底底板标高为-2.800m。上部结构为框架剪力墙结构。1.1.3混凝土强度等级根底垫层采用C15。昆山市振鹿安装实业105-

1千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计根底局部(±0.000以下)底板采用C30砼，抗渗等级P6；挡土墙采用C30，抗渗等级P6。主体局部〔±0.000以上〕采用C35、C30、C25〔详见结构图〕。1.1.4砌体砌体：±混凝土加气块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；±混凝土〔砂〕加气块，〔粉煤灰〕Mb5.0专用配套砂浆砌筑。〔一〕屋面构造：1、坡屋面水泥瓦屋面(颜色可由甲方另定〕:挂瓦条30X30；顺水条40x30@500；40厚C20细石混凝土(内配O6@500*500钢筋网〕；复合发泡水泥板II型〔100mm)，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，15厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼楼板，预埋10钢筋头双向间距900，伸出温隔热层30.2、平屋面细石混凝土屋面:50厚C20细石混凝土(内配O6@250*250钢筋网〕压实抹光；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；复合发泡水泥板II型〔100mm)，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；泡沫混凝土找坡层最薄处30厚〔仅建筑找坡有此层〕；现浇钢筋混凝土楼板。〔二〕外墙面构造昆山市振鹿安装实业105-

2千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计1、防水涂料外墙防水涂料墙面(具体位置和颜色见立面〕:喷外墙涂料饰面(环保型〕；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层〕；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率≤1%,憎水率≥98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。2、真石漆墙面喷外墙真石漆(环保型〕；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层〕；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率≤1%,憎水率≥98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。〔三〕楼地面构造1、地下室地面水泥地面:20厚1:2水泥砂浆抹光，钢筋混凝土底板(自防水混凝土，抗渗等级为P6)，50厚C15细石混凝土保护层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1:2水泥砂浆找平层，150厚C15混凝土垫层，素土夯实。2、地下室侧壁水泥墙面:昆山市振鹿安装实业105-

3千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计20厚1:2水泥砂浆抹光，钢筋混凝土侧壁(抗渗等级为P6)，20厚1:2水泥砂浆找平层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚挤塑聚苯板，回填二八灰土分层夯实〔保护层外,500以上范围内〕。3、地下室顶板〔室外露天局部〕混凝土地面:40厚C20细石混凝土内配O4@150单层双向钢筋,压实抹光，20厚挤塑聚苯板，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板(自防水混凝土抗渗等级为P6)。4、楼面1〔除厨房,卫生间楼梯,阳台外所有楼面〕：40厚C20细石混凝土，外表撒1:1水泥中粗砂压实抹光；捣制钢筋混凝土板。楼面2〔厨房,卫生间,阳台，平台〕：40厚C20细石混凝土(外表撒1:1水泥中粗砂压实抹光,坡向地漏,撒适量细砂)压实抹光；1.5厚聚氨脂三遍涂抹防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层兼找坡层最薄处；捣制钢筋混凝土楼板。楼面1〔楼梯间〕：10厚地砖，干水泥擦缝；撒素水泥面〔洒适量清水〕；20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层；刷素水泥浆一道；捣制钢筋混凝土板。〔四〕内墙装饰内墙面1〔厨房卫生间除外〕：混合砂浆粉面:10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。内墙面2〔厨房卫生间〕：水泥砂浆粉面:15厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)。昆山市振鹿安装实业105-

4千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计〔五〕门窗工程1、塑钢中空推拉门窗，玻璃采用厚度为5+12A+5中空白玻璃.1.1.6安装设计局部工程设有水、电、消防等安装系统，具体详有关设计图纸说明。1.2现场施工条件目前业主各种批文已办理完毕,施工现场已经准备，现场三通一平根本完成，场地满足施工要求，具备开工条件。2编制依据与适用范围2.1昆山市乐居综合开发提供的千灯镇保障性安居小区二期B地块1#-9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程设计施工图。2.2千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、3#4#地下车库及社区用房工程地质勘察报告。2.3千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程招投标书及工程施工合同。2.4现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、平安、质量、标准、规程质量技术文件。2.5苏州市有关建筑工程施工现场标准、文明施工管理规定。3管理目标本工程的质量目标是：昆山市优质结构。本工程的平安目标是：‰，创昆山市文明工地。4施工部署昆山市振鹿安装实业105-

5千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计坚持“精心创优质，效劳争一流〞的质量方针，按ISO9002国际标准实施工程管理。到达工期上的高速度和质量上的第一流，确定施工的总体原那么是：“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，争创一流〞。具体部署如下：4.1施工安排与流水段划分本工程安排二个综合〔钢筋、木工、混凝土〕施工班组组织施工，在根底和主体施工阶段每栋楼分两个施工段两两组织流水施工，在装饰阶段每栋楼组织平行施工。4.2工期安排本工程方案工期710天，从2021年1月4日开工，到2021年12月20日竣工，从总体上分为五个施工阶段：第一施工阶段：桩基施工，方案60天，即从2021年1月4日到2021年3月4日。第二施工阶段：从土方开挖到±，方案需要50天，即从2021年3月30日到2021年5月18日。第三施工阶段：从±到全部结构封顶方案需要105天，从2021年5月18日到2021年12月30日，这期间填充墙体砌筑穿插进行。第四施工阶段：装饰工程全面施工，完成零星结构，估计需要330天，即从2021年9月26日到2021年8月25日。这期间水电安装等工程穿插进行。第五施工阶段：室外总体及竣工扫尾、竣工，即从2021昆山市振鹿安装实业105-

6千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计年8月26日到2021年12月20日。4.3地基与根底工程施工方案4.3.1桩基工程施工技术措施A、吊桩本工程施工前，堆桩由吊车采用两点起吊，平移到桩架前，然后由桩架的起重机单点起吊〔单点悬挂严禁用吊环〕。B、打桩每根样桩根据轴线进行测放，并经有关人员复核后才可施工。压桩前用两台经纬仪在桩的正、测面作垂直度观测，确保贯入垂直。施工时应用经纬仪跟踪观测，垂直度应控制在1%以内，当垂直度大于该数值时应及时调整以减少平面偏位。按有关规定作好记录。开工前我公司将编制更详细的施工作业指导书指导现场实际施工。4.3.2土方施工方案〔1〕、采用机械挖土人工配合修整，开挖到设计标高，去除泥泺修平浮土后施工混凝土垫层及做根底。〔2〕、基槽底外围留不少于宽工作面，用于挖排水暗沟及支模工作面。明沟设置在基坑四周，明沟边缘应离开坡脚30CM，排水宽度为30CM，坡度为0.5%，排水沟底应比基坑挖土面低30-50CM。地下结构施工完毕后及时用挖掘机进行土方回填。4.3.3基坑围护本工程挖土深度车库为4.05米左右，住宅为2.8米左右〔采用土钉墙及混凝土搅拌桩围护〕昆山市振鹿安装实业105-

7千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计，坑内采用明沟排水，采用抽水泵排出基坑积水。4.4上部结构施工网络全部结构采用商品砼,上部结构梁、板、墙、一次浇灌，其主要施工顺序网络如图：排架搭设剪力墙钢筋绑扎管线预埋剪力墙模板梁板模板①②③⑥电梯井壁钢筋绑扎管线预埋模板④⑤梁板钢筋梁板墙砼放线⑦⑧⑨①预埋管线养护上部结构施工顺序网络图4.5支模方法剪力墙采用多层木模板散装散拆方案，结构板采用多层板，剪力墙采用筒子模施工工艺，现场条件许可时采用早拆模支撑体系。平面结构严格控制好外表平整度和接缝宽度，装饰施工时砂轮机适当修平，直接批嵌，防止粉刷层空鼓起壳，同时降低工程本钱，节约工期。4.6脚手架方案本工程6层以上采用悬挑脚手架。4.7主要机械设备选择昆山市振鹿安装实业105-

8千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计根据现场布局大型机械考虑5台QTZ40塔吊和一台QTZ63塔吊，一套以满足水平和垂直运输的要求。施工至八层以上时考虑每栋楼配备一台施工电梯，具体型号、数量详机械设备配备方案表。5施工准备5.1技术准备5.1.1组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。土方工程、脚手架工程、大体积混凝土施工、防水工程、装饰施工、安装工程、室外总体等施工前均应制定详细的补充方案。5.1.2正确编制施工总预算、施工综合进度控制方案以及材料和成品、半成品的订货方案和大型机械进出场方案，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。5.1.3组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。5.1.4技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并有记录．5.2物质准备5.2.1在场地许可并征得业主同意的情况下搭设门卫、仓库、临时配电间、钢筋堆场等,临时宿舍搭建在业主指定地点。其主要临时设施搭设数量列表如下：表2临时房屋名称面积(m2)间数临时房屋名称面积(m2)间数昆山市振鹿安装实业105-

9千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计钢筋棚422门卫202木工棚4235.2.2根据材料方案,落实货源,保证按进度方案及时供给。5.2.3根据进度方案组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，特别是塔吊、钢筋、模板、施工电梯等。5.2.4出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。5.3主要机械设备的配备及责任人5.3.1本工程设备管理由机管员负责，其主要机械设备见下表。主要机械设备方案表表3序号机械名称型号功率(KW)单位数量总功率(KW)1塔吊QTZ6340台1402塔吊QTZ4027台51353施工电梯SC200/200-65-JC40台93604搅拌机JZM350台6455电焊机BX3-50010台4406对焊机UN-15080台21607钢筋切断机GJ40-2/6-43台268钢筋弯曲机WJ-40-13台269卷扬机台210插入式振捣器ZX-50台1211平板振动器台51112木工机械MB-F5BAMB-10b10台110昆山市振鹿安装实业105-

10千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计5.3.2施工机械进场时间依施工进度要求而定。5.3.3机管员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，并负责机械设备的日常平安检查。5.4检验、测量和试验设备配备方案及责任人5.4.1本工程检测器具管理由施工员负责，其主要检测具详见配备方案表。测量检测器具配备一览表表4序号名称规格(型号)单位数量1经纬仪JZ-2架22水准仪DS3架23兆欧表机ZC25-500只24万用电表500型只25钢卷尺50m把26钢卷尺5m把37靠尺2m支48塞尺0-15mm只49磅秤TGT-500台210游标卡尺150、200把211氧气表只212乙炔表只213坍落度筒0-300mm只25.4.2投入的检测设备必须经过检定或在规定检定期内。5.4.3昆山市振鹿安装实业105-

11千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计施工员负责本工程所有检验、测量和试验设备的维护，确保计量器具有效使用，并做好有关检定记录。5.5劳动力组织安排5.5.1劳动组织按结构、装修分段安排，为保证质量，提高效率，作业班组人员根本固定，保持相对稳定，具体详见劳动力安排方案表。劳动力安排计划表表5结构阶段装饰阶段工种人数工种人数木工115木工35钢筋工95抹灰工120砼工65架子工20瓦工75安装15架子工18水工20电焊工6电工12水电工15油漆85机修工2其他355.5.2本工程工期较紧，土建、安装、装修等施工人员根据工程需要配备齐全，进场时间依施工进度而定。标准层结构施工时组建三个单体工程三个钢筋、模板、砼混合施工作业班组，每栋楼装饰施工时，瓦工、抹灰工、木工、油漆等分成假设干班组，分层分段立体交叉进行。5.5.3本工程施工人员全部为我公司自有职工，劳动力安排由工程负责人负责落实。5.6制订工程技术、质量、平安、消防、保卫、方案昆山市振鹿安装实业105-

12千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计、经营财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利后勤效劳等一系列的管理制度。组织平安保卫系统，完善建立门卫进出门制度，设置平安生产标牌等。6施工现场总平面布置6.1施工现场总平面布置见图6.2大型临设施方案临时办公室搭设在场地的东侧〔详细见总平面布置图〕。职工宿舍、浴室、厕所、食堂设在业主指定地点。6.3施工道路布置现场施工主干道沿基坑四周布置，道路做法为先铺10cm道渣，上铺C20混凝土20cm厚，道路布置见总图。6.4现场施工临时用电根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置,具体布置详用电施工方案。6.5现场施工用水方案A、业主已在现场提供了一根Φ80管径水源供水，由我公司装上水表与现场四周敷设的Φ63水管接通，并使之形成环网，便于管网修理。B、施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置Φ63水管，在施工现场周边每隔30m左右设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构垂直向敷设。昆山市振鹿安装实业105-

13千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计C、每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管到各用水点。6.6现场施工排水方案A、在施工现场周围布置环形排水沟，排水沟材料采用混凝土，大门口盖板采用6[槽钢电焊制成。B、在场地大门口设沉淀水池，场地污水处理经沉淀池沉淀前方能排入市政污水管，沉淀池派人定时清理。6.7材料堆场模板、设备、材料堆场见布置图，施工中可灵活调整。6.8大型机械的布置，2#、楼西北侧布置一台QTZ40塔吊，3#楼北侧布置一台QTZ40塔吊，4#楼南侧布置一台，QTZ40塔吊，7#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，8#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，9#楼南侧布置一台QTZ63塔吊，塔吊根底在土方开挖前施工〔详见施工现场总平面布置图及塔吊根底设计方案内塔吊根底定位图〕。1#-9#均布置一台施工电梯〔SC200/200-65-JC〕〔具体位置详见施工总平面图〕7施工总进度方案施工总进度方案见附表，根据总进度方案编制地基与根底工程施工进度方案、主体结构施工进度方案、装饰施工进度进度方案、同时编制每月、每周进度方案，月进度方案报公司施工技术科。8施工工期控制措施昆山市振鹿安装实业105-

14千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计8.1做好施工准备，杜绝浪费工期8.1.1做好技术准备，尽量将技术图纸问题解决在施工之前：⑴认真熟悉和审查图纸，检查图纸是否完整和齐全，各图间的尺寸对应是否一致，有无矛盾，熟悉各部做法，做到心中有数，减少和杜绝施工过失。⑵在领会设计意图、明确各部做法的根底上，进一步提前制定出各分部工程详细的施工技术方案，对原编的施工组织设计做进一步的补充和完善，以确保施工质量和施工速度。⑶详细编制施工预算，工料分析，为施工管理提供依据。8.1.2做好物资准备，为连续高强度施工创造条件。⑴建筑材料准备，要根据施工预算的材料分析和施工进度方案的要求编制建筑材料需要量方案，为施工备料、确定仓库和堆场以及组织运输提供依据。⑵构配件和制品的加工准备，要根据施工预算所提供的构(配)件和制品加工要求，编制相应方案，为组织运输和堆场提供依据，以保证施工需要。⑶建筑机具准备，要根据施工方案和进度要求，编制机具需要量方案，按期或提早调配、租赁、购置到场，保证施工需要。8.1.3劳动组织准备⑴工程开工前按本工程的要求，成立工程部，按既定的工程部人员名单调配到位，开展工作。⑵尽快组织施工力量、机具进场。昆山市振鹿安装实业105-

15千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计⑶对进场的职工及时做好入场教育。并落实施工方案和技术责任，应按管理系统逐级进行交底。把工程施工进度方案和月、旬作业方案、各项平安技术措施、降低本钱措施和质量保证措施、质量标准和验收标准要求以及设计变更和技术核定事项都应详细交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育，使工程能顺利施工。8.1.4施工现场准备⑴及早进行施工现场测量控制网的验收复验，设置场区永久性，测量标桩(点)为开工放线做准备。⑵做好三通一平，确保施工现场的水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整，所有主要干道及料场均作简易砼地面，采取硬化地坪施工。⑶快速建造施工设施，按照施工平面图和施工设施需要量方案，建造各项施工设施，为根底结构顺利施工创造条件。8.2优化施工部署采取平行流水立体交叉施工法、工程网络方案技术和其他管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工，以缩短施工周期。8.3采取一些必要的技术措施①基坑开挖过程中注意基坑降排水及边坡的稳定性，根底施工明沟排水法降水，坑底挖明沟、集水井，潜水泵定时抽水，确保基坑枯燥，以创造良好的施工条件。②昆山市振鹿安装实业105-

16千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计水、电气配管必须紧跟土建穿插施工。土建也要为专业安装尽早投入创造施工条件，双方都要保护对方成品，并安排好交叉施工进度配合施工，还要定期召开协调会议，解决配合中的有关事宜。③垂直运输采用塔吊及施工电梯，并按最大运量选型和配置，以保证材料的快速充足的提运。④钢筋加工，集中配料，竖向框架柱钢筋采用电渣焊压力焊连接，构造柱及梁主筋采用闪光对焊或电弧焊,以保证制作质量与速度。⑤支模工具化、装配化，柱模、梁模、板模定型配制，按编号就位组装，用钢管支撑，以加快支拆速度，并节约材料。8.4严密组织管理，保证方案兑现。8.4.1组织强有力的现场施工指挥班子，加强调度及时解决施工中各项问题。⑴工程部设工程经理、工程副经理、施工员、质检员、木工钢筋翻样专业工长，且分工明确。实行工程经理对公司负责，其他人员按分管内容对工程经理负责的制度，且分别签订责任承包协议，规定双方的责任，列明奖罚条款，以充分调动各级管理人员积极性和责任心。⑵按工程法施工，实施条块管理，授于工程经理以人力、物力、财力全部调度指挥权、奖罚权，形成指挥权威，工程部自成体系，能独立处理工地的各项事务，以利现场的生产调度。⑶工程部协调工地的工作，要每天召开生产“碰头会〞，月(周)末月(周)初召开方案昆山市振鹿安装实业105-

17千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计检查下达会，协作单位、专业单位的交叉施工配合会，及时解决有关事宜。8.4.2根据本工程特点，安排全方位的平行流水、立体交叉作业，包括土建工程与安装工程，土建与分包的交叉作业，同时优化施工进度网络，集中人力、物力保证关键线路上各道工序的按时完成，从而保证整个工程的工期，为此进行交叉作业前均先绘出交叉作业三级网络，以低级网络保证高级网络直至全部网络方案的顺利实施。8.4.3采取强化施工，尤其在根底与主体施工阶段，必须连续施工，不能停顿。8.4.4装修收尾时，组织混合收尾小组，采取逐层逐间配套修补的方法，以加快收尾进度。8.4.5充分考虑施工资源对工期的影响，本工程施工中，要逐月编制劳力、机具、材料调配、供给方案，设专人负责保证调配到位和采购、运输供到现场，要贮备一定数量的机具易损件，定机定人保养、保修，保证做到不停工待料，或停工等机械等人现象。8.4.6按照现代管理的思路和方法，加强现场管理的科学性、方案性、预见性和系统性，抓住关键部位、关键工序，将方案按季、月、旬、日分解，并按分局部项编排，落实到各施工班组，根据现场具体情况，由工程经理部调度，接受公司经常催促检查，日保周、周保月、月保季、季保总进度。8.4.7做好业主、监理、设计以及各专业等单位的配合协调工作。认真做好图纸会审，尽量将图纸上的问题解决在施工之先，如在施工中遇到问题，及时和相关单位协商，防止设计变更多而影响施工，昆山市振鹿安装实业105-

18千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计工程部要主动与他们搞好关系，争取他们的支持，接受他们的帮助，了解他们的意图，在此根底上定期召开协调会议，统一步调，及时解决问题和矛盾，防止相互扯皮推诿和工作不衔接，而影响工期。8.4.8工程部管理人员坚守岗位，施工员、质检员、班组长、翻样坚守在施工现场第一线，落实每天工作任务，跟踪检查每道工序的施工质量和平安情况，把问题消灭在施工过程中，通过强化质量管理，减少返工现象，同时做好现场保护、防止糟蹋成品，以质量保工期。8.4.8开展劳动竞赛、现场宣传鼓开工作，办好工地宣传工作，及时表扬好人好事，以最大限度的调动职工积极性来提高工效，缩短工期。8.4.9办好工地食堂、工地文娱室，开展文明宿舍活动，搞好环境卫生，使工人始终有旺盛的精力投入工作，使工期得到保证。9施工过程控制9.1施工过程控制分为三个阶段：9.2施工准备阶段a.图纸会审。由工程负责人组织人员参加由业主组织的图纸会审，做好纪要并负责与设计联系。昆山市振鹿安装实业105-

19千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计b.施工组织设计，根据现场情况及图纸要求编写施工组织设计，技术部门负责人同意后，报公司总工程师审批，再报请业主、监理审批。c.资源进场方案由材料员根据质量方案中资源配备方案组织编制，工程经理审核，公司经理批准。d.工程施工员进行建筑物的定位放线和标高引测，经工程技术负责人复核后填写定位放线记录，交监理、业主或其它相关部门会签后，由工程资料员保存。9.3施工阶段9.3.1本工程进度方案由工程技术负责人负责编制和调整。根据总进度方案编制月、周进度方案，并将月、周进度方案报表及时上报业主、监理，月进度方案报公司施工技术科。9.3.2本工程主要工序的划分详施工施工进度方案表，其中：钢筋、模板、砼以及轴线标高的控制为关键工序；土方、砼施工、屋面防水、外墙涂料施工为特殊过程。特殊过程由施工员负责对特殊过程制定详细的施工方案，并对特殊工种进行培训，培训采用学习交底方式进行，施工实施连续监控。结合千灯镇保障性安居小区二期B地块1#--9#楼、1#，2#门卫、3#.4#地下车库及社区用房工程的特点，结构、装修阶段确定如下质量控制点：昆山市振鹿安装实业105-

20千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计A.地下室外墙防渗、抗裂B.屋面防水层的施工；C.轴线标高控制；D.模板的选材、支模方法；E.砼浇筑振捣方式、坍落度、外表处理、养护等；F.一般抹灰起壳；由工程施工员负责制定专项施工方案，内容包括人员、设备要求、施工方法、检测方法、质量要求及验收标准。并组织实施控制。9.3.4技术交底技术交底作为工程部对现场操作人员进行技术指导最直接的方式，由工程技术负责人向工程管理人员、各专业工长以书面形式交底，各专业工长向操作工人口头交底。设备管理员对各专业管理人员进行机械设备的使用、保养交底，平安员对现场平安、文明施工进行交底。交底内容包括：施工程序、成品保护、施工方法、质量要求、现场平安文明施工，交底记录中要有接受交底人签字，工程技术副经理对交底内容落实情况进行检查。9.4工序检验和技术复核9.4.1工序检验实行自检、交接检和专职检，各工种班组长做好自检和交接检工作，交接检和专职检手续由质检员做好记录，分项工程负责人鉴字，需要进行隐蔽的分项工程由质检员组织班组自检合格后通知监理进行验收，工序不存在例外转序。专职检分项检查记录统一采用昆山市表格。昆山市振鹿安装实业105-

21千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计9.4.2要求由检测中心试验的工程由取样员现场取样，监理见证人员参加并送昆山检测中心试验合格前方可使用或进行下一道工序。9.4.3技术复核由质检员组织施工员和各班组长参加，由施工员填写技术复核记录。技术复核内容包括建筑物轴线、标高，设备根底的位置、标高、预留孔洞及螺栓位置等。9.5材料、半成品、成品的防护措施9.5.1材料、半成品、成品入库前由材料员负责有关物资的搬运工作进行详细的交底、组织和记录。9.5.2材料、半成品、成品由保管员负责制定详细的防护措施。9.5.3施工班组领用过程中，半成品的保护由作业班组负责；对于已完工序，由班组长负责向工人口头交底，局部工序完成末能进入下道工序前如水泥砂浆楼地面、楼梯踏步等由所施工班组负责。工程工程完成，在与业主办理交接手续之前，由工程负责人组织对工程进行保护；所有设备、设施未经许可不得擅自启用；工程交接前的防护延续到与业主办完交接手续为止。9.6施工机械设备的控制塔吊的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司平安科备案；由公司设备负责人组织实施，起重机械安装完毕，经昆山市有关部门验收合格前方可投入运行。9.6.2施工电梯的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司平安昆山市振鹿安装实业105-

22千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计科备案；由公司设备负责人组织实施，施工电梯安装完毕，经昆山市有关部门验收合格前方可投入运行。9.6.3其它机械设备的安装、拆卸由机管员组织实施并验收合格前方可使用。9.6.4机械设备的验收记录由机管员保管，并做好机械设备的日常管理和维护工作。9.7分局部项工程检验及阶段检验9.7.1分项工程由班组自检，分项负责人评定，质检员核定。9.7.2分部工程质量由工程技术负责人组织评定，专职质检员核定。9.7.3工程竣工验收由公司技术负责人组织有关人员进行检验评定，并将有关评定结果由工程部交昆山市质监站核定。9.7.4整个工程分桩基及地基与根底工程、主体结构、竣工验收三次验收由工程技术负责人组织，公司技术负责人、监理、业主、质监站参加验收。9.7.5验收评定标准按照建筑工程质量检验评定统一标准及苏州市有关规定执行。10主要分局部项工程施工技术方案10.1施工测量10.1.1轴线定位与标高引测10.1.1根据总平面布置图和规划红线进行轴线定位和标高的引测，经规划部门认可后正式施工。10.1.2平面轴线控制：采用经纬仪在±150×150昆山市振鹿安装实业105-

23千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计预埋铁各设置四个控制点，在浇筑上升的各层楼面时，必须将控制点向上传递。10.1.3细部放线：依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出柱控制线及位置线。10.1.4标高控制根据标准水准点在建筑物的首层墙上确定控制水平线，各层的水平标高均由控制水平线用钢尺引测。为控制楼层标高，在确定模板标高、门窗洞口标高、梁底板标高时应先进行抄平。10.1.5沉降观测根据设计要求进行沉降观测，沉降结果记录在沉降观测表中。在施工阶段沉降观测的时间应与建筑物的施工进度相配合，即从根底完成作第一次读数，具体测量时间、平面测量点布置内容见设计图。10.2土方工程10.2.1.1土方工程①本工程根底挖土深度车库为，土方分2层开挖，考虑选用二台挖土机〔8052型、200型各一台〕，采用2级开挖减少侧压力，具体开挖详见土方开挖方案。②土方开挖过程中,基坑围护边堆载不得超过2t/m昆山市振鹿安装实业105-

24千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计,同时应及时外运土方,严禁在基坑四周堆土。③考虑基坑开挖降水以明沟引流，集水井排水为主。地面及坑内设明沟排水，及时排除雨水及地面流水，坑内排水严禁在坑边挖沟，电梯基坑内设集水井。④在土方开挖过程中，注意观察边坡的稳定，注意保护好桩基，土方施工结束后及时请业主、监理、设计、勘察等有关单位现场验收桩的位置、质量、地基验槽等。⑤机械进出口通道应铺设路基，土方进出大门口先做两道土钉，到达强度后回填含石砾的干结土，上铺走道板用作土方进出。⑥工地附近由施工单位组织人员铺设草包，铲除道路上散落的泥土，冲洗汽车轮胎和道路等。⑦经常与市容保持联系，通过咨询，共同把保洁工作做好。10.2.1.2特殊情况应急处理如果在开挖过程中，出现边坡坍方，应及时观测和联系设计单位进行处理。10.2.2.3平安措施A、施工人员必须带上平安帽；B、非本人操作的机械设备未经许可，不准动用；C、平安用电，未经电工许可，不准乱拉、乱接电力线路；D、各工种施工人员必须按平安操作规程进行文明施工。10.2.3.4工期保证措施质量保证措施昆山市振鹿安装实业105-

25千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计A．现场工程技术人员坚持跟班作业，及时解决施工中出现的问题，确保每道工序的质量符合质量要求。B．土方分层开挖，严禁超挖。10.2.4基坑施工期间环境监测1．监测内容⑴水平垂直位移的量测主要用于观测地下管线及邻近建筑物的水平位移及沉降。管线的测点、相临建筑物布置测点应与有关部门和业主商定。⑵地下水的观测建议布置坑外地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。坑内的水位观测井一般由降水单位实施。2．观测要求⑴在土方施工前，须测得初读数⑵在基坑降水及土方开挖期间，须做到一日一测。在基坑施工期间的观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或放短。⑶测得的数据应及时上报业主、监理、设计。⑷报警界限：一般情况：水平、垂直位移大于3mm/日或累计大于30mm;假设测试值到达上述界限须及时报警，以引起各有关方面重视，及时处理。昆山市振鹿安装实业105-

26千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计10.3地下结构工程施工10.3.1根底工程施工顺序：轴线定位土方开挖垫层放线根底底板钢筋绑扎底板立模桩填芯底板砼浇捣地下室墙钢筋绑扎地下室墙模板地下室墙板砼浇筑顶板立模梁、板钢筋顶板砼养护、放线10.3.2根底垫层施工和桩顶锚筋焊接该工程根底建造在桩基上，机械挖土挖至坑底标高，预留30cm人工清底，挖完一段，验收一段，并立即办理地基验槽隐蔽手续，立即浇垫层砼，垫层砼采用商品砼，砼强度等级C15。工程桩桩顶锚入桩承台内50mm，管桩填芯严格按照10G409P41--43施工。10.3.3钢筋工程施工①钢筋进场应立即抽样送检，强度、冷弯性能都必须合格方可使用。本工程使用优质钢材。②为了防止在钢筋绑扎后钢筋下的垃圾杂物无法清理，在钢筋绑扎前将垫层清扫干净，而后施工时严格防止垃圾及杂物落入。③为了保证柱钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的方法固定钢筋，插筋出砼面过长时，应设斜撑，以保持插筋的垂直。昆山市振鹿安装实业105-

27千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计④剪力墙筋绑扎时，注意主筋位置正确，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间局部亦互相扎牢。双层钢筋网之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋网端部的钢筋弯钩应朝向混凝土内。⑤钢筋机械连接、焊接时，设专职检查员现场跟班逐根进行外观检查和实测，在外观检查合格的根底上，由质检员会同班组长、试验员、监理随机抽试，送试验室复验。⑥钢筋现场加工，竖向φ16以上柱主筋采用电渣压力焊。A：电渣压力焊钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶持钢筋上端防止上下钢筋错位及夹具变形，上下钢筋接触后接通电源，立即将上钢筋提升2-4mm，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋数毫米，使电弧稳定燃烧，随钢筋熔化渐渐下送，待钢筋熔化达一定程度后，再切断焊接电源同时继续顶压，持续数秒钟，方可松开操作杆，以免接头偏斜或结合不上。10.3.4模板与支撑①地下室底板、承台、基梁采用砖墙模，标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，其余部位采用木模。②地下室施工墙板使用木模，在配板图上标出模板的位置、型号和数量。③模板的长向接缝错开布置，以增加模板的整体刚度。④模板的钢楞及支撑选用Φ48钢管，对拉螺栓采用Φ12钢筋现场加工。地下室外墙板模板固定时所用Φ12穿墙螺杆中间部位要加焊50×50×3mm止水片，并在靠模板侧安40×40×20mm木垫片，模板昆山市振鹿安装实业105-

28千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计撤除后将木垫片取出，用1：2防水砂浆修补，并经监理验收前方可基坑回填。⑤地下室墙、柱模板垂直度及位置靠支撑实现。柱、墙模板支撑采用Φ48钢管作斜向支撑，支撑的上支点与钢箍、钢楞相连。为解决支撑的下支点问题，在底板浇捣时就要在所需位置预留Φ48短钢管，使柱、墙斜向支撑的下端与之相连，柱、墙模板便于固定。⑥梁、板的竖楞、横楞和顶撑按计算要求布置，并设置水平支撑和剪刀撑。10.3.5地下局部砼工程1.底板及根底砼底板砼浇筑一次连续完成，不留施工缝，因砼属大体积砼，为防止出现裂缝，拟采取如下措施：①采用商品砼，要求泵车运送砼要连贯，以保证砼浇筑连续不断，不留施工缝。②砼原材料和配合比要求：水泥：为降低大体积砼的水化热，我们考虑采用低水化热的水泥以降低水泥自身的发热量，同时掺入一定数量的超细粉煤灰，减少水泥用量，既节约了水泥又改善了砼的和易性，使泵送砼的工艺得以保证，这样大大降低了单位体积砼中的水泥水化热量，使砼温升峰值得到控制，确保砼内外温差值不大于25℃。砂：本工程采用中粗砂，含泥量不得大于2%。石子：本工程采用粒径为5-昆山市振鹿安装实业105-

29千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计31.5的优质粗骨料，要求符合筛分比标准，含泥量不得大于1%。外加剂：掺入减水剂，以减少水的用量，提高砼的强度，减少水化热；超细粉煤灰，增加密实性，减少水泥用量；砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，减少砼收缩裂缝。砼坍落度14±2cm砼初凝时间控制在8-12小时之间以上材料要求须与商品砼供给商联系后商定，以充分利用砼的后期强度，减少水泥用量，降低水化热。③在砼入泵之前做好砼坍落度测试工作，严禁入泵前在现场加水，以免影响砼质量。④为保证前后浇筑砼没有冷缝，施工采用连续薄层推移式浇筑的方法，循序推进，一次到顶，每层浇筑厚度不超过500mm，与下层时间间隔不得超过5小时。在振捣要求上，振动棒需直上直下，快插慢拔，插点形式为行列式，插点距离600mm左右，上下层震动搭接50-100mm，每点振捣时间20-30s，但应注意二次振捣后砼仍能塑性闭合，否那么不得进行第二次振捣。⑤浇筑砼的收头处理是减少外表收缩裂缝、控制底板标高和平整度的重要措施，因此在砼浇捣至标高时要用长刮尺刮平多余浮浆，在初凝前用铁滚筒滚压2-3遍后再用木蟹打平，注意收头时间。⑥温度测试：根据底板平面形状及厚度，在具有代表性的位置上布置测温点，具体见底板测温点平面布置，用温度计进行测试，测温时用钢尺控制温度计的高度，保证温度测试的准确性。昆山市振鹿安装实业105-

30千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计⑦根据大体积砼根底早期升温较快，后期降温较慢的特点，前4天2小时1次，5-8天内4小时1次，9-13天内12小时1次。⑧砼养护：采用一层塑料薄膜和一层草包在浇筑砼后的6小时内覆盖，底板四周及电梯基坑边覆盖两层草包，温差控制在25℃以内，并随气温的变化进行湿润养护。2．地下室外墙厚250mm,高2.8米，不留施工缝,砼强度等级C30，抗渗等级P8，为减少砼的收缩裂缝，砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，地下室外墙与±0.000结构砼一起浇筑，施工时加强管理，确保地下室外墙浇筑质量。3．因地下室层高较高，当浇墙或柱时，砼不得有离析现象，应先将振动棒放在所需振捣部位，然后布砼，浇捣时不得强振模板，框架柱应分层浇捣，每层不超过40cm。4．为了防止底板与墙体之间施工缝局部渗水，在地下室外墙及水池侧板墙与底板留置施工缝时，设置3mm厚钢板止水带，施工缝外表进行凿毛处理，清理钢板止水带上多余残浆同时浇水湿润，浇筑前要进行接浆处理。5．加强责任制的落实，施工前进行详细的技术交底，杜绝砼工程蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。6.地下室局部砼为大体积砼，故砼养护要求浇筑后12h，即可进行养护工作。养护时拟采用双层覆盖养护，采用草包覆盖并湿润，防止水份散发。养护时间一般为14d。10.3.6根底施工完毕后，回填黄砂，同时保持降水至三层结构。昆山市振鹿安装实业105-

31千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计10.4主体结构工程10.4.1地上局部考虑梁、板、柱、剪力墙一次浇捣，其主要施工顺序网络如图：排架搭设柱、墙板筋绑扎管线预埋墙板立模梁板模板①②③④梁板钢筋梁板柱砼放线⑤⑥⑦①预埋管线养护10.4.2模板工程①为了充分发挥塔吊及施工电梯利用率，加快工程进度，提高工程质量，所有结构模板用多层板，五层以上结构剪力墙采用多层板模板，同时注意模板间的接缝处理。②模板安装前应将安装处楼面清理干净，检查墙体中心线及边线准确无误后，在已弹线的墙身位置处焊接固定模板的钢筋，每隔2m焊一根，剪力墙模板用φ12螺栓拉杆，中间加塑料套管以控制墙体厚度。③梁模板支撑为防止粉刷层脱落，本工程平面结构板按清水混凝土要求施工，装修时不再粉刷，直接修整后批嵌。为确保砼面平整光洁，模板的横楞用50×100mm方木，搁栅用型钢或钢管，支撑系统用钢管扣件，全部散装散拆，以适应墙、柱和梁板模板一次支撑以及层高和截面尺寸的变化，模板排列图、支撑体系图另详。昆山市振鹿安装实业105-

32千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计④主体局部结构各考虑三层梁板模板、三层钢管支撑，一层剪力墙模板，楼板顶撑间距取800mm，梁采用单排顶撑，其间距为800，为确保顶撑纵横两个方向的稳定，用直径48的钢管扣件设水平支撑和斜支撑，水平支撑为二道。⑤模板的撤除：梁侧模撤除时，以砼强度到达其外表棱角不因拆模而损坏为原那么，其拆模强度需≥2，主次梁需待同条件试块强度≥设计强度的75%方可撤除，悬挑部位要到达设计强度的100%。10.4.3钢筋工程钢筋是建筑工程的骨架，对建筑工程内在质量有举足轻重的影响，必须严格钢筋进场的验收制度，必须按照规定对进场钢筋做原材料试验、焊接试验，施工中特别严格抗震节点的构造要求，为了加快工程进度，确保工程质量。①钢筋配筋钢筋要有翻样单，根据配料单配筋。②钢筋加工钢筋加工相应集中的方式，按施工的相应运输至现场进行绑扎，考前须知如下：a.原材料进场必须有出厂质量证明单，按标准要求取样进行复试，符合要求前方可进行加工。b.钢筋冷拉，采用控制冷拉延伸率方法进行(仅限于Ｉ级钢)。c.采用对焊接头的钢筋，应按规定取样，试验合格前方可将成型钢筋送至施工现场。昆山市振鹿安装实业105-

33千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计d.钢筋成型时，其弯钩和弯折的偏差应符合图纸和标准要求。③钢筋的绑扎a.柱筋竖向连接采用电渣压力焊，应注意按图错开接头位置和出楼地面长度。b.柱箍筋的接头(钩叠合处)应错开布置在四角竖向钢箍上，箍筋转角与竖向钢筋的交叉点应绑牢，与模板成45°角，绑扎箍筋的扎筋相互间成八字形。c.注意截面变化，主筋收缩时利用原有主筋向里弯成≤1:6弯(在主框架梁内)。d.每层柱顶板(上层楼面处)在浇砼前加一封闭套箍，与柱主筋绑扎牢固，防止主筋偏移。e.柱主筋采用电渣压力焊，其余采用绑扎搭接，对柱主筋在顶板砼浇筑时往内收一个钢筋直径、搭接筋放置在主筋的外侧，同时为保证主筋位置正确，双排钢筋之间采用拉筋连接，拉筋为Φ6@600×600，梅花形布置，在浇筑顶板砼时，在顶板上口需绑扎两道通长扫地筋。f.梁纵向钢筋为双排排列时，两排钢筋间垫Φ25短钢筋头，以保证设计间距。g.板筋绑扎时，注意上部负筋位置，采取必要的保证措施，以防砼施工时被人踩塌。h.剪力墙筋绑扎时，注意主筋位置正确，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间局部昆山市振鹿安装实业105-

34千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计亦互相扎牢。双层钢筋网之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋网端部的钢筋弯钩应朝向混凝土内。i.钢筋外表必须认真除锈，防止机油污染，以保证砼和钢筋之间的良好粘结。j.对绑扎好的钢筋需进行技术复核和隐蔽验收，符合要求前方可浇筑砼。10.4.4砼工程千灯镇保障性安居小区二期期B地块1#-9#楼、配电房、门卫、地下车库及社区用房工程主体结构所需混凝土全部采用商品砼。①混凝土浇筑前应检查楼板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求，接缝十分严密，检查钢筋和预埋件的数量、直径、位置以及保护层的厚度等，并将检查结果填入隐蔽工程记录。去除模板上的垃圾、钢筋上的油污、浇水湿润模板，但不允许留有积水。在浇筑过程中，应及时填写施工日记。混凝土浇筑时，应分层进行，随浇随捣，其自由倾落上下一般不超过，在浇筑过程中不得挪动钢筋，以确保钢筋保护层及所有预埋件的位置准确，同时指定专人做好护筋、护模工作，砼外表平整度控制措施：竖向粗钢筋上标0.5米水平线，现浇板上布短钢筋头作为板上口标志。②泵送砼采用大流动性的砼配合比，砼坍落度14±2cm，水灰比不得大于0.6，水泥用量不能高于400kg/m3。③施工缝留设必须严格按照标准要求，留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁板应留垂直缝。施工缝处理将混凝土外表凿毛去除，除去泥垢泞渣，再满铺一层厚10mm-15mm昆山市振鹿安装实业105-

35千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计与混凝土同水灰比的水泥砂浆接浆，然后再继续浇筑。④混凝土的养护，本工程结构施工中混凝土采用自然养护，养护用水用高压泵抽取直至养护部位，其养护要求：a.混凝土浇筑完毕后，在12h内必须浇水养护；b.商品砼养护日期不得小于14天；c.浇水养护次数应能保持砼具有足够的湿润状态；d.养护用水为自来水。⑤每浇捣一层砼，必须按规定分别留设砼标准养护试块和同条件养护试块，并按要求进行养护。10.4.5砌体工程施工①砌体材料详见建筑结构说明。②砌块不得与其它块材混砌。③砌筑前应熟悉皮数杆，并计算好皮数，填灰或刹灰在允许误差内逐皮进行。皮数杆立于墙角、转角处。④按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下：砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。⑤砌块就位与校正：砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮尘，去除砌块外表的杂物前方昆山市振鹿安装实业105-

36千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计可吊、运就位。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。⑥砌筑墙体要同时砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不超过1.8米。转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2米。⑦砌筑砂浆应到检测中心做配合比试配试验，搅拌过程中严格按照配比单进行放料。各种原材料的用量偏差如下：水泥不得超过±2%，砂石不得超过±3%，水和掺和料不得超过现场±2%。⑧砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%，竖缝砌筑应刮浆适宜并加浆填灌，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。⑨拉结筋做法采用预埋钢筋，露出150mm后采用搭接焊。⑩砌筑、粉刷用砂浆采用塔吊或施工电梯运送至各层楼面。⑾、在砌筑蒸压加气块过程中，当墙长大于5米时，增设间距不大于3米的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120㎜与墙体同宽的钢筋砼腰梁，门窗洞口采取钢筋砼框加强处理，顶层加气块墙体采取满铺钢丝网粉刷措施。10.5脚手架工程A、根据本工程的具体情况，6层以下采用落地式钢管脚手架，6层以上采用悬挑式脚手架。B、构造要求（1）立杆间距：横距为1.05m，纵距控制在—1.8m之间，立杆的垂直偏差控制在1/200之内。昆山市振鹿安装实业105-

37千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计（1）大横杆：大横杆步距内上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。（2）小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻杆之间加设1根小横杆，在任何情况下，均不得撤除贴近立杆的小横杆。（3）剪刀撑：东西山墙在脚手架两端各设置二道剪刀撑。剪刀撑应联结4-5根立杆，斜杆与地面夹角为45°～60°。（4）连墙杆：每层都要设置，连墙杆设置在墙体或梁内，垂直距离为，水平距离为左右，即3-4根立杆设一点。（5）水平斜拉杆：设置在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。（6）护栏的档脚杆：护栏设置高度为左右，挡脚杆高度为左右。从脚手架第二步起设置密目网围护，并形成垂直封闭。（7）铺竹板层和作业层的层数限制：在脚手架全高内，脚手笆从第二步起，每隔二步满铺，形成水平封闭，竹笆应四角绑扎牢固，作业层不超过三层。（8）悬挑脚手架采用18#槽钢悬挑，沿建筑物横向受力采用16#槽钢，采用0.5*5*7角铁斜支撑。C、搭设要求（1）地基处理：回填土经过分层夯实后，外表浇筑100厚C15砼散水坡。（2）昆山市振鹿安装实业105-

38千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计安放底座：底座安放时应拉线和接尺，按立杆纵横距尺寸摆放后加以固定〔用钢筋将其钉在砼垫层中〕。（1）悬挑脚手架搭设要求详见脚手架方案。D、杆件搭设〔1〕杆件搭设顺序：摆放扫地杆逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆或挡地杆扣紧安第一步横杆〔与各立杆扣紧〕安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺竹脚手板〔2〕悬挑脚手架搭设详脚手架方案〔3〕杆件搭设考前须知：1）按照规定的构造方案和尺寸搭设2）注意杆的搭设顺序，及时与结构拉结或采用临时支顶3）拧紧扣件4）有变形的杆件和不合格的扣件不能使用5）搭设工人必须佩戴平安带6）随时校正杆件垂直和水平偏差，防止偏差过大7）没有完成的脚手架，在每日收工时，一定要确保架子稳定，以免发生意外。〔4〕靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上，小横杆靠墙的一端应离墙5-15cm。〔5〕剪刀撑的搭设是将一根斜杆扣立杆上，另一根斜杆扣在小横杆的伸出局部上，这样可以防止昆山市振鹿安装实业105-

39千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计两根斜杆交时把钢管别弯，斜杆两端扣件与立杆节点〔即立杆与横杆的交点〕的距离不应大于20cm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于50cm，以保证架子的稳定性。〔6〕脚手架各种杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防止杆件滑脱。(7)平安网要及时挂起。10.6装饰阶段施工方法10.6.1该工程施工特点：工程量大，不同专业交叉施工多，工期紧，技术质量要求高。10.6.2装饰工程施工原那么：①外装饰施工自上而下，主体封顶后立即组织挂大角进行塑钢门窗和外墙装饰。②内装饰自上而下逐层逐间进行，同层按卧室、卫生间、电梯厅顺序施工，同间按天棚、墙面、地面顺序施工。③全部内外装饰均须先做出一个样板间，经过质量和色彩验收合格前方可全面施工，在装饰阶段，组建抹灰、油漆、门窗等专业班组，全部专业班组均实行定任务、标准、时间和材料，责任到人。10.6.3各分项装饰工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：装饰施工脚手、施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。10.6.4屋面工程A.在屋面工程施工中，应按照施工顺序、层次进行检查，合格昆山市振鹿安装实业105-

40千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计前方可进行下道工序、层次的作业。B.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，确保其质量符合技术要求；防水材料进场后按规定取样复试，严禁在工程中使用不合格的材料。C.伸出屋面的管道、设备等应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，严禁在其上凿孔打洞。D.屋面防水由专业防水工施工。①基层面处理：去除浮尘、泥土、锈迹、油酯、确保外表清洁、枯燥，施工时避开雨天。②抹找平层时，分格缝的设置应均匀顺直，并填嵌密封材料。③铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。④铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固。⑤接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于100mm。⑥施工细石砼保护层时，砼应振捣密实，外表抹平压光，并留设分格缝，分格缝面积不大于36m2。⑦施工严禁在雨天、雪天施工，五级及其以上大风不得施工。10.6.5门窗安装工程①门窗性能(空气渗透、抗风压强度)等指标必须符合有关技术标准的要求。检查试验报告，并进行必要的试验。②五金附件、橡胶条、毛刷条、密封胶以及玻璃等的质量应符合国家标准。昆山市振鹿安装实业105-

41千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计③安装后隐蔽的金属连接件均应采取防锈处理，并应符合相应标准的规定。④露面的零件应采用不锈钢材质或经镀铬处理。⑤门窗必须有产品出厂合格证、产品验收证。①对有损伤、变形的门窗及其附件不得组装或上墙安装。②门窗框安装必须牢固，预埋件和连接件应是不锈钢件或防锈处理的金属件，规格、数量和位置应按图纸尺寸准确埋入砖墙或砼中。连接件应两端均伸出窗框以内外锚固，砖砌墙体在砌筑时已预先考虑加砌砼块，用于固定连接件，连接件厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，四周离金属件脚头开叉用高标号水泥砂浆窝嵌与墙中方法固定，框边角150mm处设一点，然后以此为起始，间距不大于300mm。③门窗外表距墙体外外表的位置、标高位置、水平位置、开启方向必须符合设计要求。④门窗安装的偏差必须严格控制，按设计位置垂直度和中心线的偏差为宽度小于3m时不大于5mm，宽度大于3m时不大于8mm。上下各楼层同位置窗立框，其相对位移量绝对值不大于10mm。门窗立框(包括挺、拼樘料)正、侧面的垂直度，每米长度上不大于2mm。门窗横框(包括挺)的水平度为每米长度上不大于1.5mm。门窗框的对角线长度差2mm。昆山市振鹿安装实业105-

42千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计组合门窗框，同一位置上相对的门窗挺，其垂直或水平方向应在同一直线上，其位置偏差不大于2mm。⑤门窗框安装固定后，框与墙体应间隔均匀，填充材料应密实饱满，所有门窗框上口、左右打发泡剂，下口嵌细石砼。嵌缝时应对型材外表事先做好防污染处理，确保外表的完整。框向或竖向组合门窗的组合构件应采取套插搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。⑥装配玻璃在门窗框扇内放设塑料垫块，垫块安置部位应选择最正确受力点，玻璃尺寸应比安装的框扇内尺寸相应缩小，防止玻璃因材料胀缩而破裂，但每边搭接量不少于6mm，玻璃安装应平整，应用玻璃嵌条填嵌紧贴或用玻璃胶嵌粘牢固。⑦安装门窗时，应注意产品保护，保护薄膜应完整，以防止水泥、石灰等污浊门窗框扇的外表，待安装完成和无污染后，去除保护膜，外表必须洁净、完整。10.6.6一般抹灰工程┌─────────────┐┌───────────┐┌┤顶棚、墙面斩毛、刷浆││学习操作规程和质量标准├┐│└─────────────┘└───────────┘│┌─────┐│┌─────────────┐├┤准备工作├┼┤砼、砖墙面交接部位铺钢丝网│┌───────────┐│└──┬──┘│└─────────────┘│检查安装工程交接情况├┘││┌─────────────┐└───────────┘│└┤墙面堵洞││└─────────────┘┌───────────┐│┌─────────────┐│书面交底├┐│┌┤门窗框安装、嵌缝验收│└───────────┘│┌──┴──┐│└─────────────┘├┤技术交底├┤┌───────────┐│└──┬──┘│┌─────────────┐昆山市振鹿安装实业105-

43千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计│操作人员参加├┘│└┤做粉饼，顶棚粉刷水平线│└───────────┘│└─────────────┘│┌─────────────┐┌───────────┐││进行实测抽查，室内按有代表││执行验收标准├┐│┌┤│└───────────┘│┌──┴──┐││性的自然间抽查10%。│├┤质量评定├┤└─────────────┘┌───────────┐│└──┬──┘│┌─────────────┐│不合格处理、返工├┘│└┤目测检查和用小锤轻击检查│└───────────┘│└─────────────┘┌───────────┐│┌─────────────┐│报监理验收├┐┌──┴──┐┌┤清理现场，文明施工。│└───────────┘││报监理验收││└─────────────┘├┤├┤┌───────────┐││资料整理││┌─────────────┐│进行修补工作├┘└─────┘└┤分项评定记录│└───────────┘└─────────────┘B.本工程内外墙面详见建筑说明。①组织结构工程验收和工序交接检查工作，检查水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项；对已安装好的门窗框采用铁板或板条进行保护；组织班组进行技术交底。②基层处理：对所有砼墙面进行斩毛处理〔100mm内八道，深度1—3mm〕，同时砼墙面采用界面剂，减少空鼓，局部墙面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐，外表的污垢、油漆等事先应去除干净，外墙面的脚手孔洞用细石砼堵塞严密，砖墙与砼墙交接处钉钢丝网片，搭接宽度从缝边起每边不得小于10cm。①涂抹水泥砂浆每遍涂抹厚度宜为5-7mm，分层赶平、修整，后一层抹灰应在前一层抹灰7-8成干后进行。②昆山市振鹿安装实业105-

44千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计外墙窗台、窗帽、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。③外表要求光滑、洁净、结槎平整，线角顺直清晰，分格条、棱角整齐。④允许偏差：立面垂直5mm阴阳角方正4mm外表平整4mm阴阳角垂直4mmE．砼墙与砌块墙接缝处需设300宽钢丝网，然后再做外粉刷。采用采用岩棉保温板保温系统，具体做法详见建筑设计说明。施工要点：①外墙挑出构件及附墙部件应采取隔断热桥和保温措施；②窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温③采用岩棉板保温时，其胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等均应进行复检，合格前方可使用④岩棉板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚粘现象。粘贴面积应符合设计要求，且不小于40%。⑤安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固件位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与增强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。⑥抹面层与岩棉板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。⑦岩棉板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。⑧昆山市振鹿安装实业105-

45千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计增强网应铺压严密，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当无设计要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。10.6.6.1节能施工控制措施①组织材料应按审核后的方案进场，并做好保管工作。材料进场按规定分别堆放整齐。保温板、网格布、锚杆等材料在运输存放时须保存标牌，按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全、不能混堆，注意污染和损坏，所有进场材料必须实验合格前方可用于本工程。②施工之前，要进行技术交底，保温工程施工前需保证基层验收合格。③施工时，基层必须处理干净，不得有油污、灰尘、空鼓等现象。④施工过程中，要有专职的质量检验员对各工序进行监督检查，严格把关，每道工序做完后必须经监理工程师检验合格前方可进行下一道工序。10.6.7楼地面工程A．水泥砂浆地坪①控制线统一弹到房间四周墙上，高度比结构面高105cm。②基层应清理干净，外表应粗糙，如光滑应凿毛处理。③水泥砂浆的配合比1:2，其稠度不应大于3.5cm。④铺设时，在基层上涂刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实并控制其厚度。⑤昆山市振鹿安装实业105-

46千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计抹压时先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用铁抹子压光，水泥砂浆面层的抹灰工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。⑥水泥砂浆面层铺好后，在湿润的条件下养护，一般不少于7昼夜。⑦因属于初装修，踢脚线同墙面，150高1:2水泥砂浆出光。B．地砖地面详见施工方案10.6.8涂料工程粉刷墙面已压实平整，用底涂将水气泡孔、砂眼，凹凸不平的地方刮平，再用中涂刮大面，并用0-2号砂纸打磨砂平。①材料准备。使用前先将桶内的涂料充分搅拌均匀前方可涂刷，水性涂料可参加适量水至配比浓度。②工具准备。刷涂施工需油刷、排笔和塑料小桶，滚涂施工需长毛戎滚子和中号塑料桶，涂刷前应做好门框以及踢脚线及地面的保护措施。①涂料在墙面批嵌材料已硬结，但手摸微有湿感时涂刷，否那么涂层迟干，遮盖力差，结膜后的涂层出现渍纹而造成色泽不一。②涂刷时可用长毛绒滚子涂刷，接槎处用排笔拉理，上墙涂料色薄而均匀，色泽一致，第一遍要稠一些，反复涂刷两三次即可，待第一遍涂料干后用砂纸打磨，第三遍时要注意上下接槎处要平，墙面要一气刷完，以免色泽不一。昆山市振鹿安装实业105-

47千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计③涂刷顺序为先顶棚后墙面，一般可两人一档，距离不要太远，免得接槎处理不好，涂料结膜后不能用湿布擦试。④施工时应认真检查涂料的色彩，同一楼面上施工应用同一批号的涂料，以免出现房间里的涂料色差。⑤操作时用的盛料桶，盛料前和用完后，连同漆刷、排笔用清水洗干净，妥善存放，漆刷、排笔亦可浸水存放，对一个班次用不完的涂料应集中倒入一个桶内封口存放。10.6.9施工前应预先完成与之交叉配合的水、电、卫、风等的安装，尤应注意的是天棚内的安装未完成之前，不得进行天棚施工。10.6.10所有穿越楼板的管道预留洞口，都要经过24小时浸水试验无渗漏，方可进行楼面装饰施工。10.6.11水电、消防等管道预留洞应在浇砼前及砌墙时预留，管道的安装应在装修前进行，灯具应在门窗安装、涂料油漆完成之后进行。10.6.12施工后成品保护尤其重要，成品保护应立足于工序的成品保护，以预防为主，综合治理，对某些特殊工程要进行重点保护，如楼梯、门窗等。10.7安装工程(1)施工工艺流程┌───┐│预留洞│┌────┐┌┤├┤套管安装├───┐││预埋件│└────┘│昆山市振鹿安装实业105-

48千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┌────┐│└───┘│┌────┐│熟悉图纸├┤┌────┐├┤现场放线├─└────┘│┌┤防腐├┐│└────┘│┌────┐│└────┘││└┤材料准备├┤├┘└────┘│┌────┐│└┤预制加工├┘└────┘┌──────┐┌────┐┌─────┐┌────┐─┤设备就位安装├┤管道安装├┤试压试漏├┤刷漆保温├─└──────┘└────┘└─────┘└────┘┌────┐┌┤系统调试├┐│└────┘│┌────┐─┤├┤竣工验收││┌────┐│└────┘└┤参数测定├┘└────┘(2)管道安装应横平竖直，水平管道纵横向弯曲的误差，管径<Φ100时，每10米不超过5mm，当管径>Φ100时，每10米不超过10mm，全长超过25米时，总偏差不超过25mm，立管垂直度偏差每米不超过1.5mm，全长超过5m时，总偏差不超过8mm。(3)各类管道在交叉安装中相碰时，应按以下原那么相让：a.小口径管道让大口径管道。b.有压力管道让无压力管道，低压管道让高压管道。c.常温管道让非常温管道。 (4)成排安装的管道和阀门，应在同一直线上，其位置、标高及相互间距的偏差，都不得超过3mm。 (5)消防管道大于100mm采用无缝钢管，二次安装，管径小于等于100mm昆山市振鹿安装实业105-

49千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计采用镀锌钢管。消防管道的吊支架设置合理，立管支架每层设支架二组，双出水消防箱设DN80镀锌钢管，单出水消防箱采用DN165镀锌钢管至消火栓，管道安装完毕刷面漆二道。(6)排水管道严格掌握坡度，其标准为Φ50为0.02，Φ75为0.015，Φ100为0.01，Φ110为0.006，Φ150为0.007，Φ200为0.005，Φ300为0.003，Φ450为0.0025。(7)外露的给水管、消防管采用壁厚50的微孔硅酸双合管保温，厚20的镀锌铁丝网石棉水泥为保温护壳，最外层包阻燃型玻璃双合管(给水管道用灰色，消防管道用红色)以环氧树脂封口，施工时不得受潮、不得渗水。(8)排水管道：排水立管采用upvc塑料排水管，胶连接，排水支管采用普通upvc塑料排水管。upvc排水管必须装设伸缩节，伸缩节间距不大于4m。upvc排水立管的固定支架每层应设置二个，上下对称，横管长度大于500mm，应有吊架固定，管径大于110mm时，在穿越楼层时设L=500DN100防火套管，管道过墙体处L=300DN100防火套管，防火套管设置安装应符合苏州市DB/TJ08-303-96的技术规定要求。(9)碳素钢管Φ159壁厚>3.5mm时必须进行坡口焊接，坡口形式和尺寸应按最新标准进行。(10)钢管焊接时，应去除焊口端15-20mm内铁锈，油漆污染物并保证两根管道中心线重合，错口偏差应不超过壁厚的10%。(11)生活给水系统：分三个单体供水。(12)镀锌钢管螺纹连接丝口的加工尺寸必须符合标准昆山市振鹿安装实业105-

50千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计要求，丝扣须清楚，不得有毛刺和乱刺，断丝或缺丝的尺寸不得超过全长的10%，零件上准后须外露2-3牙，并去除剩余填料。(13)支吊架安装必须按实际尺寸及设计进行制作加工，切断口必须磨光，眼孔必须采用机械加工，严禁气割。(14)法兰不得焊接于压制弯头上，至少应接100mm以上短管。(15)支管上的法兰距主管外壁的净距应为100mm以上，过墙管道上的法兰，与墙面净距为200mm以上。(16)管道法兰连接时，管端必须插入法兰厚度的2/3，法兰的内外两侧均须焊接，并使法兰面垂直于管中心。(17)水平管道支架最大间距附表：公称直径：1520253240506580100125200250300350400不保温：2.533.544.55666.5789101112保温：1.5222.533444.556788.59(18)管道试压、试验：工作压力>0.7MPa时，其试验压力是工作压力的1.25倍，工作压力<0.7MPa时，试验压力加0.1MPa。(19)给水、消防管道在试验前必须用流速>1-1.5m/s的清水冲洗，直至整个系统内垃圾冲净，排出清水为止。(20)排水管道施工完毕后须进行灌水试验，排污立管必须做通球试验，并做好试验记录。(21)室内消火栓箱内的水龙头带的长度，不应超过25m，消火栓栓口应朝外。栓箱应平整牢固，无明显倾斜，水龙带与水枪和快速接头应用Φ1.6(相当于16号)紫铜丝绑扎，缠绕铜丝应排列紧密，绕3-4圈以上绞头。昆山市振鹿安装实业105-

51千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计(22)专用透气管每隔两层设H管承接，排水立管检查口每隔一层设一只，但顶层、底层必须设。10.7.8电气安装工程⑴PVC线管不应在高温及易受机械损伤的场所敷设，假设要在易受损伤的部位敷设，应加钢管保护，保护管的长度不应小于500mm。⑵多根管子进箱，管口应平齐，连接紧密，纳子齐全，管口光滑无毛刺，放好护圈，朝天管口要用防堵护圈。⑶PVC管敷设时，应尽量减少弯曲，与线路超过以下长度时，中间应加装接线盒。a.管长超过45m时，无弯曲；b.管长超过30m，有一个直角弯头时；c.管长超过20m，有二个直角弯头时；d.管长超过12m，有三个直角弯头时；⑷同一单位工程中，其开关、插座、灯具在上下同轴线的坐标误差不得大于50mm，且板面应统一，箱内保持整洁。⑸Ω，并填写测试记录。⑹同一室内开关、插座标高允许偏差5mm，装于同一处时，允许偏差2mm，成排灯具允许偏差5mm。⑺为保证试验平安可靠，插座的PE保护线，必须直接从箱柜的接地排直接接入，不得利用钢管，金属箱壳的外壳接入，PE保护线为黄绿双色线，零线宜为浅蓝色，不得与相线混用。昆山市振鹿安装实业105-

52千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计⑻导线的连接，多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成“羊眼圈〞状搪锡；单股铜芯线可采用平安型压接帽压接或搪锡，导线搪锡部位应均匀，饱满，光滑，不损伤导线绝缘层。⑼电缆严禁有绞拧和护层断裂等现象，电缆的去向和回路编号要标志清楚，包扎严密，相序正确，排列整齐、合理。⑽镀锌钢管敷设采用丝接，管与管、管与箱之间焊接，并作可靠接地，焊接完毕应去除焊漆，焊接点作防腐处理并补漆。⑾焊接钢管敷设采用丝扣，管与管、管与箱之间应做接地跨接，焊管进箱体纳子完好。⑿在放电缆前后，1KV电压的电缆须用1000V兆欧表测量绝缘电阻符合标准要求，做好测试记录。10.8住宅工程质量通病防治措施根据我公司多年来的施工总结，住宅楼工程主要存在以下几种质量通病：A、墙体裂缝；B、钢筋砼现浇楼板裂缝；C、楼地面渗漏；D、外墙渗漏；E、门窗渗漏；F、屋面渗漏；G、室内标高和几何尺寸。针对以上七种质量通病，结合本工程实际，特制定防治通病的措施，详细见?住宅工程质量通病防治措施?。11主要管理措施11.1质量保证措施为确保工程质量到达预定目标，现场建立工程部、操作班组二级质量管理体系。工程部配齐得力的质量管理人员，由工程经理、工程昆山市振鹿安装实业105-

53千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计技术负责人、施工员、质检员、材料员、班组长、翻样，并吸收分包单位技术负责人组成质量管理小组，对各级质量人员制订切实可行的质量责任制，使现场质量责任制纵向到底，横向到边，形成网络。三级质保体系的核心是工程部，重点是一线班组。本工程质量管理体系见附表。┏━━━━━━━┓┃工程管理部┃┗━━━┳━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━┓┃┃┃┏━━━━┻━━━━┓┃┏━━━━┻━━━━┓┃工程质量监控体系┃┃┃程序控制和质量执行┃┗━━━━┳━━━━┛┃┗━━━━┳━━━━┛┃┃┃┏━━━╋━━━┓┏━━━┳━┻━┳━━━┓┏━━━╋━━━┓┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┃技┃┃材┃┃质┃┃工┃┃材┃┃分┃┃┃┃方┃┃技┃┃质┃┃术┃┃料┃┃量┃┃序┃┃料┃┃部┃┃工┃┃针┃┃术┃┃量┃┃复┃┃管┃┃监┃┃质┃┃质┃┃分┃┃程┃┃目┃┃规┃┃标┃┃核┃┃理┃┃控┃┃量┃┃量┃┃项┃┃质┃┃标┃┃程┃┃准┃┃系┃┃系┃┃系┃┃保┃┃控┃┃质┃┃量┃┃控┃┃控┃┃控┃┃统┃┃统┃┃统┃┃证┃┃制┃┃量┃┃┃┃制┃┃制┃┃制┃┗┳┛┗┳┛┗┳┛┗━┛┗━┛┃检┃┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┃┃┃↑↑┃验┃┗━━━╋━━━╋━━━┛┃┗━┛┃┃┃↑┗━━━╋━━━━━━━┛┃┃┃┗━━━━━━━━━━━┛工程部质量管理网络图(图--2)公司质检科王耐胜工程经理李辉昆山市振鹿安装实业105-

54千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计工程副经理工程副经理高卫东高学良工程技术负责人赵惠忠专职质检员赵建林瓦工工长木工工长钢筋工长水电队长装饰工长夏满进叶建陆正鹏曜兵钱小兵作业层班组长工程部班子是工程施工的直接管理者，所有人员做到职责清楚，每个部位、每个环节的工程质量都有人负责。工程经理和施工技术人员均需熟悉图纸，了解设计意图，明确各分局部项的施工方案和施工方法，检查监督各班组按图纸和标准要求施工的情况，发现问题及时纠正。对各班组的施工质量进行检查、验收。验收合格后及时通知公司及业主、监理等有关单位进行验收。工程部通过质量管理小组，开展全面质量管理和QC小组活动。昆山市振鹿安装实业105-

55千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计施工班组直接从事生产活动，优良工程在他们手中做出，每个工人都必须明确所做工序的质量要求和施工方法，在施工过程中严格按照图纸、标准及技术交底的要求操作，边施工，边自检，边整改，将质量问题消灭在操作第一线。11.1.2质量预控解决质量问题的最有效、最经济的途径是预先控制。因此，开工前应逐级进行质量教育，进一步增强各级管理人员和职工的质量意识，牢固树立“质量第一〞的思想，精心组织、精心施工。采用工程领导、技术人员、班组工人“三结合〞的方法。进一步优化施工方案，积极采用先进可靠的施工工艺，对施工中可能会遇到的重点、难点，预先制订应对措施。对材料、操作工艺工序、主要机具、产品保护均要进行预控，事先制订方案，施工中确定专人进行检查落实。11.1.3主要质量保证措施①认真贯彻落实公司各项技术、质量管理制度和岗位责任制，组织一线职工认真学习有关的标准、规程、工艺标准和质量验评标准，将工程质量与工人管理人员的经济收入挂钩，坚决实行重奖重罚。②施工班子人员必须认真熟悉图纸，掌握各分局部项的技术要点，管理人员在布置生产任务时，同时要进行质量技术交底。③做好工程测量工作，建筑物的主要轴线，标高设置牢固可靠的基准点，以便在施工过程中复核校对。④加强质量检查评定制度，严格实行“三检〞昆山市振鹿安装实业105-

56千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计制，上道工序未验收合格，不得进行下道工序的施工，地基、主体工程结构等较大验收，由公司质检部门牵头组织。⑤做好土建、安装的配合工作，施工前划清各职责范围，安装予埋之孔洞和管线，在土建施工前予埋、予留，如需土建帮助予埋的要事先土建商定，以便统一工作，严禁后凿。⑥加强工程技术资料的管理工作，所有钢材、水电用的主要器材均应有出厂合格证，所有的技术变更联系单，均须经技术负责人签复前方能变更施工。施工员、资料员要认真填好各类隐检验收、技术复核等技术资料，及时办好有关部门的签证，及时收集各种质保单、化验单等工程资料，保证技术资料与工程同步，资料完整正确。11.1.4工程质量技术复核、验收①技术复核内容方案⑴技术复核内容表8项目内容昆山市振鹿安装实业105-

57千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计建筑物及构筑物定位测量定位的基准线桩、水平桩、轴线、标高等，沉降观察。建筑物根底验槽钢筋砼桩轴线位置、标高、土质、位置、标高、尺寸。模板尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度、模板内部的清理工作、湿润情况等。钢筋砼现场砂、石料的质量和水泥品种标号，钢筋的品种、规格、数量、位置标高、绑扎、搭接长度、焊接质量、砼配合比大样图建筑小品、特殊工艺及特殊屋面大样图形状尺寸等。电气预埋管、电线、开关的位置、标高、尺寸等。管道预埋管、上下水和架空埋地工艺管道及化粪池检查标高尺寸和坡度。⑵工程技术复核方案工程复核方案表表9序号复核项目复核负责人复核签发人参加人员１装饰工程小样板专业负责人施工员质量员２建筑物测量定位工程工程师测量施工员质量设计、甲方３建筑物水准点引设工程工程师测量施工员质量设计、甲方４建筑物皮数杆质量员木工翻样质量员昆山市振鹿安装实业105-

58千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计５根底轴线、灰线工程工程师测量施工员质量员６主体工程根底弹线工程工程师测量施工员质量员７包括根底墙、根底标高(垫层、屋面)工程工程师测量施工员质量员８各层轴线、标高专业负责人测量施工员质量员９结构层模板专业负责人木工翻样质量员10预埋件位置、规格、数量专业负责人木工翻样质量员11建筑物沉降观测点埋设专业负责人测量施工员质量员12现浇砼模板支撑牢固与否施工员木工翻样技术、质量员②隐蔽工程验收内容及验收方案⑴隐蔽工程验收内容隐蔽工程是指在施工过程中，工作结果被下一工序所覆而无法复查工程部位，主要包括：a.基坑土质；b.土方开挖后桩的位置、标高；c.钢筋的品种、规格、数量、位置、焊接搭接长度、焊接质量、预埋件数量位置；d.水、电预埋管线、水、电、机电设备管的走向、坡高等。在隐蔽验收记录中，应注明分局部顶及所在位置，同时应填入隐蔽验收部门施工中所依据的，图纸编号，必要时还应画出钢筋的配筋简图。⑵隐蔽工程验收方案表10序号验收项目验收负责人验收签发人参加验收人１基坑土质情况质检员施工员甲方监理、设计昆山市振鹿安装实业105-

59千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计２根底断面尺寸质检员施工员甲方监理３各种现浇结构中的钢筋规格、位置、品种、数量、形状、接头位置、搭接长度情况质检员施工员甲方监理４钢筋焊接的焊条、品种焊接长度、焊接质量质检员施工员甲方监理５预埋件规格和埋设情况质检员施工员甲方监理６防水层的层数做法和质量情况质检员施工员甲方监理７砼浇筑前模板内和钢筋外表的杂物去除质检员施工员甲方监理８单位工程和总体下水道标高，走向和污浜质检员施工员甲方监理９填充墙拉结钢筋质检员施工员甲方监理①钢筋工程质量程序控制┏━━━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┏━┫钢材合格证，复试合格报告验┃┃学习图纸和技术资料┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━━━━━┓┣━┫施工准备┣━╋━┫检查所有脚手架、脚手板┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━┳━━━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃学习操作规程和质量标准┣━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┗━━━━━━━━━━━┛┃┗━┫制定与审核钢筋配料表┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┃书面交底┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━┻━━━┓┣━┫技术交底┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━┳━━━┛┃操作人员参加┣━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━┻━━━┓┏━━━━━━━━━┓┃钢筋下料、成型┣━━━┫按不同型号挂牌┃┗━━━┳━━━┛┗━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┃钢筋、模板工序交接检查┣━━━━━━━┫┏━━━━━┓┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━┫中间检查┃┏━━━┻━━━┓┃┗━━━━━┛┃现场绑扎、安装┣━┫昆山市振鹿安装实业105-

60千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┗━━━┳━━━┛┃┏━━━━━┓┃┗━┫自检┃┃┗━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━━━━┓┃钢筋、砼工序交接检查┣━┓┣━━━┫办理隐蔽验收签证手续┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┗━━━━━━━━━━┛┣━━━━━┫┏━━━━━━━━━━━┓┃┃┃浇灌砼，留人护钢筋┣━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━┓┏━━┻━━┓┃梁、柱、板各抽查10名且┃┃执行验评标准┣━━━━┫质量评定┣━┳━┫┃┗━━━━━━━┛┗━━┳━━┛┃┃不少于3件┃┃┃┗━━━━━━━━━━━━┛┃┃┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━┫不合格的处理(返工)┃┃钢筋合格证，复试报告┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━┓┃┃┏━━━━━━━━━┓┃钢筋代用单┣━┫┣━━━┫清理现场，文明施工┃┗━━━━━━━┛┃┃┗━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━┓┃┃┃自检记录┣━┫┃┗━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━┓┃┏━━┻━━┓┃隐蔽验收记录┣━╋━━┫资料管理┃┗━━━━━━━┛┃┗━━━━━┛┏━━━━━━━┓┃┃质量评定记录┣━┫┗━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━┓┃┃施工记录┣━┫┗━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━┓┃┃事故处理记录┣━┛┗━━━━━━━┛②模板工程质量控制程序┏━━━━━━━━━━━┓┏━┫模板选择┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┣━┫平整钢模板┃┃学习图纸和技术资料┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━━━━━┓┣━┫准备工作┣━╋━┫涂隔离剂┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━┳━━━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃学习操作规程和质量标准┣━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┗━━━━━━━━━━━┛┃┣━┫与钢筋工序交接┃┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┃书面交底┣━┓┃┗━┫检查脚手架、脚手板┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━┻━━━┓┗━━━━━━━━━━━┛┣━┫技术交底┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━┳━━━┛┃操作人员参加┣━┛┃昆山市振鹿安装实业105-

61千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━┓┃┃底部标高、中心线、┃┣━━━━━━━┫┃┃┃断面尺寸、放线┃┃┗━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━┓┃┏━┫中间检查┃┏━━┻━━┓┃┗━━━━━┛┃支模┣━━┫┗━━┳━━┛┃┏━━━━━┓┃┗━┫自检┃┃┗━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┃和钢筋、砼工序交接检查┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┣━━━━━┫┏━━━━━━━━━━━┓┃┃┃浇砼时留人看模┣━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┃执行验评标准┣━┓┃┏━━━━━━━━━━━━┓┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━┻━━┓┃按梁、柱的件数，各抽┃┣━━┫质量评定┣━━┫┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━┳━━┛┃查10次，但均不少于3件┃┃不合格的处理(返工)┣━┛┃┗━━━━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━┓┃┏━┫按强度确定拆模时间┃┏━━┻━━┓┃┗━━━━━━━━━┛┃拆模┣━━┫┗━━┳━━┛┃┏━━━━━━━━━┓┃┗━┫注意保护棱角┃┃┗━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━┓┣━━━┫清理现场，文明施工┃┃┗━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━┓┃┃自检记录┣━┓┃┗━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━┓┃┏━━┻━━┓┃质量评定记录┣━╋━━┫资料管理┃┗━━━━━━━┛┃┗━━━━━┛┏━━━━━━━┓┃┃施工记录┣━┛┗━━━━━━━┛③混凝土工程质量程序控制┏━━━━━━━━━━━┓┏━┫材料准备，出具合格证┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┣━┫申请砼配合比┃┃┗━━━━━━━━━━━┛昆山市振鹿安装实业105-

62千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┏━━━━━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━━━━━┓┃学习图纸和技术资料┣━┓┣━┫准备试模和坍落度筒┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━┓┃┏━━━━━━━━━━━┓┃学习操作规程和质量标准┣━╋━┫准备工作┣━╋━┫模板、钢筋、砼工序交接┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┗━━━┳━━━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━━━━┓┃┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┃制订保证砼质量措施┣━┛┃┣━┫检查脚手及道路┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━┫垂直、水平运输机械准备┃┃书面交底┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━┻━━━┓┏━━━━━━━━━━━━━┓┣━┫技术交底┣━━━┫克服上道工序弊病的补救措施┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━┳━━━┛┗━━━━━━━━━━━━━┛┃操作人员参加┣━┛┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┃专业会签┣━━━━━━━┫┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┏━━┻━━┓┏━┫岗位分工、操作挂牌┃┏━━━━━━━━━━━┓┃申请浇灌┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃１、每台班不少于１组┃┃命令┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┃２、按１组100立方米┃┗━━┳━━┛┣━┫木工、钢筋工跟班保质量┃┃３、且每楼层不少于１组┃┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┗━━━━━┳━━━━━┛┃┣━┫执行重量比┃┃┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┏━━━━━┻━━━━━┓┏━━┻━━┓┃┏━━━━━━━━━━━┓┃标准养护试块┣━━━━┫浇灌砼┣━━┻━┫根据情况调整配合比┃┗━━━━━━━━━━━┛┗━━┳━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┏━┫按时覆盖┃┏━━┻━━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┃养护┣━━┫┗━━┳━━┛┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━┫暖热季节定时浇水，冬季┃┃┃注意保温防水┃┏━━━━━━━━━━━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┃执行验收标准┣━┓┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┃┣━━━━━━━┫清理现场，文明施工┃┃按梁、柱的件数抽10%┃┃┃┗━━━━━━━━━━━┛┃且不少于３件。┣━┫┃┗━━━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━┓┏━━━━━━━━━━━┓┃┃┏━━┫材料合格证┃┃不合格的处理(返工)┣━┫┃┃┗━━━━━━━━━┛┗━━━━━━━━━━━┛┃┏━━┻━━┓┃┏━━━━━━━━━┓┗━━┫质量评定┃┣━━┫试块报告单┃┗━━┳━━┛┃┗━━━━━━━━━┛┃┃┏━━━━━━━━━┓┃┣━━┫自检记录┃┃┃┗━━━━━━━━━┛┏━━┻━━┓┃┏━━━━━━━━━┓┃资料管理┣━━╋━━┫质量评定记录┃┗━━━━━┛┃┗━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━┓┣━━┫砼浇灌令┃昆山市振鹿安装实业105-

63千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┃┗━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━┓┣━━┫砼施工记录┃┃┗━━━━━━━━━┛┃┏━━━━━━━━━┓┗━━┫事故处理记录┃┗━━━━━━━━━┛11.2平安保证措施贯彻“平安为了生产，生产必须平安〞的方针，为了使本工程在施工过程中顺利进行，杜绝事故的发生，实现平安标化达标的管理目标，我公司将严格遵照国家建设部?建设工程施工现场管理规定?、有关?平安技术规程?、江苏省建筑工程局制订的?施工现场标准化管理规定?、江苏省政府颁发的?施工现场文明生产管理规定?和?江苏省建设工程工地卫生管理假设干规定?等法规、规程的要求执行并实施。同时根据本工程的施工特性，制定以下具体的平安生产措施，确保平安生产。11.2.1施工现场平安管理①现场平安组织和平安生产责任制⑴工程工程经理是平安昆山市振鹿安装实业105-

64千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计生产的第一责任者，设置质安管理部，综合治理部，专职平安员1-2名，班组设兼职平安员，加强平安的管理工作。⑵成立以工程经理为主，平安员、班组长等参加的平安管理小组，并组成平安管理网络〔如下〕。工程经理李辉专职平安员徐小毛瓦工班组木工班组钢筋班组水电班组装饰班组夏满进叶键陆正鹏曜兵钱小兵⑶建立由工地领导参加的包括施工员、平安员在内轮流值班制度，检查监督施工现场及班组平安制度、平安规程、平安设施等的落实情况，并作好平安值日记录，处理监理单位、建设单位及地方行政有关平安生产的事宜。⑷建立健全各类人员的平安生产责任制，根据公司有关制度细那么落实，工程经理要与公司签订平安责任书(包括奖罚)，班组要与工程部签订平安责任书，工程部要与分包单位签订平安责任和协作配合议定书，一切经营活动，包括劳务合同，双方均要明确平安义务与职责。昆山市振鹿安装实业105-

65千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计⑸平安生产执行总包负责制，对分包单位要实行统一领导，综合管理，吸收分包单位主要管理人员参加现场平安领导小组，统筹、协调、管理施工现场的平安管理，分包单位要明确平安负责人，负责分包单位的平安管理工作，并服从总包单位的平安监督检查。②平安教育与检查⑴对新工人(包括合同工、临时工、实习生)必须进行公司工程部、班组的三级平安教育，经教育考试合格者准许进行生产岗位，对三级平安教育情况，工程部专职平安员要建立档案，新工人工作一阶段后，还要进行较复杂性的再教育以加深平安的感性和理性知识，增强自我防护能力，班组新调入工地时，亦要进行一次平安交底，这是减少平安事故的重要一环。⑵工地要结合施工进展情况，开展经常性平安教育，平安生产领导小组每月要组织一次不同课题的讲座，管理人员重点是法制教育，平安工作好不好，关键在领导，工人主要是技能教育、纪律教育，严格执行平安操作规程，遵守劳动纪律，是保障平安生产重要保证。⑶作好平安检查工作，消除不平安因素，采取对策，保证平安生产。a.定期平安检查：公司每月组织检查一次，工地工程部每旬组织检查一次，属全面性、考核性的检查，以标化工地要求整改。b.专业性平安检查：由各专业施工员组织懂平安昆山市振鹿安装实业105-

66千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计技术，有实际操作和维修能力的人员参加，每周或不定期的进行检查整改，本工程重点工程是，脚手架与防护、电器线路、高处作业防护、防火管理等。c.经常性检查：班组进行班前、班后岗位平安检查，各级管理人员在检查生产同时检查平安，平安员及平安值日人员日常巡回平安检查，班组与班组间自检、互检、交接检查。d.季节性及节假日前后检查：这是一个事故多发期，检查应由工程经理亲自组织有关人员进行，认真检查平安，防患措施与组织措施落实。③平安技术管理⑴专业平安员要根据建设部颁发的JGJ59-88?建设施工平安检查评分标准?的要求和公司平安生产管理规定，收集整理好单位工程平安技术管理根底资料。⑵作好平安技术方案，技术措施的编制和交底工作，工地工程技术部要根据施工组织设计的要求结合工地实际情况，编制可行的平安技术方案并交底，各专业施工员在下达施工任务的同时，要根据工程特点，施工周边环境，进行平安分析，评价、制定对策，提出可行的平安措施，组织实施与交底。⑶各项平安设施如脚手架、塔吊、施工电梯、平安网、施工用电、洞口、临边等搭设及其围护设置完成后，必须组织验收，合格后才准使用。⑷各项平安设施，防护装置如确因施工工序中需要临时拆中移动时，必须经有关主管人员批准前方昆山市振鹿安装实业105-

67千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计可拆移，并采取其它的防范措施。⑸重要的施工作业面，平安设施，防护装置确认不再需要时，经批准前方可撤除，对脚手架等危险性较大的设施必须按撤除方案和有关撤除规定进行，并有平安监护，划定危险区域，设立警告标志。⑹作好一般平安事故的处理，通过三不放过，到达改良，提高的目的。④现场平面的根本要求⑴工地四周应有与外界隔离的围护，四周围墙与大门按公司规定设置，入口处有门房门卫，并有醒目的六牌二图，使进入工地的人能对工程的概况有一个根本了解和注意平安的忠告。⑵现场内的主要汽车道路，通往砼泵送车的运输道，主要的人行道均做成砼地坪，并做好排水。⑶施工现场除应设置平安宣传标语牌外，危险部位还必须悬挂按照GB2893-82?平安色?和GB2984-82?平安标语?规定标牌，夜间有人经过的坑洞等处还应设红灯示警。⑷一切建筑施工器材都应按平面布置或指定地点分类堆放整齐稳定。①塔吊本工程塔吊安装时，为保证塔基稳定性，到达一定强度厚后进行塔吊安装。昆山市振鹿安装实业105-

68千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计②施工电梯本工程施工电梯布置时为保证电梯的稳定，要求每三层〔每9.0m〕与主楼之间进行连接。〔1〕、电梯司机必须身体健康〔无心脏病和高血压病〕，并经过训练合格，严禁非司机开车。〔2〕、每班首先运行和满载时均应做电动机制动效果检查〔吊笼离地面1m左右，停车2秒，吊笼无下滑现象〕。〔3〕、电梯吊笼里，严禁混凝土和人混上〔乘人时不载混凝土，载混凝土时不乘人〕。〔4〕、电梯基座5m范围内，不得挖掘沟槽。电梯周围2.5m内，离地面高3m左右要架设巩固的防护棚。〔5〕、暴风雨后外用电梯基座、电源、接地、暂设支撑等，要进行平安检查。〔6〕、严禁电梯超载运行，运送物料长度不得超过护网。〔7〕、司机开车思想集中，随时注意信号，遇事故和危险时立即停车。〔8〕、坚持定期进行技术检查和润滑制度。〔9〕、记好当班记录，发现问题及时报告并查明原因，不得带病使用。〔10〕、吊笼无平安门、卸料平台无平安门，不准开车。〔11〕、离开操作室应锁梯笼门，拉闸停电。③高处作业防护昆山市振鹿安装实业105-

69千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计⑴平面上长边大于150cm的竖向管道口等均需作拦护，小于150cm的用>16＠200的钢筋或钢管网格复盖，上铺上竹笆，小于50cm的洞口用木板盖设。⑵进入现场必须戴平安帽，没有围护的高处作业要系平安带。⑶在有六级以上大风和大雾时一般停止高空作业，必要时应采取专门防护措施。④现场临时用电纲要⑴接地装置：总配电箱设接地板一组，接地板3×(<50×5)×2500，每根板间距5米，接地母线-40×4扁钢，接地电阻不大于4欧姆。⑵防雷接地：施工井架均应设可靠接地，接地电阻值不大于10欧姆。⑶平安用电：a.绘制施工用电规划总平面图，施工前向施工人员交底，安装好后进行验收。b.建立平安检测制度并作好记录。接地电阻每月检测一次绝缘电阻每月检测一次漏电保护器每天检测一次c.电气维修应定时定人，每天1人进行值班，常到班组，现场检查，及时发现和消除事故隐患。d.所有电气设备金属外壳必须设有良好的接零保护。昆山市振鹿安装实业105-

70千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计e.用电设备进行完工后，应及时撤除入库，以防受潮和漏电。f.定期对电工进行用电平安教育和培训，应持证上岗，严禁无证上岗或随意串岗。g.各种用电设备实行一机一闸一保护，必须施行三相五线制，遵循平安用电技术标准。施工现场的手持电开工具，必须选用Ⅱ类工具，配有额定漏电电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒的漏电保护器保护。h.施工现场的配电箱，开关箱应配置一级漏电保护，一般额定漏电保护动作电流不大于30mA。i.配电箱、开关箱应上锁，并专人负责，电气装置必须完好无损，装设端正、牢固，导线绝缘良好。j.检修人员应穿绝缘鞋，戴绝缘手套，用绝缘工具。⑤电气防火⑴配电室地面安装绝缘地板，配置灭火器材，并禁止烟火，在电气装置和线路周围不准堆放易燃易爆，腐蚀材料和物品。⑵现场配置的各种保护电器、电路、设备应有可靠接零或接地保护，加强电气绝缘，防止闪耀。⑶加强电气防火教育，进行电气防火知识教育和宣传，建立防火检查制度，每月一次，发现问题及时处理。⑷在电气防火重点处设置禁火标志。11.2.3主要机械平安要点昆山市振鹿安装实业105-

71千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计①塔吊⑴三保险，五限位齐全有效，严格实行十不吊的规定。⑵塔吊根底，应有经批准的专门设计，根底有较大沉降，应停止运行，并即时处理。⑶塔吊安装与撤除应有专题方案并交底，应由有资质的专业人员操作。⑷塔吊安装后，在自验的根底上，经过有关部门通过试吊验收前方可运行。⑸严格执行定机定人，定岗制度，人机固定机长负责制。⑹任何人员上塔帽、吊臂、平衡等的高空部位检查或修理时，必须佩带平安带。②施工电梯(1)施工电梯的根底、导轨架的垂直度及顶部自由端高度、附墙间距，必须符合使用说明书规定。　　(2)各施工作业面上下梯笼的通道口两侧，必须设停机标志和平安防护栏杆。　　(3)导轨架上必须安装梯笼上下行程限位开关。电梯门安装单开门或双开门保险开关及联锁装置和机械、电气联动限速器。　　(4)标准节加节时，必须安装梯笼超高限位开关。　　(5)必须设防雷接地保护装置，电阻不大于10欧姆。　　(6)施工电梯司机必须经过培训，经考试合格取得许可证前方可上岗操作。昆山市振鹿安装实业105-

72千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计　　(7)认真做好日常保养工作。在运行中发生故障，必须立即设法排除，故障未经排除，不得继续运行。　　(8)施工电梯每运行三个月，应进行一次全面平安检查，并按规定进行一次满载坠落试验，以杜绝隐患。③其它机械设备⑴所有机械均必须作接零保护和有漏电保护装置。⑵停机时应切断电源，拉闸加锁。⑶露天操作均要搭设操作棚，外露传动部位均须有防护罩和防护栅。⑷卷扬机禁止用到顺开关，操作视线良好，凡用按扭开关，在操作人员处设有断电开关。⑸木工机械设有灵活的平安防护装置。⑹电焊机必须一机一闸装有随机开关，一、二次电源接头处有防护装置，二次线使用线鼻子。⑺机械发现不正常情况应停机检查，不得在运行中修理。⑻持证上岗，严格按单机平安技术操作规程操作，做好三保养工作。(4)防火要求①现场建立平安防火领导小组，吸收业主方参加，健全防火检查制度。②配电房、木工棚、油漆、易燃库房等必须设有消防器材。③电焊、气焊、电渣压力焊等操作人员要严格执行“十不烧〞昆山市振鹿安装实业105-

73千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计规定。④施工现场应有规划配备一定的消防器材，指定专人维护管理。定期更新，保证完整好用。⑤焊、割作业点与氧气瓶，电石桶和乙炔发生器等危险品的距离不得小于10米，与易燃易爆物品的距离不得小于30米，达不到上述要求，应经批准并采取有效平安隔离措施。⑥乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得少于2米，使用时两者距离不得少于5米，与明火距离大于10米。⑦主体结构施工时，在有模板的施工层面，应配备专职和兼职防火监督人员，巡回检查消防平安情况，有条件的配备对讲机联络，进入装修阶段要适当增加消防器材、控制火源，规定吸烟点。11.2.4平安生产岗位责任制详见平安台帐资料内。11.3季节性施工技术措施11.3.1夏季施工①砌块要隔夜浇水充分湿润砌浆的稠度，由通常的70mm增大90mm，铺灰长度相应减小。②屋面工程应安排在下午3点后进行，避开高温时间，砼浇捣后，须用湿草包遮盖，并派专人浇水养护。③砼在运输过程中，其容器上面应用草包盖实。④砂、石材料在使用前尽可能防止曝晒。11.3.2雨季施工①昆山市振鹿安装实业105-

74千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计水泥库地坪应高出室外地坪30cm以上，且在四周挖排水小明沟，保持室内枯燥。②基坑内须挖排水沟、集水井，将积水抽入下水道中。③适当扣除砂、石材料中的水分(即控制水灰比及砂石材料的比例)保证工程质量。④不得使用过湿砌块，以免砂浆流淌，使墙体发生滑移，另外砌筑砂浆应减少稠度，雨后继续施工，要复核已完砌体的垂直度和标高，场地排不通畅，严禁塔轨下及堆放区积水浸泡。⑤大雨后，应对架子根底确认无沉陷和无松动方可使用。⑥机电设备必须加防雨罩，以免因漏水而损坏设备，做好接地保护以防漏电伤人，雨后应对电气设施进行检查。⑦所有机械栅有搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，要有接地，漏电保护装置。①凡昼夜室外平均温度连续五天稳定低于＋5℃时，应采用一定的冬季施工技术措施。②砌体冬季施工一般采用抗冻砂浆法，即在砂浆中掺入一定数量的氯化钠。砌筑前，要清理雪、霜，砂中不得含有冻块石灰膏防止受冻，脱水后的石灰膏不得使用，也不准使用浸水后已冰冻的砌块。③砂浆温度应保持+5℃以上，随拌随用，不要在灰槽中积灰过多，以防受冻，砂浆稠度比夏季小一些，以50-80mm为宜。④昆山市振鹿安装实业105-

75千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计为减少冷空气的直接侵袭，在建筑物的西面和北面，可利用脚手架遮油布等材料作挡风屏障，但脚手架必须事先加固，以确保脚手架的稳定。⑤每天下班，砌体上外表应铺一皮生砖，并用草包覆盖。⑥砼及钢筋砼工程冬季施工时，应尽量选用普通硅酸盐水泥及掺架早强剂、抗冻剂，并铺之草包蓄热等方法，掺加早强剂和抗冻剂须派经过培训的专人负责，砼浇注后，立即要用2-3层草包覆盖，柱梁板墙要在外围包裹。⑦冬季施工期间砼拌时间一般不得少于2分钟，砼的水灰比及坍落度必须严格控制。⑧冬季施工，对备有水箱的现场施工机械，特别是滑模设备，每天下班前，要把水箱内存有的水及时放掉，拌和机、抽水泵必须抽空橡皮管内的存水也应全部放掉，并将其存放好，现场水管可用草绳包扎，外面再抹水泥纸筋灰，或用泥土覆盖保温。⑨冬季施工要特别注意平安，施工用道路、脚手架、登高扶梯、操作平台等应经常检查，每天施工前应扫除其上的积雪、霜和浮冰，铺好防滑材料，还应经常检查脚手架的根底，防止由于基土冻融而使用脚沉陷歪斜，脚手外侧如张油布芦席等挡风物，必须采取必要的加固措施。⑩灭火机等消防器外面要包稻草或套棉套，施工现场不准随便生火取暖，不准用电炉取暖。⑩现场浇制构件的承重模板撤除时，应取得试验室试压报告，证明到达规定强度后，方可撤除。昆山市振鹿安装实业105-

76千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计11.4产品保护措施11.4.1管理措施①针对本工程实际情况，为确保优良工程，成品保护是关键工作，为此工程经理任组长，成立成品保护管理小组。②加强成品保护教育，制定成品保护的奖罚条例。③合理安排工序，科学管理，文明施工。④安排专人负责成品和半成品保护。⑤施工过程完善标识工作，对易受污染、破坏的产品、半成品标设“正在施工，注意保护〞的标牌，并由各个施工片区工长经常巡视检查，发现有将保护措施损坏的要及时恢复。11.4.2地面与楼面工程成品保护措施：水泥砂浆地面成品保护：(1)水泥地面终凝后，用手指划不动外表层时，即可开始养护，养护时间为七天，提供使用的时间为15天以后；(2)合理安排工序，安装工程应尽量安排在地面前做完，做不完的要放在保养后期进行，并在地面覆盖草袋保护；(3)内墙顶棚抹灰不得在已做好的水泥地坪上堆放砂浆；(4)抹灰安装用的脚手、马凳，要轻拿轻放，底脚有麻布或橡胶皮包好。11.4.3门窗工程成品保护措施昆山市振鹿安装实业105-

77千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计(1)门窗框重叠堆放时，应使底面支承点在同一个平面内，以免以发生翘曲变形，露天堆放时要覆盖雨布，防止因雨水淋湿、太阳曝晒而再次发生膨胀干缩；(2)门窗运输时要轻拿轻放，保持成品不被碰坏。(3)安装前门窗框靠墙的一面，均要刷一道沥青，以增强防腐能力；(4)门窗框上不准搭设脚手板；(5)门窗在净光后，外表先涂底油一遍，安装后及时涂刷油漆，防止受潮变形；(6)门框安装后，在手推车车轴的位置上下150MM范围内钉铁皮或报废的手推车外胎(长度300MM)，待刷油漆时再起掉；(7)半砖墙的门框严禁碰撞。(1)门窗立柱框扇贴附的保护胶纸要保护好，粉刷全部完工前方可撕去；(2)施工中塔设脚手架时要注意，横杆跳板不要碰顶门窗，以免产生变形；(3)上部电焊或顶棚抹灰，并用木板或石棉瓦挡住，以防水泥砂浆和电焊火花滴在上面；(4)门窗扇开启、推拉要轻要慢；(5)清洗门窗要用细软湿润的布轻轻擦洗，防止铝材外表受损；(6)对于松动和脱落的螺钉，应及时拧牢和补充。C.门窗铰链的成品保护昆山市振鹿安装实业105-

78千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计门窗油漆时剪与铰链大小一致的塑料薄膜涂上黄油后贴上即可。D.油漆好的门窗的成品保护内墙涂料或油漆时，门窗边框与墙交接处应贴纸保护，以防污染。E.门成品保护门扇安装好后，应加木楔或碰头固定，防止因风吹而撞坏变形。F.玻璃的成品保护(1)安装玻璃时，应注意对窗台及门窗口抹灰和其它装饰等部位的保护；(2)门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的玻璃及时清理入库；(3)撤除外墙脚手架，应先将窗扇关好，并应注意不碰撞窗和玻璃，门窗油漆时应注意保护玻璃不受污染；(4)大玻璃安装完毕后，应在1.5-1.8M处粘贴彩色标志，以免误撞损坏玻璃；(5)门窗工程安装后，应有专人看管维护，负责门窗的固定和开启。对大面积的玻璃窗及隔断，要采用加挡板等措施进行防护。G.门窗油漆的成品保护(1)油漆涂刷前，应先清理好周围环境，防止因尘土飞扬而沾污油漆漆面；(2)涂刷油漆时，门窗附近应用纸遮盖，以防油漆污染滴在地面上、墙壁面上，窗台上的油漆应及时清理干净；昆山市振鹿安装实业105-

79千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计(3)门窗油漆时，门窗扇应预先固定好，防止扇框因油漆粘结而影响质量和美观；(4)油漆末干时，应防止雨淋、尘土污染和热空气袭击；(5)大风、大雾、雨天等不宜进行油漆施工，烈日曝晒时室外油漆要停止；(6)多工种交叉作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防碰坏油漆面层。11.4.4装饰工程成品保护措施：A.踢脚线保护(1)为了保持踢脚线不受污染，在墙面、天棚油漆施工前必须用纸保护；(2)要求纸边平直，保持踢脚线上口厚度一致，与墙交接处顺直。B.对窗套、圆弧阳台线条、棱角的保护在做内外粉刷时，如非要在已做的窗台板或阳台栏杆铺设脚手板，必须在搁置处垫上草袋，防止碰坏其面层和棱角。C.对外墙阳角的成品保护(1)位于通道拐弯的外墙阳角，应设防护栏杆，以免运输重物碰坏墙角。(2)内墙小通道口的阳角，要防止被小车和水电安装用爬梯碰撞。D.墙面防雨水的污染昆山市振鹿安装实业105-

80千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计(1)外墙饰面施工前，应将屋面各雨水口装好，饰面工作完成后及时安装，以防止雨后屋面水淌下污染饰面。(2)禁止在窗台上向下倾倒垃圾或液体，以免污染饰面。E.折除脚手考前须知(1)拆脚手架前，应对饰面进行全面检查，发现有空壳和脱落的应及时修补；(2)撤除脚手时，竹排垃圾应向外掀起，以免脚手表板上的灰尘污染墙面，拆钢管脚手时，要注意不使钢管碰撞墙面、墙角。11.4.5屋面工程成品保护措施A.屋面防水层的保护(1)施工现场严禁穿皮鞋操作，以防将施工好的面层损坏；(2)在做防水层时，应考虑到人员撤离的方便，不得在已做好的防水层外表上行走；(3)堆放材料等应在防水层上设置垫层和隔离层；(4)屋面工程结束后，立即清理剩余材料和建筑垃圾，封闭楼梯门或出入口，如上人施工，要对防水层加以保护；(5)屋面工程施工，应对女儿墙、腰线、内外墙面加以保护，防止污染；(6)水落口应认真清理，保持排水畅通，以免天沟积水。B.屋面找平层保护(1)水泥砂浆找平层，终凝前不得上人踩踏，终凝后在上面推车应铺设脚手板；(2)水泥砂浆找平层养护要求同混凝土；昆山市振鹿安装实业105-

81千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计(3)水泥砂浆找平层上不得直接拌和、堆放砂浆。C.保温层保护保温层施工完毕，不得直接在上面推车或堆放重物，并应及时铺设水泥砂浆找平层，防止受潮和进水。11.5文明生产保证措施为了切实有效地抓好施工现场文明卫生，严格遵照江苏省人民政府颁发的?施工现场文明生产管理规定?及?苏州市建设工程工地卫生管理假设干规定?要求执行并实施，根据本工程的特点和位置及我公司近些年来的管理经验，为保护工程建设的顺利进行，特制订文明生产管理措施。11.5.1建立文明生产管理网络机构根据本工程的特点及我公司现阶段的施工性质，确定文明生产管理网络，真正表达公司、工程部、班组齐抓共管，保证工程顺利进行具体如下：①文明生产网络图┏━━━━━┓┃公司┃┗━━┳━━┛┃┏━━┻━━┓┃项目部┃┗━━┳━━┛┃┏━━━━┻━━━━┓┃文明生产领导小组┃┗━━━━┳━━━━┛┃┏━━━┳━━━┳━┻━┳━━━┳━━━┓┃┃┃┃┃┃┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┏┻┓┃瓦┃┃木┃┃钢┃┃架┃┃水┃┃其┃昆山市振鹿安装实业105-

82千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计┃工┃┃工┃┃筋┃┃子┃┃电┃┃┃┃班┃┃班┃┃工┃┃班┃┃班┃┃它┃┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛①落实文明生产管理人员表11班组管理人员数量职责瓦工班２人做好瓦工班的各项落手清工作木工班２人做好木工班的各项落手清工作钢筋班１人做好钢筋班的各项落手清工作架子班１人做好架子班的各项落手清工作水电班１人做好水电班的各项落手清工作其他３人做好食堂、厕所、宿舍、办公室、道路的文明卫生工作③确定文明生产管理方案结合本工程的现场布局，在建立网络机构及落实人员的同时，针对该工程的工期要求及建筑特征，确定文明生产管理方案：⑴文明生产领导小组工作方案。⑵文明生产宣传教育方案。⑶搞好场容场貌工作方案。⑷搞好环境卫生工作方案。这些方案编制实施是确保工程在施工过程中现场管理，防火平安管理的有力保障，也是为全体施工人员创造良好、平安、稳定环境的有力保障。11.5.2落实文明生产管理目标“务实求精，达标创优〞是我公司的精神，是立足建筑市场的根底，根据该工程地理位置及特征，公司决定争创“苏州市文明工地〞即我们的文明生产管理目标是：昆山市振鹿安装实业105-

83千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计场地平整道路畅通给水排水畅通无阻现场环境平安卫生材料物件堆放整齐机具整洁接地接零危险物品隔离贮存谁做谁清及时干净工完料清窗明地净11.5.3文明生产管理保证措施为保证文明生产目标管理的实施，和布置该工程的文明生产管理工作，强化各分项工作任务的管理，具体布置如下：①场容场貌管理针对本工程的地理位置和工作量，初步确定现场的主要进口大门定为全封闭型，平面布置由公司统一制作，并在大门上做好标志，门标上标明公司精神，同时搞好大门周围围墙上的文明施工宣传气氛，并设置七牌二图，自工程开工之日起在施工现场的主要道路做硬地坪楼房周围做好明沟排水处理工作，并落实人清扫，确保施工过程中道路畅通、整洁。为了确保良好的施工环境，首先在施工现场大门口设置宣传栏、黑板报等大力宣传公司精神、时代风貌，及时反映工地现阶段的文明卫生动态，并要求每位职工必须严格遵守苏州市民“七不标准〞。其次在施工过程中要求各生产班组认真抓好自己班组的落手清工作，搞好班组的“三上岗、一讲评〞昆山市振鹿安装实业105-

84千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计活动，把文明生产放到首要地位来抓。施工现场操作区应与材料堆放区分开，切实做好原材料与成品、半成品按不同类别、型号、规格分类堆放，堆放时要上下整齐，堆积高度符合要求，材料堆放区做到无积水、杂物，成品堆放的货架必须稳固整齐，堆放荷载严禁超载并设专人管理，施工过程中的废料堆放应集中归类，同时在工作场所、危险区域设置安装标志，使施工现场的场容场貌真正做到整洁、有序、文明。②加强防火管理针对该工程实际情况，首先要加强消防管理，实现公司火灾发生率为零的目标。为此工程部专门成立了消防领导小组，建立防火制度和措施，落实处理工地内消防工作。根据工程的结构性质，在施工过程中与消防部门联系在每幢楼都配一定数量的灭火器材，黄砂桶，落实专人负责管理，对于重点部位设专人严格管理，并做好记录，确保工程顺利进行，如期完工。③在生活区设置醒目的卫生宣传牌和责任区包干图，建立卫生清扫制度，对包干人员分工明确，职责落实。⑴宿舍区做到生活用品统一放置整齐，门口贴值日轮流表，保持整洁，每隔两个房间设置一只垃圾箱由专人清扫。⑵厕所内做到地面整洁，无污垢物，设专人清扫，集粪池与当地环卫部联系及时抽取，并设保洁责任制度牌，做到文明用厕。⑶食堂内以场地清洁无积水，盛器有生熟标记并配备密封间和纱罩，所有的餐具都要严格消毒，现场的供水桶，茶具也要严格消毒符合卫生要求，从事食堂工作人员要经卫生防疫部门体检合格前方可操作，且要做到“四勤〞、“三白〞，保持良好的个人卫生习惯，在食堂门前、生活区等要落实各项除“四害〞措施，控制“四害〞滋生，生活垃圾与建筑垃圾严格分开。昆山市振鹿安装实业105-

85千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计11.6与指定分包人及独立施工单位的配合措施11.6.1与指定分包人或独立施工单位联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要，在适当时候配合和提供相应设施。11.6.2负责工程的整体进度，积极主动地了解指定分包人或独立施工单位工程细那么，尤其是影响土建工程的有关工程，主要要求指定分包或独立施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工顺序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方作出协调，主动找出解决方法。11.6.3浇筑混凝土前，主动与指定分包人或独立施工单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予指定分包人或独立施工单位足够的时间去放置电缆、电线管、其他管道、预留配件等。11.6.4预留管子槽、孔洞、榫眼等、预埋套筒、使用之后予以填充密封，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的胶泥填充。11.6.5以水泥砂浆填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间。11.6.6为外露的电线、管道批灰、上油漆。11.6.7进行一般的修补工作。11.6.8工程完成时，进行全面的清理工作，包括清洁指定分包工程或独立工程的设备。11.6.9提供标高、定位的根本点、线给指定分包人或独立施工单位作依据而进行自己的定位。11.6.10给排水工程昆山市振鹿安装实业105-

86千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计如电气工程有接地线的安装，那么给排水工程应在接地线的安装及修复受安装接地线影响的地方。11.6.11电梯工程A.在电梯井内架设脚手架，维修及作必要的改动；B.在电梯井边架设围板防人跌下；C.电梯安装后，在机内安装临时的保护板防止损坏；D.在电梯机房内设置供装卸升降机设备用的梁或勾。11.6.12外立面及门、窗工程A.在混凝土浇筑前核对门窗表所示尺寸是否与结构预留孔洞的尺寸相符，如有矛盾，须通知发包方及指定分包人作修改；B.预留适当大小的孔洞及坑槽以便安装窗筐及其凸出的冒头竖框、止水条；C.提供水、水泥及砂以便窗的分包单位做填充窗框的工作；协调各有关单位确保幕墙、门、窗完成后进行防渗试验时不会使邻近的工程受到破坏，并修复所有受影响的地方。12工程物资管理12.1物资采购、堆放、搬运、贮存12.1.1本工程工程昆山市振鹿安装实业105-

87千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计的物资采购工作由材料员负责，根据物资管理工作程序第3.3条进行调查评价，确定合格分供方，建立合格分供方名册，经分公司负责人批准后，报公司材料科。每项供货合同履行结束后，及时对分供方进行考核，填写分供方考核表，合同执行过程中不能履约材料中止合同，在合格分供方名册中另行选择分供方，不合格的分供方从名册中除名，材料员及时更新分供方名册，并经分公司负责人批准后报公司材料科。12.1.2物资采购方案由施工员根据施工进度方案、设计图纸和预算贵定额进行编制。采购方案经工程负责人批准后按合同规定的采购权限执行采购。零星物资采购方案由材料员提供，工程负责人审批。12.1.3材料员根据?合同法?的有关规定起草采购合同，分公司负责人或工程经理批准，采购合同包括：名称、规格、型号、数量、质量要求、验收标准和方法、供货时间、地点、交货方式、价格及付款方式、违约处理等，如需在货源处验证时须在合同中规定验证的安排以及放行的方法。12.1.4物资的堆放、搬运和贮存a.由工程副经理根据施工组织设计平面布置图组织好现场堆放、贮存场所的设置，以满足物资堆放要求。b.材料员负责采购物资的搬运工作，保管员负责堆放、贮存和领用工作，对温度、湿度有特殊要求的物资(设备)如电焊条等应进行特殊保管贮存，分类保管物资、标准物资的领用手续，确保做到物资(设备)帐、物、卡相符。12.2业主提供的物资控制12.2.1根据招标答疑,目前尚无业主提供物资,当业主要求提供有关物资时,需签定有关手续.12.2.2业主提供的物资由工程预算员编制业主提供物资清单，经昆山市振鹿安装实业105-

88千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计工程经理审核后送交业主审核，业主提供的物资经保管员验收后，单独保管、贮存、标识和发放。12.2.3业主提供物资的方式、检验、贮存、发放按?物资管理工作程?中第3.3、3.5、3.6条款执行，物资的检验由工程负责人来负责。当由于业主的原因或设计变更，造成积压剩余时，工程预算员及时与业主联系协商处理或退货，并办理退货手续，工程经理审批。12.3不合格物资的控制以及控制过程中的记录根据?物资管理工作程序?第3.8条执行。12.4物资的领用和发放物资的领用和发放由保管员依据审批的领料单、调拨单以先进先出的原那么发放。13工程、劳务分包方的控制13.1业主指定分包本工程目前除业主指定的分包外，工程部暂无分包工程。甲方指定分包工程主要有：a.精装饰b.绿化c.配套工程d.消防工程e.电梯安装f.水泵房设备及安装昆山市振鹿安装实业105-

89千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计g.空调通风h.消防工程以上分包直接进入分承包方名册。当分包方进场施工时由工程经理协调施工现场的总体安排，并按公司?施工管理工作程序?第3.3.9条执行。当指定分包单位还末能在分包合同规定时间内完成指定分包工程,那么指定分包单位应按业主招标有关条款执行。13.2合格分包方确实定当工程确需分包时，由工程负责人提出工程分包方案，经工程经理批准后报公司经营负责人，根据工程局部包方案和内容，收集分包方信息，组织王龙生、王伟等对分包方按?工程分包及劳务分包?工作程序第3.2进行评价，建立合格分承包方名册，由王龙生根据经营负责人的合格分承包方名册，组织分包工程投标，选择确定分包方，报业主或监理批准。13.3分包方的管理工程技术负责人负责组织对分包方技术交底，审批分包方的施工方案；工程副经理负责分包方的管理，掌握施工进度，采取必要的措施对分包的成品保护，当分包方的质量、资料、进度影响成品时，由工程副经理向业主提出；质检员来对分包方的工程物资和工程质量进行验证，对质量记录进行控制；平安员对分包方平安防护工作进行检查，并对分承包方进行平安交底。13.4分包方质量记录昆山市振鹿安装实业105-

90千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计分承包方质量记录经工程技术负责人审核后由资料员收集整理。分包工程完工后，由公司组织工程经理、工程副经理、技术负责人、质检员、平安等对分承包方进行评审，是否满足合同要求。13.5业主验证业主对指定分包工程质量的验证，不能替代工程部的验证，也不排除工程部对分包工程向业主负全责的责任。14检验、测量和试验设备的控制14.1检测设备方案和使用责任人详本施工组织设计第6.4条。14.2本工程部检测设备分B类和C类两种，B类检测设备根据检定周期由工程经理定期送苏州市有资格的检测单位校验，贴B类合格证，C类检测设备由工程经理一次性检验合格后，投入使用，贴C类准用证。14.3工程部建立本工程使用的检测和试验设备台帐，报公司计量员汇总，同时不定期检查。15进货检验和试验15.1检验和试验是保证工程质量的重要手段，本工程工程在施工过程中严格按照?物资管理工作程序?中6.4进货检验和试验的要求进行。15.2工程部根据物资的重要程度必要性对商品砼、塑钢窗、重要的机电设备进行分供方货源处验证，由工程经理、工程工程师、材料员、质检员等参加，必要时通知业主监理参加，但业主监理验证不能免除本工程部可接受产品的责任，也不能排除其后业主的拒收。昆山市振鹿安装实业105-

91千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计15.3现场验证由保管员核对合同规定的内容，包括分供方提供的产品质量证明书、产品合格证、标牌、规格、型号，数量是否正确，重要物资由材料员、质检员参加，重要物资一般指对结构有直接影响的物资。15.4必须送检的物资由保管员通知质检员，质检员按规定取样送检，本工程部的取样送检工作由赵建林负责，必须送检的物资包括：钢材、水泥、砖、保温材料、防水材料等，具体如下：表12序号材料名称取样规那么责任人见证人检查人１钢筋原材60吨/组取样员甲方、监理工程工程师、质检员２钢筋对焊300个接头/批取样员甲方、监理工程工程师、质检员３砼试块100m3一组标养每台班一组标养根底承台标养200m2一组标养每层至少一组同条件养护试块取样员甲方、监理工程工程师、质检员４砼抗渗试块各部位二组取样员甲方、监理工程工程师、质检员５水泥每200T或每批组取样员甲方、监理工程工程师、质检员６防水材料一组/一批取样员甲方、监理工程工程师、质检员７特殊材料按规定取样员甲方、监理工程经理、质检员８配合比设计按规定取样员甲方、监理工程工程师、质检员９砂浆试块2组/层取样员甲方、监理工程工程师、质检员10砂按规定取样员甲方、监理工程工程师、质检员11砌块按规定取样员甲方、监理工程工程师、质检员12多孔砖烧结砖1组/5万1组/15万取样员甲方、监理工程工程师、质检员昆山市振鹿安装实业105-

92千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计13外墙保温材料按规定取样员甲方、监理工程工程师、质检员14植筋按规定〔每层不少于二组〕现场检测甲方、监理工程工程师、质检员16检验和试验状态16.1姜红及时将检验结果取出，末送检或检验不合格的禁止投入使用，保管员接到检测报告后及时做好状态标识，状态标识为：1.检验合格；2.暂不使用。16.2施工过程检验和试验状态标识由施工员负责，做好每天的质量检查记录。17不合格品控制17.1不合格品分类：轻度不合格品、一般不合格品、严重不合格品。17.2不合格品由质检员来进行标识，报工程工程师做好记录。17.3轻度不合格由质检员组织评审，一般不合格品由工程工程师组织评审，严重不合格品报公司技术负责人进行评审，评审结果报总工程师。17.4不合格品的处置：通常采用返工、返修、让步接受、报废四种方式。1.施工中产生的不合格绝大多数情况下采用返工。2.对经处理后无法到达规定要求，但能满足预期使用要求，采取返修或让步接受，返修和让步接受须征得业主的同意。昆山市振鹿安装实业105-

93千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计3.对于无法满足使用要求的不合格品作报废处理。18纠正和预防措施18.1工程部由质检员来对工程施工中出现的工序不合格、产品不合格、质量记录、监理业主意见和其它外来文件等有关信息进行收集，并将有关信息交工程经理，对有关信息进行分析，并根据公司?纠正和预防措施工作程序?第6.2.3条要求确定是否采取纠正或预防措施。18.2纠正措施的制定、实施和验证：当需要采取纠正或预防措施时，由工程工程师组织施工、质检、班组长等相关人员制定并落实具体的纠正措施报分公司技术负责人审批，由质检员对具体的纠正措施进行验证，如纠正措施末达预期目的工程工程师要求责任部门(人)重新采取纠正措施，直到问题有效解决。18.3当纠正措施涉及到体系文件修改时，由工程工程师将有关信息统一集中上报公司质检科。18.4预防措施的制定、实施和验证：工程工程师根据本工程的特点，对有关分项工程制定预防措施，如屋面防水、卫生间楼地面管道四周堵洞等，由质检员对上述部位进行验证，以便掌握措施制定的有效性。19产品的标识和可追溯性19.1物资的标识由保管员负责，室外材料用26#白铁皮(150×150)进行标识，室内材料用记数卡和记录来实现。标识须注明名称、规格、检验和试验状态，具体见?物资管理程序?第3.7条款。昆山市振鹿安装实业105-

94千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计19.2计量器具的标识由赵建林负责管理，标明状态及检定日期，具体见?检验和测量试验设备控制工作程序?第3.4条款。19.3施工机械设备的标识由设备管理员负责管理，并建立台帐。具体见?机械设备管理工作程序?第3.2条款。19.4施工过程的标识由材料员负责，通过施工日记、质量记录和标牌来管理。19.5本工程需要进行可追溯性管理的物资有：钢材、水泥、商品砼等，这项工作由工程经理以及各专业工长负责，可追溯性的物资以唯一性的标识和记录来实现。20质量记录控制20.1工程质量记录优先选用江苏省工程技术资料的统一表格，质量体系运行统一使用公司程序文件中规定的表格。20.2工程资料员负责质量记录清单的编制，并按清单收集整理编目，以便查阅。质量记录的查阅必须办理登记手续。20.3质量记录的填写应字迹清晰,内容完整、真实可靠,手续完备，具有可追溯性，由直接责任人鉴字。施工员来是质量记录的管理者，不定期对工程资料的整理收集情况进行检查。赵建林负责做好质量记录的标识、编目、归档、存贮、保管和处理工作。20.4工程交工后的所有的质量记录均应分类、装订成册，交工程处归档，质量记录中的工程技术资料交业主保存。质量记录存放应满足防潮、防火、防蛀、防止丧失和损坏的要求。21人员培训昆山市振鹿安装实业105-

95千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计21.1为强化工程质量管理，进一步提高全员素质，保证按程序文件执行，对局部职工进行培训，培训分一般培训和专业培训两种，培训对象包括与质量有关的管理人员、现场操作人员、特殊工种人员等。工程部根据各类人员持证情况提出如下人员培训需求方案，特殊工种人员培训由公司平安负责人杜雪龙记录，管理人员培训由公司组织并记录。21.2为提高结构工程质量，工程部组织有关管理人员和木工、砼工、钢筋工班组对优质结构工程进行观摩，学习先进的施工管理经验和新技术、新材料、新工艺的推广应用。21.3由工程经理主持召开工程全体职工大会(根底、主体、装修阶段至少各一次)，说明公司质量方针、质量目标和本工程质量目标，对质量、平安、文明施工提出明确要求，强化职工质量意识，加强职业道德教肓以及法制教肓。21.4各级施工技术交底内容以及班组组织的各种比赛和以传、帮、带进行的相互练习作为工程部一般培训的方式。22统计技术应用方案22.1根据本工程的施工特点，室内砌筑与水电安装穿插主体结构内进行，由工程工程师编制有效的施工控制网络图，对模板工程和钢筋的绑扎、砼的浇筑有效地采用对策表、因果分析方法进行分析，工序交接方面采用调查表法。对外墙饰面采用QC小组活动，每周六活动一次，并形成记录，以上统计技术施工员负责具体实施。22.2昆山市振鹿安装实业105-

96千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计质检员来对工程运用统计技术的适用性和有效性进行评定，并做好评定记录。23工程部机构设置、人员职责23.1工程部机构设置工程经理部组织机构图工程经理李辉赵建林工程副经理平安消防负责人高卫东昆山市振鹿安装实业105-

97千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计工程部技术负责人赵惠忠施工员顾清华质检员赵建林预算员赵雪东资料员费跃安全员徐小毛材料员雷庆华瓦工班组木工班组钢筋班组水电班组架子班组电工班组机修工夏满进叶键陆正鹏曜兵黄朝阳曜兵张贵新作业人员23.2工程部主要管理人员任职如下：工程经理：李辉工程工程师：陈维琪施工员：顾清华质检员：赵建林资料员：费跃材料员：雷庆华预算员：赵学东平安员：徐小毛昆山市振鹿安装实业105-

98千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计23.3工程部管理人员职责如下：工程部全体员工应始终坚持“精心创优质，效劳争一流〞的质量方针，建立完整的工程质量保证体系，建立工程经理为核心的岗位责任制，明确各自工作职责。23.3.1工程经理质量职责a.认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司的有关规定。b.参与合同评审，执行合同条款，确保工程工程到达合同要求。c.建立和完善工程部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。e.主持工程部工作，对工程施工全面负责。f.负责质量筹划活动的具体实施。g.参与工程专业分包、劳务分包方的评价。h.参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收。23.3.2工程副经理质量职责a.工程部副经理是工程工程管理中施工生产的组织和指挥者，在组织、布置、检查和协调施工生产、把握进度的同时，必须树立“质量第一〞的观念，严格按照施工组织设计和施工方案及操作规程指挥施工生产，确保工程质量。b.参加编制工程施工组织设计和质量方案，对工程质量进行控制管理。c.按总进度方案编制月施工进度方案，并确保工程按月进度昆山市振鹿安装实业105-

99千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计方案实现。d.负责提出分包方案，参加选定分承包方，并负责控制管理。e.负责组织对工程进行保护。23.3.3工程部工程师质量职责a.认真贯彻执行公司的质量方针、目标。b.负责本工程施工技术质量管理工作。c.严格执行国家颁发的有关标准、标准及地方法规，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。d.熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。e.深入调查研究，一般工程技术问题在自己能力范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报分公司，参加中间及竣工验收。f.组织职工培训，学习贯彻各项技术标准、技术标准、规程和技术管理制度，积极推广“三新〞成果，做好工程经理的助手。g.负责纠正和预防措施的实施。h.组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。i.定期工程质量大检查。j.制定工程部需收集的质量记录清单。k.负责质量控制点、特殊过程以及分部的工程的技术交底。23.3.4工程施工员质量职责a.认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。昆山市振鹿安装实业105-

100千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计b.认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审，依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。c.做好分部、项工程及关键部位的技术交底，催促施工班组贯彻执行。按工程设计变更，及时做好记录。d.组织隐蔽工程验收，做好施工日记。e.协助工程技术负责人、质检员、资料员、平安员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。23.3.5工程资料员质量职责a.贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。c.负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件的抽检、复检记录。d.参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。e.协助工程技术负责人做好质量信息的收集整理工作。f.工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确。并按规定保存、送档。23.3.6工程会计员质量职责：a.贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.认真执行国家财经纪律及上级有关政策和规定，遵守公司的财务管理制度，对各项收支严格把关。昆山市振鹿安装实业105-

101千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计c.负责追收工程预付款、工程进度款，及时办理竣工决算，并按规定时间整理归档。d.认真审核收支单据，核对材料价格，完成记帐工作，按时填报月、季、年度财务报表，及时清理帐户，催收工程款。e.加强对财务后勤职能机构的管理，做好工程本钱核算、竣工财务分析，正确反映经济活动情况，做好工程经理的参谋。f.搞好资金管理，确保资金正常运转。g.严格按财务管理制度把好报批手续关，有权拒绝报支不合财经纪律的票据。h.参加对财务进行自检，及时调查研究，深挖工地材料管理潜力。i.参与工程的投标活动及工程合同评审工作。23.3.7工程预核算员质量职责a.认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额、补充定额和有关现行规定。c.参加图纸会审。d.了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和?施工组织设计?为依据，编制施工预算和决算。e.编制工程物资需求方案。f.参与工程的投标活动及工程合同评审工作。23.3.8工程材料员质量职责a.认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。昆山市振鹿安装实业105-

102千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计b.根据工程需要及时和分公司联系，编制工程物资采购方案。c.对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助工程保管员对顾客提供的物资进行验收。d.材料人员对所供物资要催促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格产品负责退货。e.按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。23.3.9工程质检员质量职责a.贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.负责工程工程的施工质量，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查。组织对分项工程质量的评定。c.参加工程的图纸会审、技术交底。d.参与进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。e.参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。f.对返工/返修产品进行复检。a.贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.负责本工程部施工平安生产。c.严格按国家现行平安标准及有关操作规程对工程工程进行平安检查。d.参加编制平安技术措施，并认真催促昆山市振鹿安装实业105-

103千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计实施，经常对职工进行现场平安教育。a.贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。b.组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌。并对工程上的施工机械设备进行全面管理。c.对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行监督，并做好记录。d.参加工程部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。a.贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系程序文件。b.严格按国家现行关于材料检(试)验标准、方法和技术规定要求，负责工程原材料、砂浆、砼及构件抽验、复检工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向工程技术负责人汇报。c.收集整理检验和试验报告，送交资料员保存。a.贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系程序文件。b.建立本工程部的检验、试验和测量设备台帐。c.负责本工程部内检验、试验和测量设备的使用、维修、保养等工作。a.熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。昆山市振鹿安装实业105-

104千灯镇保障性安居小区二期B地块施工组织设计b.严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。c.严格按?物资管理工程程序?操作，按采购方案及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。d.认真做好防火、防窃、防潮、防霉变等工作。e.负责物资进货检验状态的标识。f.收集整理质保书、合格证等交资料员归档。昆山市振鹿安装实业105-