房地产行业：商业地产市场月度报告-20171201-中国指数研究院-23页

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1、ChinaIndexAcademy商业地产市场月度报告2017年12月中国指数研究院目录03关注点02市场数据企业动态新开项目速递01宏观环境本期亮点总结2017年前三季度，GDP同比增长6.9%，与上半年持平，国民经济1宏观环境运行稳定性增强；第三产业增加值同比增长7.8%。11月，财新服务业PMI指数较上月提高0.7至51.9。2市场表现2017年1-11月，写字楼和商业营业用房销售面积同比增速均回落。11月，商办用地推出同环比均增长，成交面积同比下降、环比增长；成交价同环比均上涨，溢价率同比下降、环比上涨。3关注点凯德33.6亿收

2、购广州乐峰广场招商蛇口与SOHO中国达成战略合作企业动态中海地产联手京东，在全国主流城市打造百家无人超市苏宁牵手万达、融创中国等地产企业扩展线下版图腾讯入股永辉超市，布局新零售新开项目速递龙光世纪中心、西溪美岸、绿地G合里金宸等项目开盘1宏观环境经济运行稳定性增强，服务业扩张步伐加速社会消费品零售总额稳步增长，涨幅小幅扩大GDP与经济结构：2017年前三季度，GDP同比增长6.9%，与上半年持平，国民经济运行稳定性增强；第三产业增加值同比增长7.8%，增加值占国内生产总值的52.9%。服务业经济：2017年前三季度，批发和零售业同比增幅

3、较上半年小幅收窄，住宿和餐饮业同比增幅与上半年持平；金融业增加值同比增幅较上半年小幅提升。2017年11月，财新服务业PMI指数较上月提高0.7至51.9。消费水平：2017年11月，消费品零售总额同比上涨10.2%，涨幅较上月扩大0.2个百分点；2017年11月，CPI同比上涨1.7%，涨幅较上月小幅收窄0.2个百分点。GDP与经济结构：前三季度GDP增速与上半年持平，经济运行稳定性增强经济运行平稳：2017年前三季度，我国GDP同比增长6.9%，增速与上半年持平，比上年同期提升0.2个百分点，国民经济发展稳定性增强。第三产业同比上

4、行：2017年前三季度，第三产业增加值为31.4万亿元，同比增长7.8%，增幅较第二产业高出1.5个百分点。前三季度第三产业增加值占国内生产总值的比重为52.9%。图：2011年一季度-2017年第三季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速第三产业占比（左）GDP累计同比（右）第三产业累计同比增速（右）60%11%52.9%50%10%40%7.8%30%8%6.9%20%7%10%0%5%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com服务业经济：服务业扩张步伐继续加快，金融业增加值同比增幅较上半年小幅扩大图：2012年1月-

5、2017年11月财新服务业PMI走势57财新服务业PMI：2017年11月，财54新服务业PMI指数为51.9，较上月小幅提高0.7。5148批发和零售业、住宿和餐饮业：2017年前三季度，批发和零售业同比45增长7.2%，增幅较上半年小幅收窄0.1个百分点。住宿和餐饮业同比增长图：2011年1季度-2017年3季度批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业累计同比增速7.2%，增幅与上半年持平。金融业增加值：2017年前三季度，金融业增加值同比增长4.4%，增幅较去年同期回落1.9个百分点，较上半年提升0.6个百分点，结束了2015年上半年

6、以来同比增幅连续收窄的态势；金融业增加值占GDP比重为8.5%。注：金融业增加值绝对额按现价计算，增长速度按不变价计算数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com消费水平：消费品零售总额涨幅小幅扩大，CPI同比涨幅小幅收窄图：2011年1月-2017年11月各月消费品零售总额及同比增速社会消费品零售总额_当期值(左)社会消费品零售总额_同比增长(右)消费品零售总额：2017年11月，社会4000025%3500020%消费品零售总额34108亿元，同比名义3000025000亿15%增长10.2%（扣除价格因素实际增长元2000

7、01500010%8.8%），涨幅较上月小幅扩大0.2个百100005%5000分点。00%11-0111-0311-0511-0711-0911-1112-0312-0512-0712-0912-1113-0313-0513-0713-0913-1114-0314-0514-0714-0914-1115-0315-0515-0715-0915-1116-0316-0516-0716-0916-1117-0317-0517-0717-0917-11居民消费价格指数（CPI）：2017年图：2011年1月-2017年11月居民消费价格指数（

8、CPI）走势8%11月，CPI同比上涨1.7%，涨幅较上月小幅收窄0.2个百分点。医疗保健、教育6%文化和娱乐、居住、生活用品及其他用4%品和服务同比上涨，带动CPI同比上涨。2