凉皮租赁合同范本

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凉皮租赁合同范本

1房屋租赁合同甲方（出租方）：王世杰住所地：陕西省韩城市新城区状元街文体巷30号电话：13309139000电子邮件：846769577@qq.com乙方（承租方）：住所地:电话:电子邮件：经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方房屋租赁达成以下协议，共同遵守：第一条：房屋位置、面积：房屋方位：位西安市曲江·芙蓉坊商业用房(芙蓉西路90号)4号楼10103商铺(参见附件一：《租赁房屋平面图》)。房屋面积186平方米，乙方确认已到房屋和物业公司进行考察和市场分析，对于房屋面积、租金、房屋现状以及装修等基本情况均无异议。第二条：租期、租金、支付方式、租赁用途：1、租赁期限为5年。自2012年2月日至2017年月日止。2、商铺按照建筑面积计算，面积约为㎡，房屋租金为元／月·㎡。9

23、租金按每六个月结算，并提前30日交付，租金每两年递增10%，租金支付数额、方式具体如下：第一年租期为2012年月日至201年月日。本年度每月租金价格：60元/平米租金每月计：，本年度租金计：。租金支付期限：第二年租期为20年月日至201年月日。本年度每月每平租金：本年度租金计：租金支付期限：第三年租期为20年月日至2015年3月8日。本年度租金每月每平租金价格：70元+70元/平×10%=77元。本年度月租金计：77元/平×186平米=14322元；本年度年租金计：14322元×12个月=171864元，在2014年2月8日前交付。第四年租期为2015年3月9至2016年3月8日。本年度月租金计：77元/平×186平米=14322元；本年度年租金计：14322元×12个月=171864元，在2015年2月8日前交付。9

3第五年租期为2016年3月9至2017年3月8日。本年度租金每月每平租金价格：77元+77元/平×10%=84.7元。本年度月租金计：84.7元/平×186平米=15754元；本年度年租金计：15754元×12个月=189048元，在2016年2月8日前交付。4、租金交付方式为甲方指定的银行账号：户名王方杰，建设银行账号：4340624140008309。5、签订本合同后3日内乙方向甲方支付履约保证金元，在合同终止时乙方按约定交房屋后7日内退还乙方（无利息）。6、乙方在交付约定的保证金以及应缴纳的租金后1日内，甲方向乙方交付房屋钥匙。7、租赁房屋的用途为餐饮（凉皮店）。乙方确认已到物业公司和房屋实地进行多次考察，对于该房屋具备经营餐饮条件的已经成就，由此因素而产生的责任由乙方自行承担。8、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订书面租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条：物业服务费1、签署本合同时乙方已知晓甲方与陕西大豊物业服务管理责任有限公司签定物业管理服务合同，承租期间由乙方直接缴纳相关物业费9

4。乙方将物业管理服务合同中双方约定的服务内容及条例做为本合同附件《曲江·芙蓉坊物业服务协议》、《曲江·芙蓉坊消防安全责任书》、《装饰装修管理服务协议》。甲乙双方同意将此附件作为本合同的附件，与本合同享有同等法律效力。2、双方议定上述房屋的物业费、空调费、水费、电费由乙方向物业管理公司缴纳。3、物业费在进场时开始计费，空调费在投入使用时开始计费。4、因乙方人员使用不当造成乙方租赁房屋或租赁房屋内设施损坏者，由乙方负责赔偿并修复。5、物业区域共用部位的公用设施设备的正常维修由物业服务管理责任有限公司承担，费用由物业服务公司负责。6、本租赁合同在附件中提到的物业管理服务，以乙方与物业公司签订的相关协议为准。如遇上述服务出现故障、问题，甲方应及时协助乙方妥善解决。但任何故障和问题的出现均不构成乙方迟延、减少缴纳租金、水费及物业服务费等费用的条件和理由。第四条：装修或改建1、乙方对橱窗的布量，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都应事先征得甲方、物业公司的认可，以保持曲江·芙蓉坊的对外统一风格。2、如因乙方装修未能通过甲方、陕西大豊物业服务管理责任有限公司及政府主管部门的验收，乙方应按要求整改，乙方均应按要求整改，直至通过验收为止。9

53、依据本合同约定合同解除或者合同终止时，乙方不得拆除、破坏所装修的地板、门窗、基础电器等固定设施。其装修部分和基础电器等固定设施无偿归甲方所有。4、乙方对其承租商铺的任何整改、装修，都必须经过甲方、物业服务管理公司和政府有关主管部门的验收同意后，方可进行经营使用，装修不得破坏建筑结构，水、电、排水等不得影响整楼正常使用。如验收不合格，乙方应无条件整改，甲方应积极配合乙方，直至通过上列三方的验收同意。在此期间，不能减少或拖延乙方按本协议约定的数额和期限应交付的租金、物业服务费、水、电费等各项费用。第五条：甲方的权利、义务：1、按照本合同的约定，将房屋交付乙方使用。2、不干涉乙方的经营活动，为乙方创造宽松的经营环境。3、甲方有权对乙方进行相关的安全检查，发现不正当事宜，可要求整改，逾期不改，甲方可扣除乙方全部或部分保证金，乙方必须在七日内补齐保证金，否则有权解除房屋租赁合同。第六条：乙方的权利、义务：1、遵纪守法，文明经商，不得将所承租的房屋用于非法经营，否则甲方有权收回房屋。9

62、合同到期若乙方愿继续租用，应享有优先承租权。合同终止时，乙方交付房屋时应保持该房屋设施完好无损。乙方不得擅自改变房屋的结构和基础设施，因乙方原因造成房屋墙面、窗户等物品损害的，乙方应恢复原状或赔偿损失。3、未经甲方同意，不得转租房屋或者变相转租、部分转租。4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋租赁用途仅限合同约定的范围，乙方根据经营需要在因该承租房屋而取得的营业执照的负责人或者法定代表人应是乙方本人，如有改变应取得甲方书面同意。5、乙方在租赁期间对该房屋的卫生、安全、保险、消防、治安等全面负责，租赁期间因该房屋电话费、保安费、水电费、卫生费、房屋物业管理等费由乙方自行承担。6、乙方应当遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费。第七条：违约责任：1、合同生效后，任何一方违约应向对方交纳年租金20％的违约金，本合同另有约定违约金的除外。2、甲方未按时交付出租房屋给乙方使用，每逾期一日按日租金两倍偿付违约金。3、合同到期或本合同解除时乙方未能按时搬出时，每逾期一日按日租金两倍偿付使用费，并按年租金20％偿付违约金。4、乙方逾期交付租金或者水电费时，除仍应及时如数补交外，每拖延一日按日租金两倍支付滞纳金。逾期超过20日，本租赁合同自动解除，乙方所缴纳的保证金不予退还。甲方有权单方变卖或者处置该屋内物品。9

75、乙方应按照物业公司的规定按时支付水、电、物业等费用。每逾期一日按50元标准向甲方承担滞纳金。逾期超过10日，甲方有权停水、停电或解除本合同。由此造成的损失，由乙方全部负责。若因甲方原因造成乙方不能正常营业逾期超过10天，每逾期一日按50元标准向乙方承担滞纳金。第八条：有下列情况之一者，甲方有权终止合同，由此引起的损失有乙方负全责：1、乙方私自分租、转租或者未经甲方同意改变承租用途的。2、未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。3、乙方违法或者违规行为严重损害或者影响到甲方经营的。4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。5、法律、法规规定的其他可以法定解除的情形。第九条：其他约定事项：1、双方确认本合同载明的联系人、地址、电话、电子邮件均为可以送达或通知的地址，如有变动应双方书面确认。甲方发给乙方的相关通知、函件以送达乙方承租商铺、或按本合同中的乙方的法定地址以特快专递寄出，寄出两天后或经乙方联络人员签收视同送达乙方。如甲方送达乙方的相关文件须乙方确定或回复，乙方须于该文件送达乙方后三个工作日或在该文件约定的时间内予以回复，如乙方未按前述约定时间进行确认或回复，则视为乙方同意。2、一方根据本协议约定或者法律规定单方解除终止9

8本合同时，另一方在收到书面解除通知后，应在15日内向法院起诉，逾期，视为认可该解除行为。3、本协议约定的租金是不含税的价格，如需要税务发票，由乙方负责向税务部门交纳税费。4、本合同未经事宜由双方协商解决，协商未果，由雁塔区人民法院解决。5、本合同自甲方委托代理人、乙方签字时成立生效，合同生效后15日内双方将本合同在西安市公证处进行公证。6、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方：乙方：委托代理人：年月日年月日9