北京住宅工程节能保温监理细则

《北京住宅工程节能保温监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、节能保温监理细则一、工程专业特点1．6#楼主体结构墙体保温采用8cm聚苯板大模内置，8#楼、开闭站主体结构保温采用8cm外贴聚苯板保温系统，外墙悬挑构件也采取保温措施。2．屋面保温采用10cm挤塑聚苯板满铺。3．外门窗洞口采用断桥隔热铝合金窗，气密性性能4级，保温性能7级，。4．采暖设施采用暖气加地埋管，分户供暖，空调设施位置预留。二、监理依据1．外墙外保温技术规程DBJ/T01-66-20022．华北图集88J1-1和88J2-103．外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-20024．建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20035．建

2、设工程监理规程DBJ-41-20026．建筑玻璃应用技术规程JGJ1113-2003和J255-20037．铝合金窗GB/T8479-20038．铝合金门GB/T8478-20039．居住建筑节能设计标准DBJ-01-602-200410．设计图纸11．施工单位编制的节能保温施工方案7一、监理工作流程1．确定监理的工作目标：主控项目全部符合要求，一般项目80%以上合格。2．监理工作内容：熟悉图纸、规范，对施工质量进行控制。①审核施工单位节能保温施工方案。②对材料厂家进行考察。③审查施工单位企业资质。④审查材料供应单位资质。⑤对进场主要保温材料进行检查，按规

3、定要求复试，不合格不得用于指定部位。⑥对施工过程质量进行巡视检查。⑦严把验收关，不合格不放行。3．监理的行为：按照监理规范规程企业标准的工作程序履行自己的职责。4．监理的考核标准：严格执行企业的考核制度。二、质量标准1．外墙外保温（1）主控项目①所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和性能要求。②7①后续施工保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱落、空鼓及裂缝。（1）一般项①表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直、清晰、毛面纹路均匀一致。②护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填实密实，表面平整。③孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁

4、净、管道后面平整。④允许偏差项目项次项目允许偏差(mm)1立面垂直42表面平整43阳阴角垂直44阳阴角方正45分格条(缝)平直36立面总高度垂直度h/1000且少207保温层平整度允许偏差1.5cm7隐蔽工程验收偏差项次项目允许偏差(mm)1表面平整52垂直度7223阳阴角垂直64阳阴角方正35接缝高差≤46板间缝隙≤81．铝合金门窗（1）主控项目①门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。②主框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设

5、计要求。③门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。④门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。（2）一般项目①7门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无绣蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜式保护层应连续。①门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。②门窗扇的橡胶密封各式毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。③有排水孔的门窗、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。④允许偏差项次项目允许偏差(mm)1门窗槽口宽度、高度≤1500mm105＞1500mm22门窗槽口对角线长度

6、差≤2000mm43＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.54门窗横框的水平度25门窗横框标高56门窗竖向偏离中心57双层门窗内外框间距48推拉门窗与框搭接量1.57一、质量控制要点及质量通病预防措施（1）外墙外保温①外保温板安装后，左合模过程中受损板影响，砼浇筑过程中受侧压力影响，保温板上口容易向墙体内侧倾斜，出现保温板错台。针对此问题采取用顶模筋控制模板尺寸，防止大模影响保温板位置，在砼浇筑时用木条夹在保温板与另侧大模板之间，顶紧保温板，防止保温板位移。②砼浇筑过程中易出现竖向缝漏浆，而产生冷桥的问题。针对此问题采取用粘结剂粘结和饰条粘中堵缝的细

7、部做法防止漏浆。③保温板横向缝在施工中应注意企口接缝的方向，下面的保温板企口向外，上面的保温板企口向内。④保温板的锚固卡子按梅花形分布预留，间距不大于400mm。（2）铝合金门窗①重点控制副框安装的垂直、水平、标高偏差和中心位置，防止由于副框安装偏差过大，主框安装时出现偏位现象。②立体结构与副框间的发泡胶不得漏打，避免因打胶不到位出现冷桥。③副框的防腐防绣处理在隐蔽前要到位。④打密封胶前要对打胶部位进行清理，保证干净无灰尘，打胶要充满缝隙和密封挡，胶面要平整，接口处要光滑美观。xxxx住宅及配套工程项目监理部72009.3.157