海南酒店工程成品保护施工技术总结

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1、成品保护专项施工方案目录一、工程概况2二、编制依据2三、成品保护的目的2四、措施的制定和落实2五、成品保护管理制度2六、成品保护小组3七、成品保护责任及管理措施3八、主要工序成品现场保护措施513一、工程概况XX国际养生度假中心5#楼工程位于XX西侧，东侧为三亚海峡天然海景；南侧为国际邮轮母港、联检大楼；西侧为三亚海峡天然海景；北侧为商务会所。本工程由三亚XX发展有限公司投资建设，XX建设集团有限公司施工，浙江江南工程管理股份有限公司监理。XX国际养生度假中心5#楼工程地上28层地下一层，总建筑面积为40399.75m2，其中地上建筑面积36631.75m2，地下建筑面积3768m2。

2、建筑主要功能为五星级宾馆。为保证对本工程施工成品的保护，特编制本施工方案。二、编制依据1、XX建设集团施工现场CIS标准2、XX建设集团文明标化工地细部做法汇编3、海南省《建设工程文明施工标准》三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、措施的制定和落实总包项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要功能分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工

3、作协调监督的责任。总包项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。五、成品保护管理制度作业区域的申报在作业前各分包必须向总包呈报《进入作业区域申请表》完成作业移交分包商在某区域完成施工任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续，移次工作列入施工计划。成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位必须到总包进行登记。分包方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确信后，由分包自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。1

4、3未提供损坏责任人的，责任自负。成品保护教育由分包人负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。项目副经理项目经理项目总工程师项目总施工各分部工程质检员各专业管理负责人各班组质量员六、成品保护小组七、成品保护责任及管理措施（一）、观念教育措施教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。（二）、责任书面确立措施项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（三）、工序安排措施合理地安

5、排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。（四）、现场材料保护责任13由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。　甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。（五）、结构施工阶段的成品保护责任结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍必需要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工

6、序（如钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设与预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。（六）、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1、装修、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方

7、准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。2、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3、先做地面，