楼宇交付程序及表格

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1、荆州「金达利观邸」楼宇交付程序及表格(参考稿)戴德梁行物业管理有限公司谨呈目录页次1)入伙程序指南12)收费标准一览表23)业主办理收楼、二次装修手续凭证(内部存阅)34)附件：附件一收楼通知书4-5附件二入伙预约记录表(内部存阅)6附件三业户联络资料登记表7附件四验收楼交接书8附件五收楼承诺书9附件六验收遗漏工程记录表10附件七钥匙托管承诺书11附件八区域防火责任协议书12附件九通讯业务申请表13附件十入伙收费收款收据(一式三份)14荆州「金达利观邸」入伙程序指南售楼部通知业主开发商【1】提交【2】交收

2、完毕签收钥匙物管处【7】【6】发放【3】管理资料及表格验收【4】没有遗漏工程填写验收楼交接书有遗漏工程工程部【5】对遗漏工程进行整改【注释】1.售楼部/开发商向业主发出收楼通知书，管理处与业主预约验收楼宇的日期时间及知会收费总额。2.业主向管理处提交：商品房购销合同、收楼通知书、身份证或护照、相关发票及收款单据，若前来收楼的为委托人，须出示个人或公司委托书及委托人身份证。3.向业主发放：（[业主临时公约][业户手册]及[装修手册]）及有关表格。（业主需在财务或收费处交清一切相关费用后，由财务或收费处开出发

3、票或收据。）4.物业部协同工程部验收物业，当场填写验收楼交接书，填写验收遗漏工程记录表（如有）；而“验收遗漏工程记录表”则需在工程部、销售部各存放一份5.工程部于收到住宅的“验收遗漏工程记录表”后须立即派遣有关施工队进行维修，并于收到记录表后尽早完成后，由管理处通知业主再次进行验收。6.填妥各项表格交回管理处。7.移交钥匙，交收完毕。管理公司资料：发展商资料：电话：电话：传真：传真：-14-荆州「金达利观邸」各项收费标准一览表内容收费备注于交1.管理费预收费相等于3个月管理费可转名及不发还付使2.专项维修

4、资金相等于购房款额之2-3%按政府规定缴纳用时3.单元电费按金（周转金）￥/平方米可转名及不发还的费4.单元水费按金（周转金）￥/平方米可转名及不发还用5.电话初装费￥(按电信局标准)(代收)可转名及不发还6．煤气管道初装费￥(按煤气公司标准)(代收)可转名及不发还7.有线电视安装费￥(按电视台标准)(代收)可转名及不发还装修1.装修押金（按金/保证金）￥_______可发还时须2.装修管理费￥_______/户不发还缴付3.建筑垃圾清运费￥_______/户不发还的费4.工人出入证押金￥________

5、/个可发还用5.工人出入证工本费￥2/个不发还6.购置灭火器￥________/个(代购费用)不发还1.管理费￥________/平方米/月2.电费￥________/度(代收)根据每月读表，按电力局定价收费3.水费￥________/立方米(代收)根据每月读表，按自来水公司定价收费其他4.电话迁装费￥________/个(按电信局标准)(代收)5.车位时租￥________/每小时(未定)6.车位月租￥________/每月(未定)包含管理费￥___/月/个7.自行车月租￥________/每月(未定)

6、8.摩托车月租￥________/每月(未定)【注】以上费用如有更改,以管理处发出的文件为准。荆州「金达利观邸」业主办理收楼、二次装修手续凭证(内部存阅)-14-物业单元_______________座_____________层____________单元业主：__________________________日期:___________________程序部门内容经办人部门经理办理收楼物业管理部、财务室□必备：售楼处付款证明、委托书(留存正本)、收楼通知书(附件一)□验证：房屋买卖合同、身份证或护照

7、(留复印件)□核实：管理费预收费已缴□核实：专项维修资金已缴□核实：单元电费按金已缴□核实：单元水费按金已缴□填写：入伙收费款收据(附件十)□发放：业户手册、装修手册□签署：业主临时公约□填写：入伙预约记录表(附件二)、业户联络资料登记表(附件三)□验收并填写：验收楼交椄书(管理员填写)(附件四)□填写：收楼表格(附件五)□填写：遗漏工程记录表(业主填写)(附件六)□填写：钥匙托管承诺书(附件七)□填写：区域防火责任协议书(附件八)□填写：通讯业务申请表(业主填写)(附件九)二次装修工程部、财务室□填写：

8、装修申请表□填写：装修承诺书□提交：一式四份装修图纸□提交：装修工人身份证复印件,照片一张□提交：装修公司营业执照复印件并加盖公章□提交：消防部门批文□缴费：工人出入证工本费,工人出入证押金,装修押金□缴费：装修管理费,购置灭火器工程验收工程部、物业部、财务部□填写：验收报告□退回：工人出入证押金□退回：装修押金(验收合格后三个月后无息退还)*请把不适用者删除-14-附件(一)甲荆州「金达利观邸」收楼通知书(未缴付楼价余款)先