廉租房、公租装饰工程施工方案

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1、工程名称：当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目编号:致：安徽省至泽建设咨询有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了装饰工程施工专项方案（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。附：装饰工程施工专项方案（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审查意见：项目监理机构总监理工程师日期89当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目装饰工程施工专项方案审批：审核：编制：中国十七冶当涂县保障性住房工程项目经理部2012年3月30日89施工组织总设计（方

2、案）审批表工程名称当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目装饰工程施工专项方案审批意见审批人：年月日审核意见审核人：年月日编制说明根据合同要求，根据国家有关标准、规范、规程及行业标准、合同工期，组织人力、物力、机械设备合理编制本装饰工程指导书，用以指导本工程施工与管理。编制人：年月日备注89目录第一章编制依据及编制说明6第二章工程概况7第三章装饰工程设计要求9第四章装饰施工要点13第五章抹灰工程裂缝防治………………………………………………………21第六章质量通病防治措施42第七章成品保护措施方案58第八章季节性施工措

3、施60第九章工程质量管理计划64第十章安全管理计划68第十一章环境、文明施工管理计划589当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目装饰工程施工专项方案第一章编制依据及编制说明1、编制依据1.1工程施工总承包合同1.2《马鞍山市防治住宅工程现浇楼板裂缝的若干规定》马建[2004]144号1.3国家有关标准、规范、规程及行业标准1.4当涂经济开发区廉租房、公租房工程施工图纸1.5十七冶集团公司质量、环境、职业健康/安全“三标一体化”管理体系文件1.6《安徽省保障房性住房建设标准》DB34/1524-20111.7我公司承

4、建的相关工程的施工经验2、编制说明根据工程图纸设计内容和工程质量管理的要求，结合施工现场实际情况，编制装饰装修指导书，必须在施工过程中严格控制，采取技术措施和管理措施，特编制本措施，以指导施工和质量管理。第二章工程概况1、工程概述工程规模：当涂经济开发区廉租房、公共租赁房工程座落在当涂县太白镇永兴村，廉租房占地面积3.4080公顷，总建筑面积43480m2，住户640户；公共租赁房占地面积3.1280公顷，总建筑面积37360m2，住户376户。89本工程划分为两个区域，即廉租房和公共租赁房。廉租房共有20栋单体

5、建筑，其中3栋为底商住宅（1#、2#、3#楼），7栋6+2层住宅（6#、9#、10#、12#、13#、16#、17#楼为底层储藏室+跃层），8栋6+1住宅，（4#、5#、7#、8#、11#、14#、15#、18#楼）2栋二—三层商铺（19#、20#楼）。公共租赁房共有12栋单体建筑和1个地下车库，其中4栋6+2层住宅（21#、22#、24#、25#楼），4栋11+1层小高层住宅（23#、26#、27#、28#楼）2栋二层商铺（29#、30#楼），1栋社区活动中心（31#楼），1栋三层幼儿园（32#楼）。2.工程概

6、况1.1工程名称：当涂经济开发区廉租房、公共租赁房工程2.2工程地点：当涂县太白镇永兴村2.3环境条件：项目附近没有污染源2.4建设单位：安徽当涂经济开发区管理委员会2.5设计单位：马鞍山汇华设计有限公司精装修二次设计：马鞍山市剑峰建筑装潢有限公司2.6勘察单位：化工部马鞍山地质工程勘察院2.7监理单位：安徽省至泽建设咨询有限公司2.8施工总承包单位：中国十七冶集团有限公司2.9施工管理单位：中国十七冶当涂县保障性住房工程项目经理部2.10工期要求：装饰工程计划开工2012年5月1日，粗装修计划在7月31日前交付

7、验收，计划单体竣工日期：2012年11月30日。2.11质量目标：质量等级合格，质量验收合格率100%2.12安全目标：工亡事故“0”；年千人负伤率≤3‰；年千人重伤率“0”；安全费用投入:按实际工作量1.5%提取、投入到位；安全专项技术方案编制和完成率100%；施工现场安全检查和重大隐患整改率100%；特种作业人员和三类人员持证上岗率100%；施工现场按JGJ59-99标准检查合格率100%；负主要责任以上重大交通事故“0”；重大设备、火灾、食物中毒事故“0”。2.13环境目标：施工噪声排放达标，政府部门/社区

8、关注的关键时段禁止排放噪声；粉尘89按规定目测无可见粉尘；施工污水100%沉淀后排放；固体废弃物：生活垃圾100%委托当地环卫部门清运，建筑垃圾科回收利用的100%回收，不可回收的清运到指定地点，危险废弃物按规定由供应商100%回收，废酸液中和后排放。2.14文明施工目标：创马鞍山市标准化工地。2.15创优目标：16#、23#楼创市优“翠螺杯”。第三章装饰工程设计要求1、