生态农业观光园项目建设可行性研究报告

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1、生态观光园建设项目可行性研究报告目录第一章总论61.1项目提要61.1.1项目名称61.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容61.1.4资金构成71.2可行性研究报告编制依据71.3主要技术经济指标81.4项目综合评价9第二章项目背景102.1项目的由来102.2 项目建设的重要性与必要性及其意义122.2.1项目建设的重要性与必要性122.2.2项目建设的意义122.3项目建设区域及所在地概况142.3.1项目建设区域概况142.3.1.1自然地理条件142.3.1.2基础设施152.3.1.3安陆市旅游基础条件152.4.2项目建设所在

2、地概况20第三章市场分析213.1生态观光园概况213.1.1生态农业观光的涵义213.1.2发展过程的阶段模式223.1.3分布上的地域模式233.1.4生态农业观光园的主要类型233.1.5生态农业观光园的功能分区243.1.6生态农业观光园的目标263.2生态农业观光园旅游分析26第四章项目总体方案设计314.1项目建设指导思想314.2项目规划原则314.3项目建设总体方案334.4项目建设内容34第六章投资估算436.1投资估算依据436.2项目建设投资估算436.2.1项目固定资产投资436.2.2流动资金估算436.2.3项目总投资4

3、36.3资金筹措476.4资金使用和管理47第七章财务评价487.1评价依据487.2基本数据487.2.1计算器的确定487.2.2营业收入、营业税金及附加估算487.2.3总成本费用估算487.3利润估算及分配517.4财务盈利能力分析517.4.1投资利润率、投资利税率517.4.2财务内部收益率（FIRR）517.4.3财务净现值（FNPV）547.4.4投资回收期（Pt）547.5财务不确定分析547.5.1盈亏平衡分析547.5.2敏感性分析547.6结论55第八章环境保护分析588.1环境保护588.1.1周围环境现状588.1.2项

4、目污染源及防治588.1.2.1环境保护设计依据与标准588.1.2.2施工期环保措施598.1.2.3营运期环保措施598.2节能598.2.1建筑598.2.2电气598.3安全60第九章风险分析619.1农业发展新问题619.2现代农业发展面临的风险619.2.1.资源风险619.2.2人均耕地不足619.2.3农业生态恶化619.2.4自然风险629.2.5市场风险629.3农业生态观光是化解农业风险的关键629.4防范风险措施629.4.1制度安排与政策机制629.4.2市场调节机制639.4.3资金投入机制639.4.4科技创新机制63

5、9.4.5推广应用机制639.4.6风险控制与管理机制649.4.7人才培育机制64第十章组织机构与人力资源配置6510.1工程项目管理6510.1.1实施投资项目法人制6510.2 组织机构6510.3人力资源6510.4员工培训6610.5管理机构和设置6610.6劳动定员66第十一章国民经济评价、社会评价6711.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想6711.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流6711.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路6811.4生态农业

6、观光园可持续发展的方向6911.5生态效益6911.6社会效益69第十二章研究结论与建议7012.1 方案总体描述7012.2 结论与建议7012.2.1结论7012.2.2建议70参考文献72附录73附表1：蔬菜卫生质量指标表73附表2：无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表（1）74附表3：微生物指标要求表76附录4：流动资金详细估算法77附图：施工平面79第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XX生态农业观光园项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XX省XX生态农业科技有限公司法人代表：XX

7、注册资本：1200万元企业类型：有限责任公司注册地址：XX市XX镇川皇村四组成立日期：2005年10月16日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：XX生态园座落于XX市XX镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。二、建设规模：XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。三、建设期限：建设期为2年四、建设内容：1、2006年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务

8、区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化的养殖中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规