汽配物流园建设项目可行性研究报告

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1、南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告二〇一五年五月南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概述11.2研究依据和内容21.3主要技术经济指标31.4项目研究结论4第二章项目建设背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设必要性6第三章区域行业发展现状与建设优势条件83.1区域行业发展现状83.2项目建设优势条件11第四章项目功能定位与建设规模134.1汽配物流园的定位134.2汽配物流园的功能134.3项目建设内容规模15第五章项目建设规划方案155.1规划设计指导思想155.2项目规划设计目标165.3项目规划设计要

2、点1743南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告5.4规划设计方案18第六章项目建设安排及运营方案206.1项目建设进度安排206.2项目经营方案21第七章环境保护267.1环境保护概况267.2环境保护措施277.3项目环境分析评价28第八章消防与节水、节能措施288.1消防措施288.2节水、节能措施29第九章项目管理与工程招标319.1项目组织管理319.2项目监理329.3工程招标33第十章投资估算及资金筹措3610.1投资估算3610.2资金筹措方案39第十一章项目经济及社会效益评价3911.1项目经济效益评价3943南昌向塘汽车配套产业物流园

3、项目可行性研究报告11.2项目社会经济效益42第十二章结论与建议4212.1结论4212.2建议4343南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概述1、项目名称南昌向塘汽车配套产业物流园项目2、拟建地点南昌县向塘开发区3、建设目标、内容及规模建设目标：本项目按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，比照国内最先进的物流园，打造集汽车零部件物流配送、销售、仓储于一体的中部汽车零部件仓储物流基地。建设内容：项目规划用地260亩，其中汽车零配件仓储区120亩，主要建设现代自动化立体物流仓库、包装加工仓库、中转集散仓库等；第三方物流商贸区1

4、10亩，主要建设物流商贸办公楼、物流信息服务中心、汽车零部件配送装卸场等；物流园配套公共服务区30亩，主要建设运营及物业管理中心、公用设备用房、物流车辆维修保养站、配套职工生活楼、门卫等物流公共支撑体系设施；其他建设内容包括道路、围墙、绿化、给排水、供电、环保及其他配套工程等。建设规模：项目规划用地260亩，共计㎡，容积率为0.94，建筑密度75.36%，建筑物总占地面积为㎡。总建筑面积㎡，其中自动化立体物流仓库建筑面积32168㎡、包装加工仓库建筑面积25494㎡、中转集散仓库建筑面积23158㎡、物流商贸办公楼建筑面积21998㎡、物流信息服务中心建筑面积

5、14896㎡、汽车零部件配送装卸场建筑面积35000㎡、运营及物业管理中心建筑面积2100㎡、公用设备用房建筑面积800㎡，配套职工生活楼建筑面积3500㎡，门卫建筑面积100㎡，其他设施建筑500㎡。4、建设期限本项目拟计划建设期为2年，具体建设时间为2015年7月至2017年43南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告6月。5、项目投资与资金筹措本项目总投资32000万元，其中：其中：工程建设费用18793.47万元，设备及安装费用4512万元，工程建设其他费用3781.03万元，基本预备费1128.73万元，铺底流动资金3784.77万元。全部资金均

6、由项目建设单位自筹。6、项目效益情况该项目建成后，可创造300个就业机会；正常运营年贡献税费约3244.3万元；可为小蓝经济开发区的江西省汽车零部件产业基地形成物流服务配套，并辐射满足南昌县周边、进贤县等各园区汽配企业物流需求；为当地汽车及汽车零部件产业的生产资料和产品中转集散、集中仓储、配送提供全方位一体化服务，形成与城市功能定位相配套服务，增强南昌市物流业的服务功能和辐射功能，带动相关产业的发展。1.2研究依据和内容1、编制依据（1）《南昌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《南昌市2007-2020年物流业发展规划》；（3）《南昌市2011

7、-2020年现代服务业发展规划》；（4）《南昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（5）国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度；（6）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；（7）南昌市和南昌县的有关规范、标准及规定；（8）编制可行性研究报告的委托合同；（9）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及其他相关资料。43南昌向塘汽车配套产业物流园项目可行性研究报告2、编制内容本项目可研报告的研究内容包括：（1）分析项目建设的背景及必要性；（2）根据项目拟建设地点、建设条件及产业定位，提出项目建设内容和规模；（3

8、）提出项目运作模式以及建设进度安排；（