“十一”黄金周楼市盘点

《“十一”黄金周楼市盘点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、专题：“十一”黄金周楼市盘点对于房地产开发商来说，今年的国庆黄金周有着特别的意义。自年初以来低迷的市场表现，浓重的观望情绪，拐点与救市的争论，无不显示房地产业正在进入一个调整期。对于资金链越绷越紧的开发商而言，能否挽回销售颓势，这个国庆黄金周无疑是必争之时。在“促销优惠”的主旋律下，开发商使出了浑身解数，希望能激活市场，安然“过冬”，但市场观望的情绪仍在弥漫……黄金周楼市盘点2“黄金周”楼市为何难见“金”2评论：房价进入调整阶段楼市遇冷并不奇怪2评论：黄金周发展商"撒大网捞小鱼"3观察：面对黄金周促销诱惑购房

2、者心态不一4二手楼市：黄金周交易低迷向短期租赁过渡5北京6十一高折扣楼盘揽客多个别楼盘降价几千元6京楼市黄金周交易量同比下降72%只看不买者增多7北京黄金周6天卖房412套同比下降超七成7观察:北京黄金周楼市"惯性"趋冷库存房源大增8一二手房销售均大降北京楼市黄金周疲态毕现9上海10上海楼市金九梦碎　年底触底反弹成奢望10房贷新政灼伤开发商“黄金周”沪楼市冷清收场12抢占“银十”黄金周后沪楼市促销“花样”翻新13沪长假二手楼市低迷依旧部分投资客寻机抄底14沪楼市“黄金周”后成交量强势增长15深圳15黄金周深圳

3、楼市一手房成交521套15“十一”黄金周深圳楼市单日均价首次跌破万元16开发商缺乏实质性降价九成购房者看空深圳楼市16跌幅再次刷新深圳楼市进入长期调整阶段17评论:营销失灵时代--深圳楼市暂时没有回头路18广州20广州楼市“十一”黄金周再打价格战20黄金周未能破千套穗年底前有最后一轮降价潮21广州国庆楼市冰火两重天买方市场迹象明显22黄金周广州楼市频现触底价明年初或真正入冬24广州楼市黄金周直击：降价盘受捧高价盘遇冷25楼市反弹27各地政府颁布救市新政一览27“十一”楼市出现高端项目因稀缺性弱市飘红28“后黄

4、金周”楼市或有反弹异动31专家看黄金周楼市：人气旺或呈价跌量升局面32黄金周楼市盘点“黄金周”楼市为何难见“金”　　北京市房地产交易管理网的数据显示，“十一黄金周”期间，北京商品住宅期房日均签约量为69套，成为今年交易量最少的一个长假，同比去年“十一黄金周”下降了72%。（10月6日《新京报》）　　处于困境中的楼市迎来了“黄金周”，然而无情的现实表明，楼市“金九”已是往事，进入10月，购房者仍在观望，“银十”恐怕也将再现“寒冬”。北京、上海、深圳、南京等城市楼市的表现证明了这一点。　　近来，万科降价、世茂降价

5、、恒大降价……地产大腕带头“跳水”，9月几乎成了“促销月”，但楼市仍然没有再现往年的“金九”盛况。在楼市“热闹”的背后，销售乏力、银根紧缩正拉紧房地产商的资金链条。先看一组数据，央行通过提高存款准备金率和公开市场业务等手段，一季度净回笼货币1.06万亿元。央行大量回笼货币的目的是控制信贷，收缩流动性，对房地产市场的影响就是加大了开发商从银行获得贷款的难度。　　事实上，房地产企业在最需要钱的时候却碰到了口袋缩水的问题，必定导致房地产企业的分化。能从其他渠道获得资金的、能把房子快速卖出去的、能保证自身现金流的，就

6、能获得继续生存下去的机会；而手里有地没钱的、房子卖不动的开发商，要么勉强支撑，要么被淘汰。黄金周里那些利用各种促销手段卖房子的开发商的急促出手，就显露出他们对于楼市发展存在的隐忧所表现出的担心和恐惧。　　房子卖不出去，很多开发商认为购房者观望是最大问题。但为何自去年房贷新政过后的几个月里，房价仍未达到一个平衡点呢？原因就是一些开发商仍然存在侥幸心理。去年楼市大好时，有些本该上市的楼盘，开发商却想等着卖个好价钱；今年楼市冷淡时，一些开发商依然选择观望，等待市场形势变好的那一天到来。如今楼市在“黄金周”遭到“寒流

7、”，其实是开发商作茧自缚的结果。　　如果说“黄金周”期间楼市冷清，有多方面原因的话，那么，真正让消费者等待观望的不是人们不想买房，而是房价依然过高，大多数人还是买不起。“金九”之后的“银十”，迎接楼市的很可能又是一个“寒冬”，而央行不断提高存款准备金率，也是给还没有回归理性的楼市和开发商戴上了一道紧箍咒。今后的楼市发展走势如何，恐怕不是等就能等明白的。因此，从企业生存与发展的需求着眼，房地产企业主动突破，为自己寻找一条求生之路，恐怕才是上策。评论：房价进入调整阶段楼市遇冷并不奇怪　来源：市场报罗瑞明国庆黄金周

8、楼市冷清，不是人们不想买，而是房价太高，多数人还是买不起。比如，一些城市房价环比出现下降，可房价上涨了整整5年，涨幅数倍，而下降却是百分之零点几，与其上涨的利润空间相比，只不过是九牛一毛，有的甚至逆规律而动，不降反升。“金九银十”已成遥不可及的海市蜃楼也就不奇怪了。国庆黄金周历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的“十一”长假中，北京的房地产市场冷清异常。在一致看跌的大背景下，“金九银十”似乎已