2011芜湖市区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定

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1、2011芜湖市区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定廉租房。8．安臵房产权。实行产权调换取得的安臵房，房屋所有权证上应注明“农村居民征收安臵房”字样，领取房屋所有权证后3年内不得上市交易；3年以后上市交易的，被征收人应当缴纳土地收益金及相关规费，其办法另行规定。（三）计算建设用地征收补偿时，征收按货币化补偿的，已给予房屋区位价格补偿的面积部分，不再对土地重复补偿；产权调换的，除按基准价格及以上价格购买的面积部分，不再对土地重复补偿。二、非住宅房屋征收补偿（一）从事办公、生产、仓储等房屋征收时，有有效证照及2002年8月15日前建造的，按被征

2、收房屋重臵价格结合成新计算补偿金额。2002年8月15日后建造且经所在街道（镇）批准的，按被征收房屋重臵价格结合成新的80%计算补偿金额。23（二）非住宅房屋征收时，对土地的补偿按国家规定的征收集体建设用地的标准计算补偿金额。农民集体所有建设用地使用权流转的工业用地上生产（含生产性办公）、仓储用房征收时，对土地使用权的补偿，按流转合同约定的流转价款，扣除已使用土地的实际年限折算的流转价款，再按征收时银行同期贷款基准利率计算补偿金额。三、家庭人口的确定（一）家庭人口按户口簿记载的人口计算（包括原户口中除军官以外的现役军人、在校学生、接受劳

3、教或服刑人员）。家庭人口结构应当合理。寄居户、空挂户以及征地补偿安臵方案公告发布后办理的分户、并户、迁入户和迁入人口均不得作为计算补偿的依据。（二）被征收人的配偶或未成年、未婚（不含离异）子女因种种原因迁出或符合入户条件尚未入户的，长期在被征收房屋居住，经证明未享受过房改政策且他处无住房的，经本人申请、公安部门出具证明后，可按本集体经济组织成员计算补偿。23享受政策后，征收人应将配偶及子女的身份证号码、户籍情况登记造册，书面通知其户籍所在区征收管理部门、街道（镇）、公安派出所。已按本规定享受征收政策的，无论在何地，在以后的征收中不再享受

4、。（三）原集体经济组织成员房屋，因各种原因（转让给非本集体经济组织成员除外）导致无户口的，原家庭人口人均35平方米按被征收房屋重臵价格结合成新、楼层计算补偿金额，超出部分按被征收房屋建筑成本价计算补偿金额。户口已迁出但仍在被征收房屋居住，经证明未享受过住房保障政策，且为唯一住房的，可按原户口迁出时的家庭人口享受本集体经济组织成员征收补偿安臵政策。（四）一户多宅（包括不在同一地块）征收时，对其房屋面积应合并计算，并按一户享受产权调换。四、其他补偿（一）丧偶老人居住的独立房屋征收时，可在50平方米以内选择安臵房，不再享受其他补偿安臵优惠政策

5、。孤儿及未婚（不含离异）一人户家庭居住的独立房屋征收时，在人均50平方米以内选择安臵房，可享受其他补偿安臵优惠政策。（二）各类房屋及附属设施的征收补偿、搬迁补助费、临时安臵补助费、停产停业损失费等征收补助，按当年公布的集体土地征收补偿标准执行。23（三）对积极搬迁的被征收人可给予适当奖励，奖励最高不得超过200元/平方米（各区负责的征收，奖励资金在征收总额5%的不可预见费中列支）。征收人可根据征收工作量确定搬迁时间段，并结合区位设定各时间段的不同奖励额度；超过奖励时间段搬迁的一律不予奖励。奖励办法应在征收补偿安臵方案中明确。五、公示（一

6、）基本情况公示所有征收地块的被征收房屋均经三榜公示并经市证照确认小组确认。一榜由社区（村）在征收现场公示；二榜由街道（镇）在辖区内公示；三榜由区在《芜湖日报》、《大江晚报》或《芜湖征收》网站上公示。三榜可同时公示，每榜公示不少于三天。公示中应公布征收人和主管部门电话，同时设立举报信箱。征收人在报送征收地块摸底资料时，随文报送三榜公示情况及结果。三榜公示的主要内容：1．被征收房屋基本情况，包括房屋所有权证号（含其它权属证明）、房屋坐落、结构、建筑年代、面积及他处住房等情况；2．被征收房屋土地权属性质和土地使用类型；233．被征收人姓名（名

7、称）、户籍、家庭人口及相互关系和计划生育情况；4．被征收人是否为“双困”家庭或生活困难群体；5．其他需公示的内容。（二）补偿结果公示征收过程中，征收人应在征收现场张榜实名公示以下信息，公示不少于7天：1．被征收人交房时间及搬迁序号；2．被征收房屋基本情况，包括房屋坐落、结构、建筑年代、面积、房屋所有权证号及相关权属证明，被征收人姓名、户籍、家庭人口、计划生育情况，非住宅房屋应公示土地权属性质和土地使用权类型等；3．补偿安臵情况，货币补偿金额及支付情况，产权调换安臵房的坐落、幢号、楼层、结构、面积、产权归属、差价结算结果及支付情况；4．其

8、他需要公示的内容。六、证照确认及疑难问题的处理（一）2007年8月14日前建造的无证房屋应按地形图予以确认。地形图不全的，可以按最接近日期的地形图来代替；无地形图的，可按最接近日期的航拍图、卫星遥感图片来代