商业地产可行性研究报告

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1、商业地产可行性研究报告第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇：商业地产项目可行性研究报告第二篇：投资可行性研究报告商业地产第三篇：商业地产可行性报告第四篇：商业地产研究报告第五篇：商业项目可行性研究报告更多相关范文正文第一篇：商业地产项目可行性研究报告最近中国产业竞争情报网发布的《商业地产项目可行性研究报告》，就是通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为

2、项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。如果对内容感兴趣的话，可以去华经纵横咨询问一下。以下内容是报告的详细目录，可以给你做个参考：第一部分商业地产项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、商业地产项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、

3、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议

4、。第二部分商业地产项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、商业地产项目建设背景（一）国家或行业发展规划（二）项目发起人以及发起缘由（三）二、商业地产项目建设必要性（一）（二）（三）（四）三、商业地产项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分商业地产项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了

5、解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、商业地产项目产品市场调查（一）商业地产项目产品国际市场调查（二）商业地产项目产品国内市场调查（三）商业地产项目产品价格调查（四）商业地产项目产品上游原料市场调查（五）商业地产项目产品下游消费市场调查（六）商业地产项目产品市场竞争调查二、商业地产项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量

6、与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。（一）商业地产项目产品国际市场预测（二）商业地产项目产品国内市场预测（三）商业地产项目产品价格预测（四）商业地产项目产品上游原料市场预测（五）商业地产项目产品下游消费市场预测（六）商业地产项目发展前景综述第四部分商业地产项目产品规划方案一、商业地产项目产品产能规划方案二、商业地产项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、商业地产项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境

7、中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略第二篇：投资可行性研究报告商业地产房地产商业项目成都环达通广场思路总结房地产商业项目，可行性研究报告主体有七大部分，分别为项目总论、市场分析及前景预测、建设单位基本情况、项目建设方案、投资估算资金筹措及贷款偿还计划、财务评价、项目风险分析。我们小组认真学习了该报告，对整个项目的流程有了大致的了解。按照报告所示，

8、在实际操作中首先要到实地考察该项目，对项目名称（成都环达通泰盈房地产开发有限公司环达通商业项目）、项目建设单位概况，建设地点、规模、期限及建设内容、投资估算及资金筹