习题班第10章房产税法(答案解析)

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1、第十章　房产税法（答案解析）一、单项选择题。1.以下应缴纳房产税的项目有（  ）。A．集团公司的仓库             B．合伙企业的露天游泳池C．股份制企业的围墙           D．工厂的独立烟囱2.某企业2005年委托施工企业修建一仓库，8月底办理验收手续，工程决算总支出50万元，全部计入固定资产，当地房产税计算余值的扣除比例为30%，则该房产2005年应缴纳房产税为（  ）。A.1400元      B.1750元C.2800元       D.4200元3.某个人2005年拥有二处房产，其中一处自己居住，该房产原值30

2、万元；另一处按市场价格租赁给别人居住，取得年租金收入24000元，该房产原值20万元。假设当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为10％，则该个人应该缴纳的房产税是（    ）。A.6120元   B.2880元    C.960元     D.0元4.某企业2005年1月1日的房产原值为5000万元，4月1日将其中原值为3000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（  )。 A.4.8万元   B.24万元       C.27万元     D.31

3、.8万元5.某企业有原值为2500万元的房产，2005年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2005年度应纳房产税(   )万元。A.24        B.22.8        C.30        D.16.86.房产税属地方税，纳税期限由（    ）决定。A．省辖市政府B．国家税务局C．省市、自治区、直辖市人民政府D．地方税务局二、多项选择题。1.以下房产税的纳税人有（  ）。A．拥有房产的国有企业       B．拥有房产的

4、个体户C．出租房产的中外合资企业   D．出典房产的合伙企业2.以下房产税的纳税人可以是（  ）。A.出租房产的个人B.无租使用房产的个人C.无租让其他企业使用房产的事业单位D.房产权属存在纠纷的房产使用人3.以下房产需要征收房产税的是（    ）。A.城市的农副产品加工用房；B.建制镇的农副产品生产用房；C.农村的农副业生产用房；D.农村的居住用房。4.下列各项中，不应当征收房产税的是（  ）。A.某省人民银行自用房产B.政府机关家属院的商店C.某出版社的读者服务部D.居民住所5.下列项目符合房产税规则的有（  ）。A.对以房产投资联营

5、且共担风险的，以房产余值为计税依据B.对融资租赁房屋的，以房产的余值为计税依据C.企业按余值缴纳房产税的房屋出租，以租金为计税依据D.国家机关将房产出租，以租金为计税依据三、判断题。1.纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，该房屋价值没有体现，不缴纳房产税。（  ）2.房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。(  )3.新建建筑物安装的中央空调设备，已计算在房产原值中的，应征收房产税；旧建筑物安装中央空调设备，一般作

6、单项固定资产处理，不征收房产税。（  ）4.房产税是按房产租金征收的一种税，适用12%的比例税率。（  ）5.房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。（  ）四、计算题。1.某企业2005年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2005年度的上半年企业共有房产原值4000万元，6月25日签定合同约定，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月

7、租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。（城镇土地使用税4元／平方米；房产税计算余值的扣除比例20%）要求：（1）计算该企业2005年应缴纳的城镇土地使用税。          （2）计算企业2005年应缴纳的房产税。2.居民张某自有一栋旧楼房，共22间，其中用于生活居住6间，用于经营餐馆6间（房屋原值为50000元），剩余10间出租给某公司，当年收取租金60000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。请计算王某当年应缴房产税税额。答案部分一、单项选择题。

8、1.【正确答案】 A【答案解析】 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。围墙、独立