定额与清单的计算规则

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1、定额与清单的计算规则建筑面积1、建筑面积工程量（1）、外墙外边线外以内建筑面积（地下室根据当地的计算规则）（2）、阳台建筑面积（3）、雨棚建筑面积（4）、室外楼梯建筑面积（5）、其他建筑面积2、建筑面积工程量计算规则（1）、外墙外边线以内建筑面积A、单层建筑物不论其高度如何：均按一层计算建筑面积其建筑面积：按建筑物外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算其中：1）、单层建筑物内设有部分楼层者：该部分的首层建筑面积已包括在单层建筑物内二层及二层以上部分：应单独计算建筑面积，其外墙算至结构外边线，内墙算至二层及二层以上的内墙外边线2）、高低联跨的单层建筑物，需分别计

2、算建筑面积时：应以高跨建筑物的围护结构外边线为分界线计算B、多层建筑物建筑面积：按各层建筑面积之和计算其首层建筑面积：按外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算二层及二层以上：按外墙维护结构的外围水平面积计算C、同一建筑物如结构不同、层数不同时：应分别计算建筑面积D、地下室、半地下室等建筑物的建筑面积及相应出入口建筑面积：按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算E、设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2m：按围护结构外围水平面积计算建筑面积F、穿过建筑物的通道不论其高度和占用层数：均按一层计算建筑面积G、建筑物内的门厅、大厅，不论其高

3、度和占用层数：均按一层建筑面积计算，门厅、大厅内位于一层以上设有回廊时，按其自然层的水平面积计算建筑面积H、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井等：均按建筑物的自然层计算建筑面积。I、建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2m时：应计算建筑面积J、斜屋面的建筑物，顶层阁楼部分设计加以利用，且层高超过2.2m时：应计算建筑面积K、上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：按其围护结构水平面积计算建筑面积（2）、阳台建筑面积A、建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计要求用窗封闭时：按阳台底板的结构水平投影面积计算建筑面积B、建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计无封闭要

4、求时：按阳台底板的结构水平投影面积的一半计算建筑面积（3）、雨棚建筑面积A、有柱的雨棚、车棚、货棚等：按柱外围水平面积计算建筑面积B、独立的雨棚、单排柱的车棚、货棚等：按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积（4）、室外楼梯建筑面积A、建筑物内的观光电梯：按围护结构梁的外边线所包围水平投影面积分层计算建筑面积B、作为主要通道或疏散人群用的室外楼梯及休息平台：按自然层水平投影面积计算建筑面积（5）、其他建筑面积A、建筑物外无围护结构但有柱和顶盖的走廊、檐廊：按柱外围水平面积计算建筑面积B、有盖无柱的走廊、檐廊，其顶盖挑出墙外在1.5m以外时：按其顶盖水平投影面积的

5、一半计算建筑面积C、建筑物间有顶盖的架空走廊：按其顶盖水平投影面积计算建筑面积D、建筑物的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者：均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算3、建筑面积工程量计算的难点（1）、建筑面积一般采用分块计算的方法。异形图形很难算准，如：节点2等计算起来比较麻烦（2）、计算凹阳台建筑面积时：由于靠墙边不同，要考虑采用分块的方法计算（3）、异型阳台建筑面积的计算不好计算（4）、雨棚建筑面积的计算A、有柱雨棚要考虑柱外围成的面积B、异型独立柱雨棚不好计算（5）、室外楼梯A、异型楼梯：采用分块计算的方法计算B、弧形楼梯的计算

6、一、土石方工程平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平1、平整场地计算规则◆清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算◆定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算2、平整场地计算方法（1）、按实计算：建筑物外墙外围各加2.00ｍ后所围成的面积（2）、按公式计算：底层建筑面积+建筑物外围周长×2+16注意事项A、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算计算时：按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算或者按“外放2米的中心线×2＝外放2米面积”与底层建筑面积合并计算这样的话计算时：会出现如下难点：1）、划

7、分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差2）、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算3）、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算B、清单环境下：投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样挖土石方1、开挖土方计算规则◆清单规则：挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算◆定额规则：人工或机械挖土方的体积：应按槽底面积乘以挖土深度计算槽底面积：槽底的长×槽底的宽（槽底长和宽：是指混凝土垫层外边线加工作面）如有排水沟者：应算至排水沟外边线（排水沟的体积应纳入总土方量内）当需要放坡时：应将放坡的土方

8、量合并于总土方量中2、开挖土方计算方法