杭州写字楼区域板块分布

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1、传统写字楼：文教、黄龙、武林、庆春及城站商圈组成文教：黄龙：黄龙板块主要以旅游、商务、会展、创意设计等现代服务业和电子信息等先进制造业为主，交通方便，商业商务配套成熟，区域内及周边拥有黄龙饭店、世贸君澜大酒店、欧美中心等配套设施。目前版块内写字楼空置率低于10%。武林：武林板块地处杭州市区核心商圈，区域内拥有杭州大厦、武林银泰、万豪大酒店、雷迪森大酒店等配套设施，商业商务配套成熟。版块内还设有地铁一号线武林广场站与西湖文化广场站，交通畅达，空置率在10%以下。庆春：庆春20世纪90年代，庆春路定位金融街，那时出现了一批以

2、中山花园、西子花园、东清大厦为代表的商住楼盘，并很快成为一些小型民营企业的办公场所，这里是杭州最早的写字楼聚集区。近些年，区域无新增供应量，入驻率居高不下，不过也暴露出交通拥挤，停车不便，物业陈旧等诸多问题。城站：新兴写字楼：钱江新城、滨江、下沙、城北商圈组成钱江新城：钱江新城板块仍然是杭州目前写字楼增量最大的板块，区域产业主要以金融、房地产、会展、国际商务等现代服务业和部分先进制造业为主，交通通达度与一些传统板块相比还有待提高，其核心区主要配套设施有万象城和洲际酒店，商业商务配套也尚待完善。目前区域空置率在40%左右。

3、滨江：下沙：城北：申花：　　申花板块被誉为杭州未来的"徐家汇"，区域坐拥西溪湿地国家旅游度假区资源，拥有得天独厚的自然环境和商业条件。周边汇集了浙大紫金港校区，6大科技产业园，印象城，西城广场等商业配套。区域目前集中了城西银泰城、矩阵国际、同人精华等品牌商业项目，是未来城西主要的写字楼公寓区域之一。