河南省直公积金自办流程2014年

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1、给大家详细说一下河南省直商品房住房公积金贷款自办流程，省的多跑路办理贷款大致分为四步曲：一、贷款申请（同时签抵押合同）二、贷款审批三、抵押四、放款一、贷款申请（同时签贷款合同）：（1）我是2014.4.12签的购房合同，5.3号合同下来。自己办理需要准备什么资料，不要光看河南省直公积金网上要求的（很多看不明白），别偷懒，跑一趟河南省直公积金管理中心（经三路纬二路交叉口），那里面有建行和交行设的点，问他们要一份需要准备的资料清单，非常详细，而且工作人员的态度很好，很有耐心（我用的是建行的，因为公积金龙卡就是建行的）（2）5.7号我拿着所有资料去办理

2、（注意去递交材料之前，一定要核实开发商已经在省直公积金备案了，不然办理不成，备没备案问你的置业，他们知道），如果你们签购房合同的时候是夫妻双方的名字，那两个人都要到场，需要签字和按手印。在办理的过程中他们会让你签抵押借款合同5份，各种签字和按手印（如果想提前还款最好选择等额本金的还款方式）。在此过程中要交印花税（贷款金额的万分之一）和抵押登记费60元。须备资料：（资料均须为A4纸）（方框内这些资料是公积金中心建行给的）1．夫妻双方收入证明原件各2份加盖单位公章或财务专用章、劳资专用章，配偶无业须社区开无业证明2份，加盖社区或居委会公章。（注：收入

3、证明的格式必须使用资金中心指定的格式！！）PS：收入证明可到省直资金中心柜台领取，也可在网站下载。收入证明填多少和你的贷款有关，收入证明不要超过你月供的2倍即可，超的话好像要提供流水什么的，这点我不是很懂，你可以提前去公积金中心问问。2．申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的房产证明各1份。PS：去房屋所在区的房管局开，我是在百花路建设路的那个地方开的，拿着身份证去了就开了，很快。我因为是首套房，开的是无房证明一份。不止一套的我就不知道房产证明是什么样子了。3.申请人身份证复印件3份，配偶2份，有共有人3份（新身份证需正反两面复印在一张纸上

4、）。4．夫妻双方（共有人）、及未成年子女户口本（首页+户主页+本人页）复印件各2份；处于就学状态须提供学生证复印件2份。5．若配偶不在省直缴交公积金，需所在公积金中心出具公积金缴存明细和未在当地公积金贷款证明原件1份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。PS：未缴纳公积金证明公积金网站没有，自己去公积金中心要几份。6．结婚证复印件3份；未婚者提供民政局出具的未婚证明，原件2份；离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事判决书复印件3份及民政局出具的未再婚证明，原件2份。PS:未婚证明据说有有效期，好像是一个月，因

5、为我不是单身，所以不是很清楚。7．首付款发票复印件2份，商品房信息备案摘要复印2份，预告登记证明复印3份，购房合同复印件第2、7页各2份，公积金龙卡正反复印在一面纸上2份。PS：商品房信息备案摘要是在购房合同的后面，预告登记证明领购房合同的时候售楼部会给你。8．开发商另备资料：土地证、预售证（带附图）复印件各1份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个贷抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。注意事项：1.递交贷款申请资料时需验原件（夫妻双方及共有人身份证、结婚证、户口本、首付款

6、发票、公积金龙卡），夫妻双方及共有人须同时到场签字。2.如需担保公司担保，提交的申请资料按第二条所列除第八款外，其他全部增加一份。PS:这里有两种担保方式，一种是房产抵押担保，一种是担保公司担保。一般首套房信用记录没有什么问题是可以直接使用房产抵押担保的，不收费任何费用，担保公司担保好像是要交4000左右的费用。我使用的是房产抵押担保。二、贷款审批：（1）审批的时间很快，当时说的是一周时间，结果5.12号公积金中心打电话说审核通过了，很有效率。5.12号快10点我去省直公积金中心拿的抵押借款合同5份，需要去开发商那盖章，盖在哪，怎么盖我就不罗嗦了

7、，这个到时候公积金中心人会告诉你。5.14号盖完章之后我把五份合同送到公积金中心。三、抵押：（2）抵押一般是一周左右会下来，我是5.22号打公积金电话自己问的，他们让我5.23号去办抵押，带上身份证原件、复印件一份和商品预售证原件（夫妻双方到场，需要签字，按手印），但是当时商品房预售证不在售楼部，在中介那，没拿到，所以跟公积金中心人说一下推到5.26号去的（这里注意：如果公积金中心打电话给你确定哪天去办理抵押，你答应了，但是当天如果不去的话，据说要再等一个月）。公积金中心通知说是早上7.30去经三路纬五路交叉口的经纬大厦二楼排号，一天只有50个号

8、，我是7.30到的，结果8.30银行才开门，9点才开始办理。办理时间很快，也就二分钟（办理的人员应该是房管局在建行设的点，正常情况办抵押