环境影响评价报告公示：广州万力集团总部基地建设项目环评报告

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1、编号：建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：广州万力集团总部基地建设项目建设单位（盖章）：广州万力集团房地产有限公司编制日期：2017年02月国家环境保护总局制目录建设项目环境影响报告表1建设项目基本情况1项目所在地自然环境社会环境简况1环境质量状况7评价适用标准10建设项目工程分析11项目主要污染物产生及预计排放情况20环境影响分析22建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果36结论与建议38建设项目基本情况项目名称广州万力集团总部基地建设项目建设单位广州万力集团房地产有限公司法人代表石凤喜联系人武振军通讯地址广州市海珠区金沙路9

2、号大院自编7栋自编213之一联系电话传真——邮编建设地点广州市海珠区龙凤街道金沙路9号大院立项审批部门——批准文号——建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房总用地面积（m2）20398总建筑面积（m2）66870总投资（万元）其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例0.09%评价经费（万元）——拟投产日期2019年12月工程内容及规模：一、项目的概况广州万力集团总部基地建设项目位于广州市海珠区龙凤街道金沙路9号大院，场地总占地面积20398m2。该地块原为中

3、国人民解放军3544部队所有，主要作为农作物种植等功能用地，地块西面地下分布有防空洞等设施。1971年9月，场地移交给广州市橡胶工业公司，主要作为办公、宿舍等生活用地及绿地，场地用地性质虽为工业用地，但场地内没有进行工业生产活动。现有广州万力集团房地产有限公司拟投资万元，选址在目标场地（广州市海珠区龙凤街道金沙路9号大院）建设写字楼及商务商业综合体（广州万力集团总部基地建设项目，即本项目），场地用地性质由工业用地转换成商业用地。根据《关于同意修建性详细规划方案的批复》（穗国土规划批[2017]63号），本项目含2个地块，分别是AH规

4、划导则地块商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），AH规划导则地块公园绿地（G1）。本项目41主要建设内容为1栋23层高的商业综合体（其中1~3层为商业裙楼，4~23层为商务办公，地下4层为停车场和设备用房），建设位于AH规划导则地块；1栋1层建筑面积200m2垃圾收集房，1栋1层建筑面积10m2再生资源回收点，建设均位于AH规划导则地块。另外，社区服务站（建筑面积100m2）、星光老年之家（建筑面积100m2）、文化室（建筑面积200m2）位于AH规划导则地块东南面保留房改房的首层。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人

5、民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）及《广东省建设项目环境保护管理条例》，建设单位委托了广州环发环保工程有限公司开展该项目环评工作并编制环境影响报告表，上报环保行政主管部门审批。二、工程规模及主要经济技术指标本项目主要为商业办公楼，主要建设内容和主要综合技术指标如下：表1主要建设内容地块编号建筑物及层数楼层使用功能AH规划导则地块商业裙楼1层大堂、银行、工业设计旗舰店、消防控制室、监控室等2层万力总部商务餐厅、厨房（13个炉头）等3层万力展示区、多功能厅、大厦物业招商、物业管理、空调机房等主

6、楼4层万力总部职工餐厅、厨房（7个炉头）等5层万力总部商务办公室6~17层出租写字楼18层展示区、健身房、IT机房、预留办公室等19~23层万力商务办公区地下层地下1层（-1层）停车场、发电机房、水电工办公室、变压器房等地下2层（-2层）停车场、物管用房、物业用房、制冷机房、变配电房等地下3层（-3层）停车场、生活水泵房、物管用房、污水处理间等地下4层（-4层）停车场、排风机房、进风机房、合用前室、人防隐蔽区等社区服务站、星光老年之家、文化室东南面保留房改房的首层为居民提供社区服务AH规划导则地块垃圾收集房独立1层收集商业及办公楼产

7、生的日常生活垃圾再生资源回收点独立1层收集商业及办公楼产生可回收利用的物资41表2项目综合经济指标表（总用地）项目单位数值规划总用地平方米20398规划建设用地平方米13812.8总建筑面积平方米66870保留总面积平方米12258规划总面积平方米54612计算容积率建筑总面积平方米47840AH规划单元地块平方米210保留平方米0规划平方米210AH规划单元地块平方米577保留平方米0规划平方米577AH规划单元地块平方米47262保留平方米规划平方米36220保留总面积平方米11042规划总面积平方米37008不计算容积率建筑总

8、面积平方米18598地下平方米18820保留平方米1216规划平方米17604架空平方米0保留平方米0规划平方米0保留平方米1216规划平方米17604综合容积率3.48总建筑密度%32.5绿地率%14.0机动车泊位数个318非机动车