闽台农业合作中的农地租赁问题探究

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1、闽台农业合作中的农地租赁问题探究　　摘要：实现农地在农户与台商之间的合理流转，是提高农地资源配置效率与深化闽台农业合作的需要。分析农户与台商的农地租赁行为发现，租赁价格与交易费用是影响农地租赁的主要因素。健全农地承包经营权市场，稳定台商农地租赁使用权，同时积极完善农村社会保障体系是解决当前闽台农业合作中的农地租赁问题的重要思路。　　关键词：闽台农业合作；农地流转；农地租赁　　Abstract：ReasonablecirculationoffarmlandbetersofFujianandTaienisthedemandofimprovingfarmlan

2、dresourcesallocationefficiencyanddeepeningagriculturalcooperationbetland-leasingbehaviorsbeten，thispaperrevealsthatleasingpricesandtransactioncostarethemainfactorsland-leasing.PerfectingcontractedfarmlandoarkettostabilizefarmlandleasinganduserightofTaienandactivelyperfectingrural

3、socialinsurancesystemareanimportantideaonfarmlandleasingissueinagriculturalcooperationbetlandcirculation；farmlandleasing　　　　一、引言　　　　闽台农业合作是促进海峡两岸现代农业发展最具特色与最有效的途径。二十多年来，闽台农业合作带动了福建农业整体水平的提高，促进了农业产业结构的优化与外向型农业的发展，增加了农民收入。随着闽台农业合作的不断深入，对于建立合理、有效的要素流动机制，优化配置农业资源的要求越来越强烈。　　在农业资源配置问题上

4、，最为集中的是农地问题。随着社会经济的发展，供给弹性几乎为零的农地资源日趋紧缺，要满足人类对农产品不断增长的需要，就必须提高农地产出率。由于农地利用主体在农业生产技能、生产要素投入等方面的不同，造成了土地边际产出上的差异，通过农地资源在不同利用主体之间的合理流转，实现边际产出拉平，能够有效地提高农地利用率，实现资源的优化配置。对于福建的广大农户而言，单靠不断追加传统的农业生产要素(劳动，自然资源等)，难以突破土地报酬递减规律，对农地更多的是一种低效利用。闽台农业合作，台商从台湾带来资金的同时，也带来了先进的农业品种、生产技术和管理理念等现代生产要素。这些

5、现代农业生产要素与福建传统的农业资源相结合，提高了资源的配置效率，实现了农地资源的高效利用。当前合作中，台商租赁农地进行直接投资是主要的合作模式，因此，促进农地在台商与农户之间的租赁流转，是提高农地利用效率的有效途径(杨琦，于贝拉，2006)。　　然而，现实中农户与台商之间的农地租赁流转进行的并不顺畅，不仅造成了农地资源的严重浪费，也影响了两地农业合作的深入进行。其结果突出表现在：一方面随着闽台农业合作规模的扩大，农业用地需求不断增加，台商普遍感到用地、租地难；另一方面广大农户在农地耕作上，存在着粗放经营与抛荒等现象。故此，完善农地租赁机制，促进农地在台

6、商与农户间的合理流转，不仅是实现农地高效利用的需要，也是深化闽台农业合作的需要。　　　　二、农地租赁行为的实证分析　　　　假定农户、台商都是市场经济中的理性经济人，双方农地租赁的目的都是获取收益最大化。　　(一)农户出租农地的行为分析　　　　三、影响农地租赁的其他因素分析　　　　前面从理论上分析了农地租赁价格与交易费用对农地租赁行为的影响，在实际的农地租赁流转中，还存在着影响农地租赁的其他因素。　　(一)农地的社会保障功能抑制了农地供给　　我国农村社会中的土地除作为基本的生产要素发挥作用外，对于多数地区的农民来说它还具有生存保障功能，对于兼业农民来说还具

7、有就业保障功能，对于部分年老体弱农民来说它还具有医疗和养老保障功能[1]。农地过多、过强的社会保障功能成为阻止农地租赁流转的功能性障碍。农民将农地视为命根子，即使已经有其他就业门路，也不愿放弃农地承包经营权，致使农地租赁流转发展缓慢。在当前农村社会保障机制尚未健全，而且非农产业预期收益不稳定的情况下，农民不会轻易放弃土地。他们认为有了土地生活就有了保障，即使外出打工赚不到钱还可以回来种田，心里踏实[2]。正因为如此，即使在非农产业发达的闽东南地区，农民在向非农产业转移后，仍把承包地看成“活命田”和就业的“保险田”，宁可粗放经营，甚至不惜抛荒，也不愿将农地

8、租赁出去。此外，对于这些地区的农户而言，随着生活水平的提高，农业生产收益所占家庭