市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告

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1、市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告.市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2研究工作的依据和范围11.3研究工作概况31.4项目建设计划31.5推荐方案31.6研究结论4第二章项目建设的必要性52.1市基本情况52.2项目建设的必要性和项目优势72.3建设规模8第三章现状评价及建设条件93.1建设地点93.2气象环境条件93.3地貌、地质条件103.4交通条件103.5相关条件10第四章建设方案124.1建设内容124.

2、2总平面布置124.3土建工程134.4绿化工程144.5电力工程154.6给水工程164.7排水工程184.8供热工程18第五章消防安全245.1项目所在位置245.2消防设施与措施245.3安全措施25第六章环境保护266.1环境保护编制依据266.2建设地点环境现状266.3环境影响分析266.4施工过程中主要污染源及治理措施286.5项目运营过程中主要污染源及治理措施286.6环境治理目标30第七章节能措施317.1节能的意义和紧迫性31.市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告7.2节约能源设计

3、依据327.3节能措施综述327.4项目能耗35第八章项目实施进度计划388.1项目实施范围388.2实施进度388.3企业组织机构38第九章投资估算与资金筹措399.1建设投资估算399.2流动资金估算399.3总投资399.4资金筹措40第十章财务评价4110.1评估说明4110.2经济评价4110.3利润估算（税前利润）4210.4评价结论42第十一章社会效益评价4311.1本项目与社会的相互适应性分析4311.2项目的社会影响与可持续发展分析4311.3社会效益综合评价44.市嘉园小区工程建设

4、项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：市嘉园小区建设项目1.1.2项目主管部门：市人民政府1.1.3项目单位：房地产开发有限公司1.1.4法定代表人：1.1.5项目拟建地点：市五道街南、迎宾路东。1.2研究工作的依据和范围1.2.1编制依据《城市居住区规划设计规范》GB50180—93《民用建筑设计通则》GB50352—2005《住宅建筑规范》GB50368—2005《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002年版）《城市容貌标准》CJ/T12-1999《

5、城市抗震防灾规划标准》GB50413-2007《建筑采光设计标准》GB/T50033—2001《建筑照明设计标准》GB50034—2004《城市热力网设计规范》CJJ34—2002《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《屋面工程技术规范》GB50345-2004.市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告《建筑地面设计规范》GB50037－96《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《城市居民生活用水量标准》GB/T50331-2002《建筑

6、设计防火规范》GB50016--2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版)《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97《市城市规划》《市政公用工程设计文件编制深度规定》1.2.2研究工作的范围A、对项目建设规模、项目发展需求情况进行分析和预测。B、对主要工程、设施、设

7、备选择的先进性、可靠性、合理性提出论证意见。C、对建设地点、建设条件等进行分析和论证。D、环境影响和保护措施节约能源进行论证。E、对项目的工程量及实施计划安排提出建议。F、对项目的企业组织定员提出设想方案G、对项目的投资进行估算。H、对项目建成后的经济效益、国民经济效益和社会效益进行分析和预测。.市嘉园小区工程建设项目可行性研究报告1.3研究工作概况根据国家相关产业规定，本项目可行性研究报告的范围包括：项目建设的地区概况、项目提出的背景及需求分析、建设规模及内容、建设条件和场址、工程技术方案、企业组织

8、与劳动定员、环境保护、节能措施、公用工程与辅助设施方案、投资估算与资金来源、经济效益分析及社会效益分析等。1.4项目建设计划项目总用地面积14148㎡，建筑面积：26419.81㎡，其中：商服用房3187.95㎡，住宅面积21296.16㎡，车库面积1785.72㎡，物业用房150㎡，计划工程于2014年8月开工，2015年底完成全部工程建设。1.5推荐方案1.5.1项目建设的必要性项目建设将提高市人民居住条件，提高生活质量。使市的天更蓝，空气质量更好，