某高层住宅工程消防系统设计方案

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1、消防系统设计方案工程名称湘水湾一期高层住宅工程4~7#住宅及1#迎宾楼设计单位（盖章）湖南省某设计院2011年07月15日-20-目录设计说明部分第一章建筑消防设计说明第二章结构消防设计说明第三章给排水消防设计说明第四章电气消防设计说明第五章暖通专业消防设计说明晋合·湘水湾一期高层住宅工程4~7#住宅及1#迎宾楼消防设计说明-20-第一章建筑消防设计说明本工程为晋合·湘水湾一期高层住宅工程，包括1#迎宾楼、1~7#栋高层住宅及其地下室。总用地面积：77843.35㎡，总建筑面积210511.29㎡，

2、其中地上170797.72㎡，地下39713.57㎡，地上层数1～33层，地下1层。1#迎宾楼建筑高度7.65m，1~7#栋高层住宅99.30m。停车位共1069个，其中地下停车位为1004个，地面停车位为65个。用地位于株洲市天元区南部，基地东侧为珠江南路；南侧为湘江及滨江南路；西侧为湘水湾生态运动公园；北侧为长江西路。基地内部以浅丘地形为主，以一条由东南向西北延伸的山系为突出特征，高低起伏，沟壑纵横。整个地形大致呈西低东高，南低北高。我院设计范围为：4~7#栋高层住宅、总图、地下室和1#迎宾楼。

3、1~3#栋高层住宅部分由上海华东房产设计院有限公司设计。该项目主要功能为展示、住宅、物管、地下车库和设备用房。其中地上由展示、住宅、物管及垃圾处理站等组成，地下室由机动车库、非机动车库、设备用房组成。一、设计依据1、晋合置业（湖南）有限公司与我院签订的设计合同（合同编号2010湘设276）2、郴州市政府部门对本项目方案设计文件评审的批复。3、2011年4月15日株洲市人防防空办公室同意株洲湘水湾一期项目不设人防，在后期建设中统一规划建设的函。4、2011年6月27日株洲市住房和城乡建设局《关于晋合湘

4、水湾一期项目初步设计的批复》株建字【2011】147号。5、《株洲市规划管理技术规定》（株政发【2010】35号）6、与本工程有关的主要设计规范、规程、标准和规定。工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)（2009年版）建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年版）总图制图标准（GB/T50103-2010）建筑制图标准（GB/T50104-2010）民用建筑设计通则（GB50352-2005）-20-高层民用建筑设计防火规范（GB50045－952005年版）建筑设计防火规范（GB50016-200

5、6）住宅建筑规范（GB50368-2005）住宅设计规范（GB50096－19992003年版）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-952001年版）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）屋面工程技术规范（GB50345-2004）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）全国民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑、景观）（2009年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范

6、（GB50067-97）汽车库建筑设计规范（JGJ6100-98）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）二、项目概况1、项目名称及地址本项目名称为晋合·湘水湾一期高层住宅工程，项目地块位于株洲市天元区南部，基地东侧为珠江南路；南侧为湘江及滨江南路；西侧为湘水湾生态运动公园；北侧为长江西路。本工程总用地面积为77843.35㎡，容积率为2.19，建筑密度为8.69％，绿地率为67.28％。2、项目类别及规模建筑类别：1#迎宾楼地上地下各1层为二类多层建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一

7、级；4~7#栋住宅为一类高层建筑，地上33层，地下1层，耐火等级均为一级。地下车库设自动喷水灭火系统、气体灭火系统和火灾自动报警系统。本工程总用地面积：77843.35㎡，建筑占地面积6764.82㎡，4~7#栋住宅总建筑面积94060.49㎡，1#迎宾楼建筑面积1459.53㎡，地下车库建筑面积39713.57㎡。1#迎宾楼建筑高度7.65m，4~7#栋高层住宅建筑高度99.30m。3、主要技术经济指标总建筑面积：210511.29平方米-20-其中：地上建筑面积：170797.72平方米住宅建筑

8、面积：169181.85平方米物管建筑面积：480.22平方米展示厅建筑面积：979.31平方米垃圾处理站及燃气调压站建筑面积：156.34平方米地下建筑面积：39713.57平方米其中：机动车库面积：35530.77平方米非机动车库面积：1948.80平方米设备用房面积：2234平方米建筑占地面积：6764.82平方米容积率：2.19建筑密度：8.69%绿地率：67.28%停车位：1069辆其中：地下停车位：1004辆地面停车位：65辆三、总平面布局1、总体布局本湘