济宁市人力资源社会保障综合服务中心

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1、济宁市人力资源社会保障综合服务中心竞争性谈判采购文件项目编号：JNGP/2017/J0022项目名称：物业管理项目采购人：济宁市人力资源和社会保障局2017年4月25日目录第一部分竞争性谈判公告3第二部分报价单位须知及前附表6一、前附表6二、总则7三、谈判文件7四、响应文件编写7五、响应文件递交10六、公开报价与谈判11七、授予合同15八、质疑和投诉16九、解释权17第三部分合同条款18第四部分项目说明24一、项目说明24二、技术要求242.1项目需求24三、付款时间及方式34第五部分响应文件目录格式44第六部分响应文件报价函部分格式45附件一

2、、报价函45附件二、法定代表人授权委托书46附件三、报价一览表47附件四:分项价格表48附件五：管理业绩一览表50附件六社会保险缴纳证明51附件七：报价单位的资格声明52附件八：中小企业声明函及证明53附件九：由企业所在地的县级及以上中小企业主管部门出具的属于小型、微型企业证明文件53附件十：原件清单格式54第七部分封面格式55第一部分济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目竞争性谈判公告济宁市人力资源和社会保障局就济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目组织竞争性谈判采购。欢迎贵单位参与本项目谈判。一、采购项目名称：济宁市人力资源

3、社会保障综合服务中心物业管理项目二、采购项目编号：JNGP/2017/J0022三、采购项目分包情况：1个包包号货物（服务）名称资格要求本包预算金额简介A济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目见公告180万列入本次采购的物业管理内容有保洁服务、保安服务、会议服务、工程水电服务、报刊收发、园林绿化、消防监控、院区卫生清扫服务及职工餐厅服务等。服务期限：自进场之日起计算12个月四、报价单位资格要求：4.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；营业执照经营范围内包含物业服务项目。4.2报价单位须

4、满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定。4.3截止到开标当日，报价单位（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜。（报价单位不必提供证明）。4.4在济宁市政府采购网注册审核并领取竞争性谈判文件；4.5遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。4.6一个报价单位只能提交一个响应文件。如果报价单位之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：4.6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；4.6.2母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；4.6.3均为

5、同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。4.7特殊资质：4.7.1须具备国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；4.8联合体投标4.8.1本项目不接受联合体报价。4.9开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。5.0供应商近三年存在行贿犯罪记录的按照有关规定处理。五、获取谈判文件方法：凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的供应商应先办理注册，注册程序详见济宁市公共资源交易网站-政府

6、采购-“市直公开、询价”-“办公指南”中的“注册须知”,并按照普通供应商注册登记程序办理。CA电子密钥的办理实行供应商自愿原则，注册咨询电话：3202111，CA电子密钥咨询电话：3202114。已办理过注册供应商，使用注册的账号、密码登陆，项目报名并下载谈判文件。六、递交响应文件时间及地点1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2017年5月3日下午14:30(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—政府采购-“市直公开、询价”,点击采购项目，先项目报名后项目报价。2、递交纸质响应文件的时间及地

7、点时间：2017年5月3日下午14:00-14:30（北京时间）地点：济宁市建设路13号济宁市公共资源交易服务中心一楼第一开标室3、递交响应文件截止时间及地点：时间：2017年5月3日下午14:30(北京时间)地点：济宁市建设路13号济宁市公共资源交易服务中心一楼第一开标室4、公开报价时间及地点：时间：2017年5月3日下午14:30（北京时间）地点：济宁市建设路13号济宁市公共资源交易服务中心一楼第一开标室七、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或济宁市政府采购中心。八、联系方式1.采购人：济宁市人力资源和社会保障局地址：济宁市任城区火炬路32

8、号联系人：郭庆联系方式：29692192.采购代理机构：济宁市政府采购中心地址：建设路13号济宁市公共资源交易服务中心联系人：李长慧联系方式：0537