经济适用房工程项目施工组织设计

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1、江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日目录一、工程概况二、工程总体目标及总体规划三、施工现场的平面设计及布置四、施工项目管理组织机构建制五、施工准备与资源配备六、主要施工方法与技术措施七、安装工程八、工程质量保证体系与措施九、施工进度计划与工期保证措施十、安全生产与文明施工的保证措施十一、本工程重点、难点部位保证措施十二、与第三方的协作管理十三、降低成本节约资源措施十四、四新技术的应用60江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日

2、一、工程概况1.1本工程地处解放军外国语学院内，南临学院东西主干道，东侧面为原住宅小区，北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。由四幢错层复式砖混结构组成，单体建筑面积为5168.16m2,总建筑面积为20672.64m2。檐高20.90m，标准层一至五层层高为3.0m，六层层高为3.4m，英红水泥瓦坡屋面，坡屋顶间设阁楼层。由江苏省建筑设计研究院设计，江苏省建筑工程总公司施工。施工现场原为一片菜地，地表耕植土含水率较大。整个场地有许多蔬菜大棚，中间临时道路，道路由煤渣碾压而成，表面耕植土及煤渣道路需清挖出去。施

3、工现场采用砖砌临时围墙，总长度约为600米，另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约200米，安全网张挂。东西两侧中间设大门进出车辆，大门宽度分别为6.0米及4.5米，南侧设人员进出口，大门宽度为4.5米。1.2工程做法1．2．1基础部分：本工程采用成孔灌注桩，每栋住宅楼195根，桩长均为16.5m，条形基础梁截面有550×500mm和650×500mm两种，梁顶高-1.05m。1．2．2主体部分：M7.5混合砂浆砌筑MU60江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日10标

4、准砖，楼板为现浇钢筋砼板，外圈梁带装饰线条，二层以下砌体采用加筋砌体，客厅、餐厅与主卧室之间有60cm高低差。1．2．3屋面部分：坡屋面采用英红瓦铺贴在20×30挂瓦条上，挂瓦条安置在30×30顺水条上，之间填保温材料，防水涂膜二度，平屋面采用炉渣砼找坡，高分子卷材防水层，聚苯板保温，钢筋网砼找平，水泥砂浆抹面，面层由用户自理，落水管采用PVC材料。1．2．4门窗：本工程采用塑钢门窗或铝合金门窗，每户设一进户门，内门由用户自理。1．2．5楼面：仅做水泥砂浆找平层，其他由用户自理。1．2．6内墙：混合砂

5、浆做完，墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。1．2．7外墙：底层贴仿石面砖，一～五层贴砖红色面砖；装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆；阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。1.3工程特点a.本工程幢号多，必须妥善安排工序与流水段，严抓计划管理，确保按期完成。b.质量标准高，要求严，必须精心组织，精心施工。c.外装饰线条较多，施工难度大。d.工程全部采用现场搅拌砼。二、工程总体目标及总体规划2.1工程总体目标60江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日根据工程施

6、工合同、建设单位的要求仔细熟悉图纸，充分认识到本工程的特点与重要性，经反复研究并报公司核准，本工程的总体目标为：2.1.1工程质量：确保单位工程全部达优良等级。2.1.2工程工期：计划212天全面完成合同内施工内容。2.1.3安全：千人负伤率小于0.3，杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。2.1.4文明施工：严格按照“标准化”要求实行管理，确保现场达标，争创文明工地。2.1.5科技应用：积极应用“四新”技术，以此提高工程质量，降低成本。2.2总体规划2.2.1总体设想a.桩基成孔由专业队伍施工,采用多机械

7、人工开挖土方。b.上部结构施工阶段，根据单体工程共选用QTZ60塔吊贰台，并在基础结构施工前安装完毕，主要负担结构钢材、模板的吊运。砼采用现场搅拌，塔吊料斗送到指定区域。拟用优质模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进的模板体系，以达到清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制，原位绑扎。外墙脚手架采用双排φ60江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日48钢管脚手直接塔到屋面，为保证施工人员的人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设置竹笆，并满挂密目网。施工中应着重抓好计

8、划管理与施工组织，以确保目标的实现。c.砌体按照流水段的划分，初步安排7～8天一层。水电预埋（留）应密切配合，杜绝事后开孔打洞与遗漏。d.装饰施工实行立体交叉作业，应加强各工序之间的协调管理与成品保护工作。e.调试扫尾。由项目部牵头，进行限时自查自纠，会同有关方面进行预检。整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，工程技术资料装订送审，积极配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定优良。2.2.2施工流程流水段的划分：01与02幢相互流水,03与04幢