砖混结构住宅工程施工组织设计

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1、第一章编制依据及原则一、编制依据1、国家有关法律、法规、现行有关施工规范、规程及标准。2、冀中能源XX集团五矿棚户区改造三期施工过程图纸。3、《中华人民共和国建筑法》、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验收标准和安全检查标准。4、《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》。5、本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业IS0质量管理体系运行模式的相关资料。二、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好

2、人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格。2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备针对性、可行性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。4、坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理，严格控制施工噪声，加强环境保护、创安全文明施工现场。5、搞好结构与建筑、土

3、建与水电、各工程和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合。6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。927、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，本工程消防及塑钢门窗、钢门和电梯由专业队伍施工，统一协调管理职能。8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施

4、工方案的动态管理。第二章工程概况本工程位于XX集团生活区内。本工程总建筑面积.4平方米，结构类型为砖混和框剪结构。一、建筑设计概况1、砖混结构住宅：建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。（1）墙体：砖砌体为M10砂浆砌筑矸石砖，外墙厚370mm，内墙为240mm。（2）屋面：屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，一道防水设防。屋面做法05J1屋23（B2-110-F6），FTC保温砂浆；檐口做法参照05J5-1-2-1；雨水口做法参照05

5、J5-1-62-6，雨水管采用白色DN110UPVC管。（3）外墙面：为保温砂浆。（4）室外工程：散水：细石混凝土05J1散水2宽900mm；台阶：水泥砂浆台阶做法参照05J1台1；窗台板做法参照05J7-1-66-2；楼梯扶手做法参照05J8-16，楼梯扶手水平段超过500mm处，其高度为1050mm。（5）卫生间均设置地漏，地面应做泛水，坡向地漏。卫生间周边墙体做混凝土翻边高度150mm。地面水泥砂浆防水地面。（6）门窗为钢门门和塑钢窗，室内门预留洞口，外窗采用塑钢中空玻璃窗。2、框剪结构住宅框剪结构住宅为63-68

6、#、74#-75#、商业7-8#，建筑类别为二类高层建筑，耐火等级地上部分二级地下一级。建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。屋面防水等级II级，地下室防水等级I级。92（1）墙体：采用加气混凝土砌块，M5水泥砌筑，厚度为200厚。（2）屋面：屋面防水等级为II级，采用两层SBS防水卷材（3）地下室防水：地下室防水等级I级，做法采用防水混凝土及两层SBS防水卷材组合。（4）外墙面：外墙保温砂浆保温。（5）室外工程：散水：细石混凝土05J1散水2宽900mm；台阶：水泥砂浆台阶做法参照05J1台1；楼梯栏杆扶手为不锈钢

7、，做法参照05J13。（6）卫生间均设置地漏，地面应做泛水，坡向地漏。涂膜厚度为1.5厚，墙面上翻1800mm。（7）门窗为钢门和塑钢门窗，外窗采用塑钢双层中空玻璃窗。二、结构设计概况1、砖混结构住宅：地基基础承载力为fak=350Kpa。基础采用钢筋混凝土筏板基础，钢筋采用HPB235和HPB335，混凝土强度等级为基础C30、梁板柱为C25、基础垫层为C15；主筋混凝土保护层基础为40mm，梁柱为35mm，板为20mm。砌体采用M10混合砂浆砌MU10矸石砖。2、框剪结构住宅：主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，

8、基础承载力为fak=150Kpa基础为筏板基础。填充墙采用M5.0混合砂浆砌混凝土加气块。主体钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400钢筋。混凝土强度等级基础为C35，梁板柱墙为C30、楼梯及其他为C25。三、给排水工程、消防设计概况1、砖混结构住宅：92给水系统主管为PE给水管，直径为De63、De50、D