7-2-4 门窗、吊顶、轻质隔墙工程质量缺陷案例

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1、弘阳集团工程质量缺陷案例（装饰装修工程施工2——门窗、吊顶、轻质隔墙）一、门窗工程1、门窗框与洞口尺寸不匹配，框与洞口间空隙达到较大后直接用发泡剂塞填且不密实（透光），存有渗漏隐患。另外，门窗框安装前洞口四同均未按照要求刮防水砂浆底糙。控制措施：这是由于土建总包单位在主体施工时，洞口尺寸未按设计要求留置、门窗框加工制作尺寸过度缩小、门窗框安装前没有组织土建和门窗单位的交接验收或者发现洞口预留尺寸有误没有进行必要的处理就直接安装门窗框造成的。框与洞口之间的缝隙过大，会因窗框固定件无法固定而影响整修门窗框固定的牢固性，框与洞口有较大空隙后直接用发泡剂嵌填且不密实，

2、则会导致今后门窗洞口四周渗漏现象的出现。正确做法是督促并跟踪检查总包单位在墙体砌筑时要严格按照设计要求预留门窗洞口位置和尺寸，同时在门窗框加工制作前，应事先要求门窗单位按照洞口尺寸并结合考虑不同外立面装饰材料的收口要求，确保门窗框加工制作成型的尺寸不得过度缩小，门窗框安装前，现场还应组织门窗分包单位与土建总包单位交接验收，共同根据设计图纸对门窗洞口的现场实际尺寸进行全面复核，对于窗洞口尺寸错误的应先责令土建单位整修甚至返工处理，洞口和门窗框加工制作尺寸无误后，还应要求土建单位按照“导则”要求事先用防水砂浆刮底糙并拉毛处理，然后再安装门窗框，防水砂浆打底成型的洞

3、口尺寸应比窗框的宽度每侧大出2CM左右的空隙，待窗框安装完成后再用发泡剂填充密实。2、窗洞口未设置钢筋砼窗台，窗框与窗台有较大空隙后直接用砖块或保温板填塞，存有渗水隐患。控制措施：未浇筑钢筋砼窗台扳带是因施工现场防开裂防渗漏意识不强、对作业人员技术交底和墙体砌筑、二次结构检查验收不到位，施工单位故意偷工减料造成的，而窗框与窗台间有较大空隙则主要是因墙体砌筑和窗台板带的留设标高过低造成的，再加上作业人员为了图省事就在较大空隙处直接用砖块或保温板填塞。因砖块、保温板等填塞物抗渗性较差，所以在窗台与窗框有较大间隙后用砖块和保温板塞填极容易造成窗台部位出现渗漏。窗台下

4、未设钢筋混凝土窗台板，容易在窗台阴角处形成八字裂缝从而引起渗漏，所以设置砼板带是防止窗台出现八字裂缝和渗漏的重要举措，墙体施工前，现场管理人员一定要熟悉图纸，并对现场施工人员做好施工前的技术交底，墙体砌筑就应留出浇筑钢筋砼窗台板带的空间，若已经出现窗台浇筑成型标高过低造成框与窗台有较大空隙，则应要求施工单位在原有窗台上再补浇窗台，而不是直接用易引起后期渗漏的砖块、保温板等杂物填塞。3、窗框安装进出线控制严重不到位造成多樘已安装窗框的内窗台两侧存有明显大小头，且同一房间的内窗台宽度不一致。控制措施：这是门窗施工单位事先没有对操作施工人员进行技术交底、门窗洞两侧墙

5、面抹灰垂直度、平整度出现明显偏差、门窗框安装时没有按照规范要求控制进出线再加上检查验收不到位造成的。门窗框安装完成后，内窗台两侧出现大小头或者同一楼层同一户内所有内窗台宽度不一致，不仅影响观感质量，还直接造成业主收楼后装修窗台板不能使用统一尺寸。正确做法是门窗框安装前，应要求土建单位做出内墙灰饼和弹出标高控制线，门窗单位安装时应按设计要求和事先做好的灰饼确定门窗框的位置，要至少确保同一户内所有窗框距灰饼尺寸一致，同一樘门窗框距外墙的内侧面距离也应保持一致，若在后续出现洞口两侧墙面抹灰平整度垂直度存有明显偏差应由抹灰班组对墙面进行整修甚至返工，门窗框初步固定后应

6、随即用水平尺、靠尺、角尺等检测工具对门窗框的水平线、垂直线、对角线等技术指标进行检测，若有超允许误差现象，必须要调整到位后，再把门窗框完全固定牢固。4、窗框固定件用射钉安装在空心砖上；窗框固定件固定在内粉刷面层上。控制措施：造成固定件用射钉直接安装在空心砖上的现象，是因为总包土建施工单位在墙体砌筑时，在窗边没有使用预制砼块砌筑或砼块砌筑位置与门窗框固定错位造成的。而窗固定件直接固定在内粉刷面层上，主要是门窗框安装滞后或者说门窗框安装和洞边抹灰收头工序颠倒造成的。窗框固定件用射钉安装在空心砖上，射钉与空心砖之间咬合不牢固，从而影响到了门窗框固定的牢固性，要想避免

7、此类现象的出现，对于洞边没有设置构造柱（或加强框）的门洞洞口，必须在墙体砌筑时就应要求土建单位根据门窗框的固定件设置的位置和间距使用预制砼实心块砌筑。而门窗框在窗洞口粉刷层已经完成情况下才滞后安装，不仅会使固定件外露后期较难处理，而且门窗框固定在粉刷层上的牢固性肯定不如固定在事先砌筑预留砼砖上的牢固性，固定的牢固性是有很大差别的，因此正常情况下，内外粉刷前应要求门窗框必须安装固定到位，同时要做好保护措施，如果确有客观情况不能及时安装门窗框，先进行的抹灰施工也应将门窗洞口四周暂且留出来（一般内外墙抹灰接茬位置留设在距洞口边10cm位置），待门窗框安装完毕后，再统

8、一对洞口四周进行粉刷收头施工。5、门窗