怡然山庄景区可行性研究报告

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1、第一章总论一、项目提要1、项目名称阜新市“怡然山庄景区”建设项目2、项目建设单位阜新塔子沟怡然山庄有限公司3、项目建设地点阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区内。4、项目法人代表5、建设单位项目负责人6、项目建设性质改扩建工程项目7、可行性研究报告编制单位阜新经纬工程咨询有限公司阜新建信科技咨询服务中心二、阜新塔子沟怡然山庄概况阜新塔子沟怡然山庄地处阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区内，所处风景区是阜新市市级旅游景区，景区内有建于辽代的东藏文化寺庙积67庆寺，水泉山庄、怡然山庄等。怡然山庄是集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空

2、中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路"等自然和人造景观与设施。景区现有人员10O人，全部来源于企业的下岗职工和村镇农民工。年可接待游客20余万人，年销售收入可达1O00万元，是为阜新市民和周边市县游客打造一处近郊旅游的最佳去处。几年来分别成功举办了“全省户外运动大会’’连续两届“阜新市徒步登山大会”和“全市旅游节”、“丁香节赏花”、“摄影爱好者活动月”等活动，由省户外运动协会命名为“全省户外运动基地”，并挂牌设匾。三、项目建设目标丰富阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区的

3、旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。打照阜新市“怡然山庄景区”AAA级旅游景区，创立国内知名的度假区品牌，促进阜新生态旅游业的发展。四、项目建设内容及规模阜新市“怡然山庄景区”新建项目，将是一所集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路"等自然和人造景观与设施。还将成为集养老、康复为一

4、体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。该项目建设总用地面积104036.00平方米，总建筑面积10892.70平方米，建设内容包括：建筑工程、67娱乐场所工程、附属配套工程等基础设施建设。其具体建设内容、规模、经济技术指标见下表:表:1-1建筑工程序号项目名称投资金额面积11号服务楼138.951656.48㎡22号服务楼、会务中心120.19503㎡3别墅区建设132.53578㎡4老年公寓新老楼改造工程600.007122.8㎡5老年公寓舞台建设60.006怡然老年公寓消防工程125.007餐厅30.11230㎡8博物馆65.00

5、528㎡9烧烤城50.00274.42㎡10庙、塔50.00合计1371.7810892.70㎡表:1-2娱乐场所工程序号项目名称投资金额(万元)面积(㎡)1空中滑索工程143.002探险工程42.503实体攀岩工程33.604滑草场工程133.807500.00㎡5游客休闲健身的“健康路"280.006儿童森林探索乐园49.821890.00㎡7CS军事野战拓展训练场30.0015000.00㎡8野生动物园和观赏鸟笼30.0016666.75㎡9水果采摘园10.005000.00㎡合计1628.2246056.75㎡附属配套工程67表:1-3序号

6、项目名称投资金额(万元)面积(㎡)1沥青路工程26.182060.00㎡2游廊及门楼工程119.49234.80㎡3储水池及进出水管道10.65400.00㎡4园林工程146.645山庄10kv用电工程29.636水房、水池13.9969.30㎡7水厂32.00400.00㎡8风力发电49.54330.32㎡9停车场、硬辅盖28.372026.53㎡10长廊45.00375.00㎡11太阳能集热100.0012化粪池154.001633.5㎡13防火道120.002200.00㎡合计875.509729.45㎡五、项目总投资及资金来源项目计划总投资

7、3000.00万元，资金来源：1)申请辽宁省民政厅、财政厅补助资金300万元；2)太平区政府协调减免涉及怡然温泉老年公寓建设的行政事业性各项政策性收费200.00万元;4)申请银行贷款500万元，5)阜新塔子沟怡然山庄有限公司自筹资金2000.00万元。六、项目建设工期该项目前期工作于2013年8月末结束，工程预计2013年9月开工建设，2014年12月全部完工。七、可行性研究报告编制依据671、项目可研报告委托书；2、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）3、《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）4、《森林公园总体设计规范》

8、（LY/T5132-95）5、《辽宁省阜新市塔子沟风景区总体规划》6、《林业建设项目可行性研究报告编制规定（试行）》（20