龙湖长桥郡技术标书

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1、成都龙湖锦城置业有限公司白云渡项目（长桥郡）一期弱电工程供货及安装技术标书投标单位：四川美智通建筑工程有限公司编制日期：二零零九年三月一日68目录第1章施工组织设计2第1.1节、工程概况及特点2第1.2节、项目施工前准备程序3第1.3节、施工现场准备5第1.4节、施工部署及管理5第1.5节、施工验收12第1.6节、系统试运行14第1.7节、系统运行保障17第1.8节、回访保修管理23第2章组织机构和人员配备28第2.1节、项目管理机构主要人员配备情况表28第2.2节、项目经理及其他相关人员情况表29第3章分项工程的完整的施工方案和工艺要求33第3.1节、各项子系统的施工内

2、容33第3.2节、各项子系统的施工工艺39第4章分项工程的质量保证措施51第4.1节、施工项目质量目标控制的依据51第4.2节、施工质量目标控制要点51第4.3节、质量保证体系51第4.4节、技术管理措施52第5章初步施工进度计划54第5.1节、施工进度计划保证措施54第5.2节、初步进度计划表55第6章劳动力安排计划56第7章施工机具配置57第8章安全生产、文明施工的措施59第8.1节、安全施工及消防保证措施59第8.2节、文明施工64第9章针对本项目工程特点提出的合理建议6868第1章施工组织设计第1.1节、工程概况及特点1.工程地点：成都市新津县花源镇花源社区10组

3、2.工程概况：一期建筑面积约11万平米，别墅共217套。3.工地施工水、电源由甲方提供，我方施工用电负荷小于10KW；材料、设备运输通道通畅，工地基本具备开工条件；4.施工场地位于新建楼中，我方组织文明施工，负责相应地段的清洁卫生及安全生产，并最大限度减少对其他专业施工的影响。工程内容及范围工程范围：一期总平监控、背景音乐、对讲、周界防范；会所内弱电机房相应增加的设备；一期别墅内电话、网络、对讲系统。工作内容：一期园区内部分：一期总平监控、背景音乐、对讲、周界防范、巡更系统从弱电检查井（已施工部分）弱电箱的出线支管、线路敷设及埋管的土方开挖和回填；设备安装、系统调试；每户

4、别墅对讲门口机的安装（包括700平以上大户型每户对讲门口机底座安装，其中从户内到室外门口机P25管道从室外1米处接至铁花院门处的工作）；园区内相关设备安装的底座、支架及附属设备施工，以及安防弱电箱体基础施工、从弱电检查井到安防弱电箱体的管道敷设。包括与周界摄影机联动射灯的控制，包括射灯（白光灯）的采购、安装、电源线路、支管道敷设。弱电机房部分：弱电机房内新增的相关监控、背景音乐、周界对射（含红外感应）、(网络系统设备机柜预留)机房设备安装；包括弱电机房相关新增设备的防雷施工。别墅内部分(进户管及户内管道、所需预埋的86及对讲底盒不在投标范围)：68对讲机及附属设备的安装、

5、线路敷设，系统调试。不包括对讲机、门口机及对讲系统内相关元器件的采购，室内探头等可以选择指定品牌的内容除外。电话、网络的线路敷设、面板安装和接线，系统调试。不包括有线电视系统设备安装，电话及网络面板（模块）的采购。不包括室内多媒体箱的采购、安装。但包括箱内除电视模块外的模块安装。工程特点就白云渡项目（长桥郡）一期示范区弱电工程施工而言，本工程有着显著的特点：系统完善：本工程包括的子系统，系统设置非常完善代表着四川省的智能化小区水平。质量要求高：白云渡项目（长桥郡）一期示范区弱电工程智能化集成度很高，系统功能完善。将这套智能化系统合理应用到实际中将有效提升物业管理的工作效率

6、，但这也对工程提出了更高的要求，因为智能化系统实现的功能越多，系统运行的稳定性就越重要。所以，我公司将贯彻以质量为中心的原则，建立完善的质量体系保障制度，从设计阶段开始一直到最后验收阶段都对质量进行严格把关，层层落实，确保工程能优质、高效地完成。工期紧：由于智能化系统工程中的系统很多，因此前期管线预留、预埋和中后期桥架、管线敷设的工作量巨大，工期紧凑。不但对施工工艺、施工质量提出了更高的要求，而且要求必须一次成功，绝对不允许出现由于施工质量不合格而造成返工的现象。第1.1节、项目施工前准备程序工程分解鉴于本工程的各分系统在施工程序上具有部分共性和各自的特点，故将本工程分解

7、为七个阶段：Ø深化设计阶段；Ø材料设备订货及采购阶段；Ø暗管及桥架敷设阶段；68Ø穿线及设备安装调试阶段；Ø预验收和试运行阶段；Ø验收阶段；Ø系统维护（售后服务）阶段；由于各子系统在实施中进行统一安排及调度，故这七个阶段贯穿在各子系统的施工中。深化设计与客户进行充分的交流沟通，进一步明确各个子系统的功能目标、实施方法及实际使用需求。同时现场实地查看，认真了解土建设计及施工的详细情况，听取客户意见，对机房设置、管路安排及设备安装位置等作出准确的布署。本着科学、先进、可靠、适用、经济的原则，严格依据相关设计要求及标准，按设计流程进