宁波金地东御2期法式宫廷项目营销推广策略

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1、THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORKTHEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK品牌形象力再造工程金地东御Ⅱ期项目推广方案GEMDALEEASTERNRADIANCEⅡPROJECTREPORTEDTHEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK第一集·THEFIRSTSET·GEMDALEEASTERNRADIANCE我们的困惑：销售低迷/旧盘/关注度日益降低三大问题品质如何挖掘价值如何提升形象力如何再造？冷饭热炒？老盘新推？价值重塑？不我们需要全新包装，我们需要全新改变，我们需要全新定位GEMDALEEASTERNRADIANCEI`

2、MTHEBAST回归金地本质THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK第二集·THESECONDSET·GEMDALEEASTERNRADIANCE我们的方向：出跳GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST实现方向跳出区域市场竞争，回归高资产阶层？客户为什么买我们的产品·THECOMPETITIONHOWTOLOCATE·新市府，新中心的王者区位，先期成功销售带来的市场品质认可。主力客群的口碑效应，让东御Ⅱ期具有身份和地位的象征。它的吸引力源于精工品质与周到服务，保持金地一贯创新性的设计理念，不断传导其第一品级物业的高级感。他们喜欢产品的经典与大气，

3、从而满足内心的身份认同感。认可产品的贴心服务，满足高品质生活的人性照顾。GEMDALEEASTERNRADIANCE金地东御Ⅱ期产品价值组合尊贵典雅，法式宫廷皇家气派，顶级石材区位规划建筑景观配置服务中央政商区精工美学园区黄金原石官邸庭院里的花园豪极致精工金地园服未来城中心宅法式古典主义T字中轴景观欧陆风情园林中国地产上新城核心区采用ART建筑顶级双层公共高度对称布局毗邻明湖生态市公司四风格活动空间毗邻新市府完全人车分流选用宁波最高区精装修电梯轿拥有25年底宁波第一医宁波首个双层紧邻东钱湖旅开发经验档石材厢院分院地下车库双大游度假区以科学筑家4.5m架

4、空层独立地下排水宁波最好学堂设计精致皇家园林为理念系统校群65㎡私家庭中轴喷泉水景小品金地物业，院独立电梯入户高端商业综优质服务，新古庭院社区南北双水景自合体聚集地4.8m开间客然水系景观下沉式庭院客户第一优质幼儿园15.5m栋间距GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST名仕系列产品的特点：大气，尊贵，精致，典雅我们需要强化品牌地位感：新区第一地位楼盘核心问题·DIFFERENTIATION·GEMDALEEASTERNRADIANCE原有价值不足以支撑，新的价值概念在哪里？解决思路概念上：5大概念导入，已成交客户认可，以及金石官邸的稀缺

5、性，3大支撑锁定第一地位楼盘实至名归。形象上：由内而外整体提升，殿堂概念导入强化现房体验。GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST新概念，新形象原有价值不足以支撑，新的价值概念在哪里？最好的楼盘献给宁波最顶尖的客群第三集·THETHIRDSET·GEMDALEEASTERNRADIANCE我们该怎么出跳GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST强势出跳5大支撑一物以稀为贵，营造市场饥渴概念新城中心的金石官邸大宅，新城第一地位楼盘新品限量发售GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST为了出跳，需要坚决树立唯一不可比拟这一概念

6、以稀来体现“贵”，以逆势豪宅强势入场。提高产品差异化树立目标市场上的，从而跳出区域对比性竞争宁波第一地位楼盘，唯一金石建筑，T字法式宫廷皇家园林独立命名别墅产品和平层产品，丰富产品系，拔高产品价值GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST强势出跳5大支撑二看山，看水，看生态养生地标豪宅，低碳概念，国人人居理念GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST明湖生态区GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST观龙山赏甬江GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST强势出跳5大支撑三宁波第一家庭会所概念导入GEMD

7、ALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST第一家庭会所圈定五级阶层社交圈双层公共活动空间------星级配套，管家式服务双单元大堂------家庭第二会客厅架空层------邻里文化交流空间独享私家庭院------家庭独享私密客厅中庭广场------露天景观交流区GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST强势出跳5大支撑四宁波第一生活标准导入GEMDALEEASTERNRAD