安置工程监理部监理规划.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除高新区中和片区龙翔佳苑3期安置房工程监理规划编制部门：监理部编制人：审批人：四川三信建设咨询有限公司二0一二年二月此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一节工程项目概况2第二节监理工作范围3第三节监理工作内容3第四节监理工作目标7第五节监理工作依据8第六节项目监理机构的组织形式8第七节项目监理机构的人员配备计划9第八节项目监理机构的人员岗位职责10第九节监理工作程序11第十节监理工作方法及措施27A质量控制监理工作方法及措施28B、进度控制监

2、理工作方法及措施39C、投资控制监理工作方法及措施44D、合同管理监理工作方法及措施55E、信息管理监理工作方法及措施58F、组织协调监理工作方法及措施63第十一节、监理工作制度78此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一节工程项目概况工程名称：龙祥佳苑三期安置房工程建设地点：成都市高新区中和片区龙祥佳苑工程规模：约139548平方米总投资：约3.0亿建设单位：成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司设计单位：四川贵嘉建筑设计有限公司施工单位：成都市第七建筑工程有限公司四川国瑞建筑工程有限

3、公司监理单位：四川三信建设咨询有限公司本工程建筑结构形式为：框架——剪力墙结构；建筑结构安全等级：二级；建筑抗震烈度：七度；抗震等级：三级；使用年限：50年；地基基础设计等级：乙级。本工程计划工期：500天。本工程的质量标准为：合格。第二节监理工作范围监理范围：工程施工阶段监理：合同约定的单位工程项目包括土建、强弱电、通风、给排水、消防安装工程。监理目标：①工程质量控制目标：达到国家现行验收标准中的合格标准。②工程进度控制目标：按建设单位与施工单位签订的合同工期。③工程投资控制目标：不超过施工合同中明确的工程造价

4、。第三节监理工作内容此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除1、施工方面（1）协助委托人对承包人之资质、人员、设备、质量管理体系等进行审查，参与签订工程建设合同。（2）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查。（3）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工前准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。（4）组织施工现场测量控制点的交桩工作，审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明措施。签收补充的设计文

5、件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。（5）依据工程建设合同，核查施工承包人员和进场设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等作出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。（6）工程进度控制：①、依据建设工程合同约定的工期目标，逐日督查、检查进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促施工承

6、包人采取措施保障进度计划的实现。②、对工程实际进度，施工部位、项目完成的工程量及形象面貌进行逐日的检查监督，对施工承包人投入的资源进行逐日的检查监督，并做好工程进度的记录和统计工作，并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生的原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，提出解决措施，并付诸实施。③、当工程实际进度与计划进度发生较大偏差，有可能影响合同工期目标的实现时，监理人应提出进度计划的调整意见，并指导施工承包人制定相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面

7、报委托人批准。④、当因各种原因造成工程建设合同工期变动时，监理人应分清工程建设合同双方责任，及时公正的核定工程建设合同工期，公正处理好施工承包人的工期索赔，报委托人批准。⑤、检查督促施工承包人按施工规程规范施工、文明安全施工，防止因出现质量安全事故及环保问题而影响工程施工进度。⑥、定期向委托人报告工程项目施工进度控制情况。（7）施工质量控制：施工质量控制应根据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，通过巡视、旁站、试验和验收等有效的措施和手段，对工程质量实行全面全过程监督和控制，并进行施工质量的评价。

8、内容包括（但不限于）：①对监理工程项目的构成进行划分，并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除①审查施工承包人的质量管理体系文件和措施，督促施工承包人质量管理体系的正常运作。②组织向施工承包人移交与工程建设有关的测量控制网点；