龙湖建筑构造做法与交付标准.ppt

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1、2.2.1交房效果标准——公共部位标准二、工程管控——2.2交房管控点2.2.1交房效果标准——户内土建标准二、工程管控——2.2交房管控点2.2.1交房效果标准——屋面效果二、工程管控——2.2交房管控点屋面泛水细部处理屋面管根细部处理2.2.1交房效果标准——安装二、工程管控——2.2交房管控点管道安装规范，成品保护到位2.2.1交房效果标准——安装二、工程管控——2.2交房管控点二、工程管控——2.2交房管控点2.2.1交房效果标准——车库二、工程管控——2.2交房管控点2.2.1交房效果标准——设备安装效果标准二、工程管控——

2、2.3质量管控点2.3.1当地常见质量通病普通窗下口渗水普通窗上口渗水外窗渗水二、工程管控——2.3质量管控点2.3.1常见质量通病1、增加窗眉构造2、保温入窗洞口3、采用钢附框窗眉二、工程管控——2.3质量管控点2.3.1常见质量通病二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点外墙涂料雨水流挂及顶部开裂请插入质量通病典型照片增加砼压顶挑出结构防流坠措施---檐口及线饰下口设置U型滴水条二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点地下室地面返潮

3、请插入质量通病典型照片构造措施请插入解决措施细部节点大样图二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点地下室地面返潮请插入质量通病典型照片构造措施请插入解决措施细部节点大样图二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点卫生间烟道漏水请插入质量通病典型照片增加砼地台构造请插入解决措施细部节点大样图二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点管洞根部渗水请插入质量通病典型照片后塞口施工工艺改进请插入解决措施细部节点大样图分两次浇筑二

4、、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点改进大样图二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点露台漏水防治措施：地漏平结构，刚性层向地漏找坡二、工程管控——2.3质量管控点2.3.2本项目质量管控重点内天沟的质量控制及瓦在转角处的观感质量控制屋面变形缝做法大样屋面排水口、管孔撑补做法大样种植屋面排水沟、井，高低屋面变形缝做法大样屋面或露台泛水、门槛做法大样外墙保温细部节点高层住宅外保温节点图外墙保温细部节点外墙保温细部节点外墙保温细部节点外墙保温细部节点墙体阴角保温构造窗台处保温构造女儿墙保温构造公共

5、地下车库耐磨地坪技术要求【目的】在公司配置标准的前提下，确定公共地下车库耐磨地坪的技术要求，指导项目工程师实施过程中的管控，指导造价采购部的技术招标，有助于项目实施效率的提高。【适用范围】公司新建住宅、公建公共地下车库地坪采用金刚砂耐磨地坪。【技术标准】《混凝土地面用水泥基耐磨材料》（JC/T906—2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）其它相关地方规范等【金刚砂用量】车道：5kg/㎡，车位：3kg/㎡。【技术要求】◆主要施工工艺流程金刚砂耐

6、耐磨地坪：由金刚砂、特种水泥和聚合物添加剂混合组成，该地坪与新浇混凝土同时施工，将其均匀撒布在初凝阶段的混凝土地坪表面，经专业磨平机磨平，既可在基础混凝土上形成一层极致密、高强度的耐磨损面层。其施工的工艺流程如下所示：混凝土基础浇注找平撒布金刚砂机械抹光涂敷养护剂◆硬化耐磨层的施工硬化耐磨层施工在混凝土地坪做出水平且去除沁水之后开始进行，施工工序如下：1、去除沁水、浮浆：用长尺条将混凝土表面的沁水去除，并用圆盘机械镘均匀地将混凝土表面浮浆破坏掉。2、提浆：在混凝土初凝时，用圆盘机械镘将水泥原浆提出至表面。3、撒布金刚砂并作机械镘作业：

7、分两次进行，第一次撒2/3金刚砂，待硬化层吸收一定水分后，进行机械镘磨平作业。第二次撒布1/3金刚砂，再次机械镘磨平。4、机械镘磨平作业：视混凝土的硬化情况，进行至少2至3次的机械镘磨平作业。5、表面磨光作业：硬化耐磨层的最终修缮加固是使用机械镘结合手工镘加工一次完成。【特点】金刚砂耐磨地坪的特点：金刚砂耐磨地坪具有致密、高强、不积灰、耐磨、增加车库地坪使用期，方便物业后期管理。工程项目车管系统技术要求目的】在公司配置标准的前提下，确定车管系统的技术要求，统一各部门间的技术需求，指导项目工程师实施过程中的操作，指导造价采购部的技术招标

8、，有助于项目实施效率的提高。【适用范围】本技术要求适用于公司新建住宅小区车库管理工程、商业设施车库管理工程，主要是针对高层类、别墅类、商业设施类设置车库或停车场时车辆管理系统的技术要求。【技术标准】《安全防范系统验收规则