物业工程部维修工岗位职责.doc

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1、物业工程部维修工岗位职责撰写人：___________日期：___________物业工程部维修工岗位职责物业工程部维修工的岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区，

2、掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、第5页共5页维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具，在每次使用之后，必须对

3、领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受

4、损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。夏季小妙招——治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫第5页共5页日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。建议:当发现皮肤发烫时，可用防晒喷雾降温。补水面膜、修复面膜、芦荟胶面膜都可以敷，时间不要太久，十分钟以内即可!等级二:皮肤发红、轻微刺痛感皮肤发烫发热时没有及时降温，皮肤水分流失，出现后发红和轻微刺痛感。主要是皮肤长时间受到高温刺激，皮肤组织处于一个炎症状态。建议:将喷雾冰镇后喷5-8遍，按压吸收，或者用爽肤水

5、短暂湿敷，喷完结束后，可以油类、成分温和的产品进行补水。等级三:皮肤有明显的痛感皮肤有明显痛感，比如用爽肤水时会有火辣辣的感觉，刺痛后发红现象加重，这种情况是属于角质受损，皮肤最外层的一层保护膜——皮脂膜被破坏。建议:油脂类的产品比较容易接触到皮脂膜，刺激小，并且可以给皮肤一层防护膜，修复更加快~等级四:皮肤红肿、脱皮在红肿刺痛后期修复时，有脱皮的症状，是属于好转现象。不过晒后马上脱皮的话，说明已经很严重，还有可能出现水泡现象，这是被紫外线灼伤了，角质层完全受损，急需好好修复。建议:任何补水的东西都不能使用，直接选择油性修复产品。第5页共5页

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