“文化空间”一期工程环境影响报告书

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1、.西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程环境影响报告书（简本）31.目录1项目概况21.1项目由来21.2项目的名称、地点、建设单位及建设性质21.3建设项目组成及规模31.4项目投资41.5建设周期41.6拆迁安置42评价区环境现状62.1项目周围环境现状62.1.1环境空气质量现状62.1.2声环境质量现状72.1.3地表水环境质量现状72.1.4生态环境现状72.2主要环境保护目标83工程分析及主要环境影响93.1环境影响因素分析93.1.1施工期环境影响因素分析93.1.2营运期环境影响因素分析103.2环境影响分析及评价113.2.1施工期113.2.

2、2营运期143.2.3水土保持影响评价结论153.2.4日照影响评价结论163.2.5社会影响评价结论163.2.6外环境影响评价结论163.2.7产业政策、规划符合性分析结论173.2.8公众参与及“三效”分析结论174主要环境保护措施和对策185评价结论236附表247附图2531.1项目概况1.1项目由来本项目为**投资建设西坝新村城中村改造项目，是我市大力推进城中村改造，改善人居环境，落实保障性住房项目。建设项目位于**市丽水区金碧街道办事处西坝社区。项目用地面积310亩，分三期建设，本评价只针对一期工程进行评价，项目内规划道路的建设不包含在此评价项目中，项

3、目内商业设施的餐饮及娱乐设施由于规模、功能尚不明确，也不包括在本评价范围内。项目一期分为A1及A2地块，A1、A2地块以小区道路为界。A1地块位于地块西面，主要设置住宅，净用地面积22908m2，总建筑面积168484m2，容积率为5.02，建筑密度为25.9%，住宅总户数1177户，预计入住3766人，地下机动车位1180辆。A2地块位于地块东面，主要设置商业、商务等公共设施，净用地面积21131m2，总建筑面积192797m2，容积率为6.63，建筑密度为46.8%，地下机动车位700辆。合计项目净用地44039m2，总建筑面积361281m2，绿化率35%，住

4、宅总户数为1177户，预测入住3766人，地下机动车位1880辆。目前项目已完成了用地范围内原有建筑的拆除。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目应当编制环境影响报告书。2010年8月云南中天文化产业发展股份有限的公司委托**市环境科学研究院(以下简称评价单位)承担西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程环境影响评价工作，根据国家环保总局(环办[2004]65号)《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知》，本项目可简化程序，直接编制环境影响报告书。1.2项目的名称、地点、建设单位及建设性质(1)项目名称西坝新村城中村改造

5、项目“文化空间”一期工程。31.(2)建设地点建设项目位于**市丽水区金碧街道办事处，环城西路以西。(3)建设单位**。(4)建设性质新建。1.3建设项目内容1.3.1项目占地项目净用地44039m2，项目占地分为A1、A2两个地块，其中A1地块净用地面积为22908m2、A2地块净用地面积为21131m2。1.3.2建设规模建成后总建筑面积361281m2，其中地上建筑面积为255248m2，地下建筑面积为106033m2。项目地上建筑包括住宅以及商业、商务等公共设施两部分，其中居住总建筑面积为115108m2(其中100958m2为住宅建筑面积，13900m2为

6、配套商业建筑面积，150m2为社区用房建筑面积)，总入住1177户，全部为回迁安置房；商业、商务等公共设施建筑面积为140140m2(其中94020m2为办公用房，46120m2商业用房)。项目地下建筑包括商业及停车库两部分，地下商业建筑面积为32099m2，地下停车车库建筑面积73934m2，共设泊车位1880个。1.3.3项目平面布置项目由南北向道路分割为两个地块，A1地块主要设置住宅楼，A2地块主要设置办公、商业等设施。项目平面布置详见附图。1.3.4项目主要工程内容项目A1地块地上建筑5幢，主要为住宅，有少量的配套商业用房，地下建筑主要设置商业用房及停车场；

7、A2地块地上建筑5幢，均为商业和办公用房，地下建筑主要设置商业用房及停车场。主要工程项目见表1-1。31.表1-1主要工程项目一览表项目名称建筑面积(m2)备注A1地块地上建筑A1—1#住宅14221.3123层，全为住宅，161户A1—2#住宅26724.74主楼40层，裙楼3层，296户，1～3层为商业用房A1—3#住宅25378.16主楼40层，裙楼2层，296户，1～2层为商业用房A1—4#住宅7529.3413层，91户A1—5#住宅39504.82主楼40层，裙楼3层，333户，1～3层为商业用房地下建筑商业建筑15912主要布置在地下一层地下车库3