物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告

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1、物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告目录1项目概况11.1概述11.2编制依据及编制原则11.3项目内容及规模31.4主要经济指标31.5资金筹措51.6结论52企业基本情况62.1法人所有制62.2主营业务62.3项目负责人情况62.4企业基本情况73市场需求分析和改造的必要性83.1市场需求分析83.2项目技术改造的必要性93.3产业关联度分析103.4对产业发展的作用与影响113.5与国家相关产业政策的关联情况114改造的

2、主要内容和目标134.1技术改造的目标134.2技术改造的主要内容134.3物流工作流程与技术特点254.4设备选型414.5主要经济技术指标435项目总投资、资金来源和资金构成445.1建设投资估算445.2流动资金估算455.3建设期利息455.4总投资估算455.5资金筹措466人员培训及技术来源476.1人员培训476.2技术来源487项目实施进度计划507.1建设工期与进度安排507.2建设期管理51-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告8项目经济效益和社会效益分析528.1经济效益评价依据528.2基

3、础数据528.3成本费用估算538.4财务评价指标548.5不确定性分析558.6经济效益分析结论588.7社会效益分析589结论与建议60附件：1.企业法人营业执照复印件2.企业组织机构代码证复印件3.国税登记证复印件4.地税登记证复印件5.项目土地使用证6.项目环评批复7.企业荣誉证书附图：1.项目地理位置图2.厂区平面示意图-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告1项目概况1.1概述1.1.1项目名称物流家电配送中心技术改造项目1.1.2项目建设单位及负责人某物流有限公司法人代表：公司地址：某市福田区电话：1

4、.1.3项目总投资本项目总投资2818.44万元，其中固定资产投资2764.80万元，其它建设投资21.03万元，铺底流动资金32.61万元。1.1.4项目建设地点某市龙岗区布吉镇坂田村西南1.2编制依据及编制原则1.2.1编制依据（1）国务院关于《物流业调整和振兴规划》国发〔2012〕8号；（2）-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告国家发改委等九部委联合发布的《关于促进我国现代物流发展的意见》；（3）《关于做好2012年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作的通知》；（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三

5、版）；（5）《投资项目可行性研究指南》（2002年版）；（6）项目单位提供的其它材料。1.1.1编制原则（1）改造建设科学化、标准化、高起点、高水平、全功能的物流配送中心项目。（2）项目的改造建设符合某市总体规划要求。节约用地，合理用地，充分发挥土地综合效益。（3）以市场为导向，以技术进步为先导，扩大仓储物流规模。提高企业的市场竞争能力，使企业收到良好的经济效益。（4）结合企业经营现状，尽可能发挥企业仓储物流方面的优势，利用成熟的技术，努力降低经营成本。（5）企业总体设计做到分区明确，布局合理，流程顺畅，避免物流、人流交叉，

6、并满足消防、规划、劳动安全卫生和环保等要求。（6）贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保建设工程的安全设施与主体工程“三同时”，使建设项目在安全方面符合国家的有关法规及标准的要求。-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告（7）本次设计不仅要满足本项目实施的需要，同时要为企业未来发展留有余地。1.1项目内容及规模1.1.1项目规模本改造项目占地面积48332.33平方米，改扩建1号库房建筑面积12003.00平方米，增加企业物流信息管理系统。1.1.2建设内容本项目建设内容包括改扩建仓储库房，构建企业的物流

7、信息系统管理平台，提升企业现代化管理水平。具体内容见下表：建设内容表表1-1序号名称数量单位备注1新建1号库房12003.00平方米2物流信息系统管理平台1套1.1.3建设周期本项目建设周期约1年，自2013年4月份至2014年3月份结束。1.2主要经济指标主要经济指标见下表：-61-物流家电配送中心技术改造项目可行性研究报告主要经济指标表表1-2序号指标名称单位指标备注1基本数据1.1总占地面积平方米48332.33规划1.2总建筑面积平方米120347.50规划1.3建、构筑物总用地面积平方米12709.03规划1.4改

8、造建筑面积平方米12003.001.5建筑覆盖率%31.04规划1.6容积率2.84规划1.7道路及广场占地面积平方米20157.30规划1.8绿地占地面积平方米15466.00规划1.9绿地覆盖率%32规划1.10劳动定员人1281.11总投资万元2818.441.11.1固定资产投资万