农业科技博览园建设项目可行性研究报告

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1、农业科技博览园建设项目可行性研究报告农业科技博览园建设项目可行性研究报告农业科技博览园建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目概况31.2可行性研究的依据及原则41.3主要经济技术指标61.3研究结论7第二章项目建设背景及建设必要性92.1某经济社会92.2项目提出背景122.3项目建设的必要性14第三章市场分析193.1我国休闲农业现状193.2市场预测分析213.3项目定位26建设场地与建设条件273.1建设场地273.2建设条件27第四章建设方案314.1项目总体规划314.2建设方案344.3总平面布

2、置主要技术指标35第五章设备与仪器375.1生产系统375.2质量检测系统385.3安全监控系统395.4物流配送系统40第六章环境保护、消防安全416.1环境保护41农业科技博览园建设项目可行性研究报告6.2消防及安全49第七章节能517.1节能政策依据517.2项目能耗517.3建筑节能517.4其他节能措施52第八章项目管理与实施进度538.1组织机构与管理538.2项目实施进度548.3项目招投标55第九章管理体制及劳动定员589.1管理体制589.2生产班制及劳动定员599.3人员招聘60第十章投资估算与资

3、金筹措6110.1投资估算6110.2资金筹措64第十一章投资回报分析6511.1财务评价依据与参数6511.2经营收入估算6511.3总成本和经营成本估算6611.4财务效益分析6611.5不确定分析6711.6财务评价结论68第十二章经济社会生态效益分析6912.1项目投资对某市GDP的影响6912.2对就业增长拉动效应的考察6912.3对社会效益的考察6912.4对生态效益的考察70农业科技博览园建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议7113.1研究结论7113.2建议72附表：附表一《项目总投资与资金计划筹

4、措表》附表二《固定资产折旧估算表》附表三《无形及递延资产摊销估算表》附表四《房屋销售、出租收入和税金及附加估算表》附表五《房屋出租经营总成本费用估算表》附表六《利润及利润分配表》附表七《借款还本付息表》附表八《项目投资现金流量表》附表九《项目资本金现金流量表》附表十《财务计划现金流量表》附图：项目位置图项目平面布置图农业科技博览园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称农业科技博览园1.1.2项目实施单位（1）项目主管单位：（2）项目业主单位：项目批准后，由项目主管单位负责组建性质为有限责任的

5、有限公司，作为本项目的法人单位。1.1.3工程建设的主要内容及规模（1）项目拟建地点某市界河镇界河左岸，中联路佳园路之间。（2）占地面积和建设规模占地面积500亩，总建筑面积160220平方米，其中温室160000平方米，辅助设施220平方米。（3）建设主要内容本项目分为高科技农业、蔬菜博览、花卉苗木、农业体验、渔业养殖等四个功能园区。的主要建设内容温室大棚、道路鱼塘建设，详细内容见表为1-1。表1-1项目主要建设内容序号项目单位指标备注1总用地面积亩500其中滩涂100亩2温室建筑m2160000160个单元农业科

6、技博览园建设项目可行性研究报告2.1高科技农业区m23500035个单元2.2蔬菜博览园区m24000040个单元2.3花卉苗木园区m23500035个单元2.4农业体验区m25000050个单元3渔业养殖园区m250000　4道路m250000主干道为混凝土5辅助建筑m2220　5.1公共厕所m2150砖混5.2配电室m270砖混6绿化m215000　1.1.4工程投资及资金来源工程总投资：5388万元，其中建设投资5356.8万元，铺地流动资金31.2万元。资金来源：某市界河镇政府筹集3388万元，银行贷款200

7、0万元。1.1.5项目建设计划周期项目建设计划周期为1年。1.2可行性研究的依据及原则1.2.1编制依据（1）规划、政策①《全国休闲农业发展“十二五”规划》》②《山东省乡村旅游指导规划》③《枣庄市资源城市转型与可持续发展规划》；④《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑤《某市城市总体规划》；⑥《投资项目可行性研究指南》（试用版）；⑦《投资项目可行性研究指南》（试用版）；农业科技博览园建设项目可行性研究报告⑧《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（2）标准规范《温室通风降温设计规范》（GB/T18621-

8、2002）《温室结构设计荷载》（GB/T18622-2002）《温室防虫网设计安装规范》（GB/T19791-2005）《农用塑料棚装配式钢管骨架,》（NY/T7-1984）《日光温室技术条件》（NY/T610-2002）《温室地基基础设计、施工与验收技术规范》（NY/T1145-2006）《农业灌溉设备微喷带》（NY/T1361-2007）《