国外社区评价对我国城市可持续社区建设的借鉴

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1、国外社区评价对我国城市可持续社区建设的借鉴　　十八大报告提出了建设中国特色社会主义事业“五位一体”的发展思路，首次将经济、政治、文化、社会和生态五大建设并列，着眼于全面建成小康社会、实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴。如何提高新社区建设的可持续性，逐渐成为城市社区建设的焦点。国外发达国家在这一领域进行了多年的探索和实践，形成了相对完善的建设标准与评价体系，笔者结合案例对国外主流的社区营建标准进行浅析，旨在为我国社区建设及改造提升寻求经验借鉴。中图分类号：TU984文献标识码：A一、社区及其内涵4英文community一词含有公社、

2、团体、社会、公众，以及共同体、共同性等多种含义。而中文“社区”一词是通过20世纪三十年代，费孝通先生翻译的《社区与社会》一书引入我国的。世界卫生组织在1974年对“社区”的概念进行了定义：社区是指固定的地理区域范围内的社会团体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相往来，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。每个成员均经由家庭、近邻、社区而融入更大的社区。英国CABE对可持续社区的定义中提出：“可持续的社区是居民现在和未来想要居住和工作的地方，它可以满足现在和未来居住的多种需求，有支撑高品质生活的优质环境。它安

3、全紧凑，具有规划、建设和运营，并在社区的方方面面提供公平的机会和良好的服务。”营造可持续发展的高品质社区与建设标准和实施评价之间有着密切的关系。二、国外社区建设及评价标准（一）英国BREEAMCommunity建设及评价标准BREEAM是英国建筑研究院环境评估方法，该评估方法于1990年问世，是世界上第一个也是全球最广泛应用的了绿色建筑评价方法。美国的LEED是1998年在BREEAM的基础上进行改良开发的。在2000年BREEAM提出了其社区建设的版本，即BREEAM-ECOHOMES，只针对新建社区建筑进行设计支持和评价。其建立

4、的目的是使住宅能满足高质量生活的需求，并具有安全、健康的内部环境，以“通过、好、很好、优秀”4个等级作为评定结果。随着2006年CodeforSustainableHomes的颁布，在英格兰、威尔士和北爱尔兰BREEAM-ECOHOMES的建设标准地位逐渐被取代。BREEAM-ECOHOMES作为早期的社区建设指导及评价标准，较为侧重于对建筑的评价。而2012年更新的BREEAMCommunity则更加侧重于社区的规划，是社区生活、经济、文化等综合规划内容的可持续建设指导和评价标准。BREEAM4Community主要关注政府、社会

5、和经济、资源和能源、土地使用和生态、交通、提升动力等几个方面（见表1）。同时，BREEAMCommunity的城市设计方案的评价程序分为三步：①“建立发展原则”、②“建设的空间布局”、③“细节设计”。通过对每个阶段相关内容的评分、权重的计算得出社区设计方案的可持续性评分结果，最终的评分结果分为6个等级，超高水准(≥85)、优秀(≥70)、很好(≥55)、好(≥45)、通过(≥30)和不通过(　　(三)政府、社会团体参与城市老社区的提升我国大城市及特大城市的中心区充斥着大量建设年代各异，建筑风貌良莠不齐的已建成社区。依靠政府及社会团体

6、支持引进投资方，以经营的方式营建社区，大大推进改造项目的实施效率，从而避免大拆大建带来的城市文化丧失、社区归属感降低、拆迁冲突等社会问题。【参考文献】[1]BuildingforLife-20Criteria[2]TheSmartNeighborhoodAnalysisProtocol(Draftversion,2006)[3]生态住区评估体系国际经验比较研究――以BREEAM-ECOHOMES和LEED-ND为例，于一凡、田达睿，国外规划研究，2006第四期[4]BREEAMCommunities2012BespokeIntern

7、ationalProcessGuidanceNoteGN07，2013.84[5]LEED2009forNeighborhoodDevelopmentRatingSystem,2012.10,bytheCongressfortheNewUrbanism,NaturalResourcesDefenseCouncil,andtheU.S.GreenBuildingCouncil[6]生态城市：60个优秀案例研究EcourbanismSustainableHumanSettlements:60CaseStudies,MiguelRuano

8、,吕晓惠译，2007，中国电力出版社[7]英国生态家园评估体系评介，王静，王凌，世界建筑，2006第7期[8]ACPRE(CampaigntoProtectRuralEngland)reportFamilyHousing�CThePo