购物中心体验之旅——西安最大购物中心

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1、购物中心体验之旅——西安最大购物中心     基于年初在西北门户西安做商业项目发展策划时，对当地的商业情况有大致的了解。 西安城市里的商业主要在以钟楼四周的东、南西、北大街，知名的有开元商场、世纪金花、中大国际、长安国际的美美百货和东大街的将开业的骡马市购物中心。  这次到西安，听说骡马市购物中心开业，我也回去盘点盘点。感触是现在城市里的购物中心开发理念很容易抄袭，这个骡马市也算是高起点，号称要做到全西安最高档是全面的购物中心，建筑形态也是传统的购物中心哑铃形，两边主要店，中间一广场。的打造也算高级别，业态

2、基本上是一个以超级市场沃尔玛+自己组建的兴中源百货作为主力店，配上真冰场、五星级电影院购物中心、酒店及大量的餐饮、娱乐。虽然你觉得它在规划与业态组合上看上去跟其它购物中心没有什么很大区别，但是不知为何，总是让人觉得不对劲，为什么呢？当你细细去考察的话，你可以见到商场前面的东大街那是人流如潮，但里面人流稀稀拉拉，交通动线相当的乱，门面视觉通透性不强，还有我非常讨厌的在正门做一个高高的楼梯上二楼，有的开发都以为这是聪明做法，可以创造二个首层。但是这想做的话就没有了一个首层。还有品牌与业态的组合也是相当的乱。希望

3、它们的经营公司好好的调整过来吧。但是它的发展有瓶颈就是西安古城的交通。这会制约了它的未来发展。  资料备注：骡马市位于西安东大街西段。明清时期为骡马牲口交易市场，故由此得名。由于地处市中心商业繁华路段，占尽地利，实为西安古城寸土寸金之商业旺地。　 骡马市作为西安传统的商贸集市，在西北乃至全国颇负盛名。但随着城市现代化的发展，粗疏简陋的经营模式已不适应现代商业发展的需求，革故鼎新势在必行。　在规划定位上，骡马市商业街规划为现代化的步行街及购物中心。北区为大空间的百货商场，中区为演艺中心及民俗博物馆，南区为小空

4、间的商业精品屋以及配套休闲、娱乐项目。百货商场地下一层为精品服装及大型超市、餐饮，地下二层为地下商业街及大型停车场。购物中心把不同的建筑空间、不同的商业模式和各种设施有机结合起来，使商业街业态丰富多样、配套齐全。　总建筑面积25万平方米，是西北地区目前规模最大、业态最丰富、功能最完善、地理位置最优越的SHOPPINGMALL形态的购物中心，是市中心集购物、休闲、餐饮、娱乐、演艺、展示、商务、金融、酒店、文化、旅游等多功能为一体的超大型的时尚、人文、休闲生活广场。焕然一新的骡马市将成为西安黄金商圈中心地带集购

5、物、休闲、餐饮、娱乐、演艺、展示、商务、金融、酒店、旅游为一体的大型的现代化综合性商业步行街区。