一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理练习(f)

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1、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理练习(F)1一般工程建设项目的经济评价可分为下列各项中的哪三个层次?①财政评价;②社会评价;③环境评价;④财务评价;⑤国民经济评价　　A①③⑤B②④⑤C③④⑤D②③④　　提示：一般工程建设项目的经济评价分为财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。　　答案：B　　2项目财务评价的基本目标是考察项目的哪几项能力?　　①资金流动性能力②盈利能力③偿债能力④不确定性能力⑤抗风险能力　　A①②③

2、B②③④C②③⑤D③④⑤习　　提示：项目财务评价的基本目标是考察项目的盈利能力、偿债能力和抗风险能力答案：C　　3项目财务评价方法主要采用下列中的哪几种方法?　　①财务报表分析②费用效益分析③静态和动态盈利性分析④资金成本分析⑤现金流量分析　　A①③⑤B②③⑤C③④⑤D①@④g　　提示：项目财务评价主要采用现金流量分析、静态和动态盈利性分析和财务报表分析等方法。　　答案：A　　4在现金流量表中，作为现金流入的流动资金回收，应发生在()。　　A计算期每一年B生产期每一年　　C计算期最后一年D投产期第一

3、年　　提示;作为现金流入的流动资金应在计算期最后一年回收。　　答案：C　　5在项目财务评价中，能全面反映项目资金流动全貌的财务报表是()。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com　　A项目财务现金流量表B损益与利润分配表　　C资金来源与运用表D资产负债表　　提示：资金来源与运用表是反映项目计算期内各年的投资、融资.及生产经营活动的资金流入与流出的活动全貌。用以考察项目各年的资金平衡、盈余或短缺情况。　　答案：C　　6资产负债表中的资产、负债及所有者权益三项之间的

4、关系是()。　　A资产+负债=所有者权益B资产+所有者权益=负债　　C资产=负债+所有者权益D固定资产=负债+所有者权益　　提示：资产=负债+所有者权益，这是资产负债表中体现资产，负债与所有者权益三者之间的基本关系。　　答案：C　　7项目在计算期内财务净现值为零时的折现率为()。　　A时间价值率B无风险收益率　　C财务内部收益率D行业基准收益率　　提示：财务内部收益率是项目在计算期内各年净现值累计为零时的折现率。　　答案：C　　8进行项目财务评价时，保证项目可行条件的判别基准是()。　　AFNPV≤

5、0，FIRR≥ic。　　BFNPV≥0，FIRR≥ic。　　CFNPV≥0，FIRR≤ic。　　DFNPV≤0，FIRR≤ic。　　提示：项目财务评价中判别项目可行的基准是：FNPV≥0，FIRR≥ic　　答案：B　　9下列评价指标中，属于动态指标的是哪几项?　　①投资利润率;②投资利税率;③财务净现值;④内部收益率;⑤投资报酬率房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com　　A①②B③④C②③D④⑤　　提示：财务净现值和内部收益率属于动态评价指标。其他为静态指标。

6、　　答案：B　　10净现值(NPV)与基准收益率的关系表现为()。　　A基准收益率增大，NPV相应增大　　B基准收益率减少，NPV相应增大　　C基准收益率的大小与NPV无关　　D基准收益率减小，NPV相应减小　　提示：净现值(NPV)指标是随着基准收益率(ic)的增大而相应减小，或反之。　　答案：B　　11进行项目财务评价的基本报表有下列中的哪几项?　　①固定资产投资估算表;②现金流量表;③损益表;④资产负债表;⑤资金来源与运用表;⑥生产成本估算表　　A①②③④B②③④⑤C③④⑤⑥D①②⑤⑥　　提示

7、：固定资产投资估算表和生产成本估算表是项目财务评价的辅助报表。其他为基本报表。　　答案：B　　12某投资方案的初期投资额为850万元，此后每年年末的净收益为300万元，若基准收益率为15%，寿命期为20年，则该投资方案的净现值为()万元。　　A1800B1300C2000D878　　提示：净现值(NPV)==878万元　　答案：D　　13已知项目投资10000万元，第1年净现金流入量为1000万元，以后每年递增　　400万元，项目寿命期为10年，则该项目的静态投资回收期Pt为()年。　　A7.14B

8、5.5C5.33D5.67房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com　　提示：静态投资回收期先列表计算各年的净现金流量和累计净现金流量，然后按公式计算投资回收期。投资回收期(Pt)=[累计净现金流量开始出现正值年份数]-1+=6—1+1000/3000=5.33年。　　答案：C　　14某项目，当i1=15%时，净现值为125万元;当i2=20%时，净现值为—42万元。则该项目的内部收益率为()。　　A<15%B在15%-20%之间