建筑工程预结算常见问题及相关措施

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1、建筑工程预结算常见问题及相关措施摘要：工程预结算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中一项重要的工作。但是，我国建筑企业的预结算工作还存在一些问题，影响着建筑工程的发展。关键词：工程预结算；常见问题；相关措施引言工程造价的预结算的审核工作繁琐而复杂，它涉及到很多方面，为了适应市场竞争，提高建筑企业的整体竞争力，建立一个高效的适应市场竞争的建筑市场工程造价管理体系日益重要。本文通过分析工程预结算中出现的问题并提出解决措施。一、工程预决算中出现的问题71、施工单位报价问题。我国正处于转型期，市场经济

2、各项制度并不完善，在预结算上集中体现为我国对于预结算编制误差的奖罚管理制度并不完善，这就给很多施工单位有漏洞可钻，加上施工队伍素质的参差不齐，思想动机不纯，观念的错误，这是造成施工单位对工程量多估冒算的主要原因，同时施工单位虽然交付了审计费协议，这个协议建设单位在递交结算前已与施工单位签订，事实上，无原则的高报，施工单位是多承担审计费，多报的数额会远远超出审计费的，尽管施工单位仍存在侥幸心理，但到最后吃亏的还是自己。2、合同订立方面的问题。建设单位与施工单位双方签订合同时，由于条款不严格、不完善，缺乏约束性、规范性，是引起施工单位多算、冒算的又一原因。也是建筑

3、工程预结算中常见的问题，合同指的在双方合意下签订的，对双方均具有法律约束力的契约，如果合同中没有约定或者是约定的不明确，那么合同方就没有权利要求另方为定行为或者不为定的行为具体到建筑工程施工合同中，尤其是在包干工程项目中，对包干范围及调整和调整方式等没有明确规定，其结果是包干项目包不死，成为按实结算。73、材料价格。近年来建筑材料市场化，繁荣了建筑材料市场，但也带来了市场管理的混乱和建筑材料价格涨浮的失控现象。在建筑工程造价中材料的费用占了很大的比例，现行建筑工程造价的构成中材料费几乎占工程60%～70%。因此，控制材料价格对有效地控制和降低工程造价，提高建设

4、投资效益具有重要意义。然而，由于种种原因，我国建材市场的行情并不是很稳定，相同的建筑材料在不同时期的价格差距比较大，而建筑工程项目本身的特点决定了完成整个项目耗时很长，工期也很长。因此，建筑材料的价格变动也是建筑工程预结算中的大问题。目前，建设单位和施工一单位签订合同时，一般是总价承包的，承包的内容包含了设计图纸中的所有内容，材料的价格也在签订合同之中被合同方限定死，如此一来，由材料价格大幅度波动引发的资金风险必定要由合同的方承担。如果该波动过大，牵扯的资金过多，双方在材料价格这方而肯定会产生分歧。4、有的工程地理环境复杂，地质勘探不准确，设计深度达不到相应水

5、平，使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，施工过程中设计深度不够，但有的建设单位现场管理人员签证不核实就签，没有尽到责任义务，造成损失。然后就是签证不及时签，造成工程竣工结算时推扯现象发生，说不清楚问题。5、造成工程量重复计算，变更说明不明确。在工程施工过程中，工程变更很多时候是不可避免，但工程变更在叙述时没有做到严谨，被预算员挑出漏洞，工程结算时引起一些本可没有的争议。如工程变更某一个工程取消某项工序的通知，建设单位只是泛泛说明，没有深入理会，定额中工序的某一项所包涵的内容，定额明确说明在工程中取消哪道工序。施工单位在施工中并没有全部明晓，造成了人力物

6、力都付出了，因此，造成这部分费用是重复计算的。6、定额项目的错套。施工单位在套定额时往往低工程套高价定额，就高不就低，有的定额项是以组、系统作计量单位的，施工单位采取以小组套大组，以小系统套大系统，谋取非法所得。77、相关负责人的问题。有些建设单位的现场监管人员严重不负责任，尚未核对签证是否核实就签字，给建设单位造成了巨大的经济损失，或者是虽然签证核实，但却迟迟不签字，造成施工期限的拖延，无法按时竣工，到结算的时候出现的问题就多了。二、建设上程结算中对存在的问题采取的措施1、强化工程量虚增控制工作。招标时，对清单出具要谨慎，同时建设单位应对清单丢项错项严重的情

7、况要追究审计公司的责任，审计公司也要对当事人有所惩罚，责、权、利明确了，就不会出现如此低级的错误了。在基建工程的某一分项工程中，多计算工程量。工程量重复计算。有一分项工程在某定额项目中已列入决算，但在决算的其他定额项目中仍可以看到此项工程量，就是干了某一单项工作。因此上，建设单位现场管理人员每次应弄清明白事情的原因再签签证。要知道施工单位要求签证的情况是什么原因，由什么情况引起的。不用签证的情况下一般是，是施工单位的原因造成的损失，就应由施工单位承担。72、在工程展开之前，要根据整个工程建设发展的方向以及特点，进行合同的制定工作，对工程建设过程中涉及到的预算工

8、作进行科学审定，为后期工程作的开展提供