土建及装修施工方案

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1、第一章、编制说明及工程概况一、编制目的本施工组织设计系******大修工程施工的总体构思和部署，各分项工程的施工方案将依据本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本方案确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质、按期、安全、文明的予以实施。二、编制依据⑴、根据******大修工程施工招标文件；⑵、国家、上海市颁布的现行建筑装饰和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定；⑶、涉及的范围为******大修工程招标文件中的指定内容。⑷、上海市和有关建筑工程管理、市政管理、安全、文明及环境保护等地方性法规及规定；⑸、本公司有关质量管理、安全管理、文明施

2、工、环境保护等管理制度；⑹、工程现场及周围环境的实际情况；⑺、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与功能性相结合；三、工程描述本工程位于宝山淞南路400号，施工主要内容为室内装修装饰及安装工程。施工主要内容为内装修、电气安装、复合地板、防滑地砖、内外墙涂料、轻钢龙骨纸面石膏板等。第二章、工程特点及针对措施一、本工程的特点：1、本工程施工特点主要表现在以下三个方面：A、工程量大，工期紧。B、装修、电气同时安装，交叉作业频繁，施工协调难度大。2、工程现场四周环境条件和应注意的问题：A、工程施工车辆由大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。B、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必

3、须实行文明施工。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”25的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。二、针对本项目特点采取的主要措施：⑴、认真踏勘现场，获取第一手的现场资料，制定周密详细的施工计划和技术措施。开工前要同各专业做好图纸会审工作，协调统筹各工种的计划进度，与其它相关部门和施工单位做好协调工作，防止产生不必要的阻碍。⑵、用主要材料数量、规格、尺寸计算精确，由专人统筹安排，建立三级验收入库制度，确保材料质量符合标准，并做好原

4、材料的保护，也是工程最终质量的前提保证。⑶、现场施工各有关专业施工工种密切协作，合理安排施工流水，见缝插针，突击施工。尽量加强对建筑物的成品保护工作，控制施工噪声，加强环保措施，不影响其他单位的工作及周边相邻企业的正常经营。⑷、由于大修时无完善的保卫措施，所以分段施工产品保护由专人负责，在进场后按施工需要分类堆放及临时设施工作要求。⑸、根据功能分布的要求，进行结构定位及各安装工程的配合施工安排，制订进场施工时间和质量控制节点。⑹为了保证施工通道安全畅通，施工材料进出均采用分批按量进出，由于工程处于繁荣的地段，所以尽量安排在非高峰时间或夜间运输。⑺、施工中装饰项目随时与电器、弱电安装做好

5、配合工作，在安装未符合要求前不能封板，项目部认真安排施工节点的衔接。⑻、项目部安排专职人员与建设方做好协调工作，通报施工进度和质量情况，并与安全保卫部门参与防火等的检查验收，相关信息及时反馈项目部。第三章、施工总体设想一、施工原则1、充分利用建设单位提供的场地，把项目部设在现场，满足本工程施工管理需要，提高施工现场的管理管理效率。2、尽管施工现场不受干扰，及利于展开施工，建筑装饰材料原则以本公司仓库为基地，按施工进度情况分批安排材料设备进场，留出足够的施工面，便于各班组合理布置及有效施工。253、分个施工、分工种施工、交叉施工，室内外分批施工，互不干扰，互不污染，并做好成品的相互保护工

6、作。4、施工现场文明清洁，控制噪音、扬尘、污水，布置整齐有序。二、现场布置和生活设施1、本装饰工程整个工期安排为45天，施工工期不长。2、在施工区域和外场地应采取措施，防止施工尘土外扬，又确保施工不影响其它楼房的正常运行的基本准则，做到安全生产、文明施工。3、施工用电采用原电源总箱配四个临时配电箱摆放，配备相应的临时移动电源箱。三、工程施工流程安排施工现场围护准备→防护措施→内墙粉刷→地面及墙面装饰→电气安装→吊顶工程→清理→退场。四、施工流程工艺要点1、本工程施工以一个单位的施工作业，各种强电、装饰系统必须在符合自身的施工规律和进度计划的前提下配合整体的装饰工程，安排施工项目时要考虑

7、各专业，统筹安排，协作配合。2、在有限的作业空间互相交叉施工中，应尽量采取合理的流水段作业，避免同一垂直面产生上下同时施工，合理安排工序，符合逻辑顺序，切实避免下道工序施工中污损已完成产品。3、施工过程中抓好质量管理，加强质量自检工作，做到一次成型一次验收合格，这样既保证了工程质量，又争取时间。4、在每一工序初步验收后，随即做好防护封闭围护，然后对下一工序施工。5、工程的难点和处理方法目前无确切的现场结构实际情况，如中标，待彻底了解情况后与设计