祥和苑质量缺陷处理工作方案

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1、质量缺陷处理工作方案2017年9月15日裕丰苑质量缺陷处理工作方案裕丰苑维修工作领导小组2017年9月19日为了彻底解决裕丰苑外网工程项目的质量缺陷问题，按照固原市住建局质量投诉协调处理领导小组会议精神及全区专家组的论证意见，特制定本维修整改方案。一、工作目的对本方案涉及的建设项目中存在的各类质量缺陷问题进行现场查看分析，并全力协调解决好各类质量缺陷，强化责任意识，提高办事效率，使维修工作高效、完整、保质保量的开展。二、工作步骤（一）成立苑区维修工作小组（2017年9月15日）。由建设、设计、施工、监理、代建方抽调专业人员

2、成立本苑区维修工作领导小组，全面负责现场查看分析、维修方案拟定、整改维修等工作。（二）拟定裕丰苑维修方案（2017年9月15日-9月18日）。根据现场查看分析结果，五方责任主体代表统一认识，制定切实可行的维修方案报送市住建局调查小组审核。（三）质量问题维修整改阶段。根据专家审定的维修方案，全面落实各类质量问题维修整改，制定倒排工期计划，做到一次性整改完毕。（四）建立维修销号制。根据各类质量缺陷归类，对有质量问题逐项进行维修，建立健全质量问题销号制度，各责任方签字确认，使维修工作落到实处。三、建设项目质量缺陷原因分析经专家现

3、场查看和分析，裕丰苑外网工程质量缺陷原因如下：1.附属检查井积水、路面塌陷将有积水的检查井进行抽水清理。路面塌陷待绿化塌陷的部分垫平后，再处理维修塌陷路面。2.检漏沟渗水、道路下陷（1）对路面上的检漏沟及检查井井口高出路面30mm，用C25细石混凝土压实抹光。（2）对绿化带地形内的检漏沟及检查井井口高出绿地100mm，砖砌后用水泥砂浆抹面。（3）检漏沟与原主体楼地沟接槎处因沉降等原因造成开裂，采用周边开挖后，针对裂缝进行修补。检漏沟周边塌陷、沉降部分，开挖清淤，用2：8灰土分层夯实回填。（1）对绿化带积水无法排除的部位，增

4、设雨水井。（2）附属外网工程有管线及绿化带塌陷的部分，开挖清理淤泥，换土回填夯实。四、严格按照维修方案开展维修工作。根据专家组审定的维修方案，合理进行人、材、机调度工作，使维修工作高效的开展，提高维修效率和质量，于20天内完成维修工作。五、促使五方责任主体建立诚信机制。建设、设计、施工、监理、代建方以高度的责任心，统一思想，不得推诿扯皮，将本苑区的维修工作落实到位，严把质量关。六、工作保障及职责分工为了使裕丰苑项目质量缺陷维修工作顺利进行，成立裕丰苑维修工作领导小组。（一）附属检查井积水，检漏沟渗水，路面下陷。成员如下：七

5、、安全生产措施（一）安全生产保证措施对于本工程我们将从每一道工序、时时刻刻保持高度警惕，杜绝安全事故发生，事故率降到零，坚决杜绝巨何火灾事故。所以我们将重点抓安全生，坚决杜绝任何安全事故的发生。我们将建立的以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导地开展安全管理活动。承担组织领导安全生产的责任。保证安全的组织借施：（二）技术措施1、认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。2、施工现

6、场配备安全员一名，并配带袖标，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。3、现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场中小型机械的安装情况、架子基础及架子进行验收，如实地填定有关安全记录表，并履得签字和复检手续。未经验收的机械不得正式运转，未经验收的架子不得使用。4、进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽人员，有权拒绝进入现场。5、每项工作开始前，工地应编制详细的安全技术交底，及时组织所有操作人员交底，并要求每个接受人签字，每月对项目部安全管理情况，按规定进行打分，报公司项目管

7、理办室，核算月度奖罚标准。6、所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，项目部安全员必须及时进行科场安全教育，建立安全教育卡，否则不得参加施工，并进行每月起期检查和不定期巡查。7、施工人员进行现场时，必须与之签订安全管理合同或协议书，明确双方责任，制定相应的安全保证措施。8、非电工禁止修理电器设备和接线作业。9、教育全体操作人员遵守建设单位的各项规章制度。消防工作。10.建立消防组织，专职消防人要时常进行现场巡回检查，发现情况及时与有关部门联系。11.严格杜绝现场没有动火证使用明火，主动接受消防人员的检查。12.施工

8、中消防管道、设备、设施和其它工程发生冲突，施工人员不得擅自处理，应及时报请上级和设计单位，经批准后方可更改。八、设备风钻1台，高压泵1台，挖机1台，运输车2辆。九、材料水泥10吨，白灰20方，中粗砂30方。十、要求（一）各维修组成员要高度重视，严格按照专家组审定的维修方案组织维修，不得推诿扯皮，尽全力完