小区主楼及地下车库工程防渗漏专项施工方案

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1、铂悦山一期三标段防渗漏专项方案编制人：审核人：审批人：24编制日期：目录一、工程概述2二、编制依据2三、地下室底板、顶板，外墙防渗漏方案3四、屋面防渗漏施工要点11五、主体结构防渗漏施工方案15六、屋面、卫生间、厨房、楼面预留洞填补及预防18七、施工缝后浇带渗漏措施19八、施工中渗漏处理措施1924一、工程概述本工程位于高碑店市和平路南侧、长丰路北侧，主楼地上为11、层（33#楼6层），剪力墙结构，抗震等级为三级，均设1层地下室（33#楼无地下室），分体车库，二级防水，25#、26#、30#、31#、32#底板及外墙为C30P6，33#楼底板及外墙混凝土强度均为C30。二、

2、编制依据主要国家标准一览表序号标准名称标准标号241《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20112《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20113《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20114《地下工程防水技术规范》GB50108-20115《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20116《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20117《屋面工程质量验收规范》GB50207-20118《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20119《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000备注：根据本项目工程设计图纸及现场实

3、际情况三、地下室底板、顶板，外墙防渗漏方案1、本项目地下室采用混凝土自防水和SBS自粘防水卷材防水。1）．卷材施工期间必须使基坑内地下水位稳定降低在底板垫层以下不少于500mm处，直至施工完毕。2）．铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形。3）．卷材防水层严禁在雨天、雪天，以及五级风以上的条件下施工。244）．卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃；冷粘法施工日温度不宜低于+5℃。6）．卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。8）．施工人员必须持有防水专业上岗证书，操作人员必须进行岗前技术培训。9）．排水口、地漏应低于

4、基层，有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。2、施工程序：在合格的防水基层上涂刷基层处理剂，复杂部位做卷材增强处理，涂刷基层胶粘剂及铺设卷材等，程序见下图：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂复杂部位增强处理定位、弹线、试铺涂刷粘结剂铺贴卷材收头处理、节点密封保护层施工清理、检查、修整24自粘防水卷材施工程序3、涂刷基层处理剂1)应使用自粘防水卷材相配套的基层处理剂。2）基层处理剂一般以聚氨酯涂膜防水材料按甲料（黄褐色胶体）：乙料（黑色胶体）：二甲苯=1：1.5：3，配合搅拌均匀即成，称为聚氨酯底胶。3）先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍。再以长把

5、滚刷进行大面涂布，要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底，底胶涂后要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4、复杂部位增强处理：在铺贴卷材之前应对墙体及顶板阴阳角、套管等薄弱部位做增强处理，方法有两种：1）以非硫化密封胶片或自硫化密封胶片粘贴作为加强层。2）以聚氨酯涂膜防水材料处理：按甲料：乙料=1：1.5的比例配合搅拌均匀，涂刷在细部周围，涂刷厚度约为2mm。涂刷后24h方可进行下一道工序的施工。5、涂刷胶粘剂及铺设卷材：241）在墙面上，卷材的长边应垂直于水平方向铺贴。2）在地下室顶板面上，卷材的长边应垂直于排水方

6、向，且沿排水的反方向顺序铺贴。3）在转角处，卷材应自下而上进行铺贴。4）按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。5）分别在基层表面及卷材表面涂刷基层胶粘剂。操作方法如下：先将装胶粘剂的铁桶打开，用手持电动搅拌器或木棍将胶搅拌均匀，然后分别在基层表面及卷材表面进行涂刷。具体做法是将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满胶粘剂迅速而均匀地进行涂刷（接头处10cm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。基层的涂刷亦按上述方法进行，要注意不得在同一处反复涂刷，以免“咬”起底胶，形成凝胶。复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷涂刷。涂刷胶粘剂后，需静置10~20mi

7、n，待胶膜基本干燥（以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得折皱，并防止粘上砂子或尘土等污物。246）在重新卷好的卷材筒中心插人1根φ30，长1.5m的铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材（不要拉的太紧），并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下（一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷材折皱。每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气（见下图）。排除空气的滚压方向示意图