淀山湖施工图指导书

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1、集团设计部爱家淀山湖花园二、三期项目施工图设计指导书爱家集团设计部2012-02-18-53-集团设计部目录第一部分建筑专业…………………………………………3－25第二部分结构专业…………………………………………26－37第三部分给排水设计要求………………………………………38－43第四部分空调及通风设计要求………………………………………44第五部分电气设计要求………………………………………45－52第六部分图纸要求…………………………………………53-53-集团设计部第一部分建筑专业第一章总图专业1.1总平面图：1.1.1设计建筑用建筑外轮廓线表示，并注

2、明栋号、型号、层数、总面宽、总进深等。1.1.2地下车库、化粪池和设于地下的水泵房等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注范围。1.1.3消防车道及车道转弯半径均需明确标注。1.1.4建筑间距满足消防、日照等要求及当地规划条例或规划部门要求；建筑退界满足地块规划要求1.1.5标注建筑相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。1.1.6总平面中附主要技术经济指标表及规划要求的单项指标表格。1.1.7提供场地整体纵、横剖面图，清楚标示各单体和场地室外标高、地下车库、消防道路等相对关系。1.2建筑定位平面图：1.2.1建筑

3、定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。1.2.2标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。1.2.3每栋建筑定位坐标不少于3个（保证2个点在同一轴线，带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于4个）。坐标值精确到小数点后3位。1.2.4淡化或删除与建筑定位无关内容。1.3道路及竖向布置图1.3.1标注建筑室外地坪绝对标高、建筑±0.000绝对标高值、规划需要的建筑高度相对标高；地下室顶板绝对标高。1.3.2标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长，标注方式严格按照国标制图标准。标明道路横坡、双坡、单坡、坡度、转弯半径。1.3.3做好场地有

4、组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。-53-集团设计部1.3.4小区一级消防车行道路采用沥青混凝土路面，图纸应给定消防道路的横剖面图及道路做法。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题。1.4管线综合图1.4.1应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。1.4.2平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：道路东侧、南侧布置电力、给水管线、雨水管线；西侧、北侧布置电信、燃气、污水管线。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化

5、粪池检查井口、雨水井、各管井口等需做暗埋，下沉300。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。1.4.3管线竖向综合各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。1.4.4管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。1.4.5雨污水管的选型及管径考虑选用HDPE埋地排水管。1.5应明确小区内挡土墙的

6、作法。第二章地下车库2.1方案设计：2.1.1地下室平面形状应尽量紧凑、规整，有效利用空间，以利于最大化布置车位。常规地下车位所占面积不超过32m²。2.1.2地下室覆土厚度：2.1.2.1考虑管线布置及排水找坡需要，顶板覆土考虑为1200。2.1.3地下车库的疏散楼梯及排烟井应结合建筑或景观布置，达到美观要求。2.2.建筑设计：2.2.1、地下车库净高：不小于2.2米。地下室层高：3.7米,粱下净高最大值-53-集团设计部2.8米。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最

7、高取600）2.2.2地下汽车库柱距一般取8000x8000。车位布置时柱子不宜平车头,一般让开车头1000左右使进出车更方便。2.2.3车库柱净距应不小于下表数值：停车类型小轿车（标准车型尺寸：长*宽*高=4.8*1.8*1.6米）两柱间停车数1234柱间净距（m）2.44.87.29.62.2.4停车场出入口规划应考虑停车场智能管理系统的安装使用。2.2.5地下车库应设计给排水以便保洁。2.2.6地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。2.2.7排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高。2.2.8地下室重大设备的运输

8、安装路线或吊装口应在建筑及结构相关图上标明。2.2.9汽车出入口坡