资产评估期末复习试题

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1、一、单选题1、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持B、独立性、客观性、科学性2、某资产可以持续使用，年收益为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为B、250万元3、下列按风险大小排列，正确的是D、股票、企业债券、金融债券、国家债券4、某宗地取得费用和开发费用300元/㎡，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%开发周期为三年，第一年投资占宗投资1/2，第二、三年投资各占投资1/4，则该土地每平方应负但利息为A、51.75元5、某宗地1000㎡，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设

2、方案中哪个可行C、建筑物地面一原建筑面积为600㎡，总建筑面积为1200㎡。6．、资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。B、项目负责人7、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第十10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为B、5.18、基础设施配套“三通一平”是指A、通水、通路、通电、平整地面9、甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日，但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1

3、日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B、原资产评估报告书无效10、某待资产评估企业未来3年预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推算，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。A、345.1711、某被评估设备的年产值为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）B、5万元12、机器设备的经济寿命是指（）B、机器设备从是哟到营运成本过高而被淘汰的时间13、某被评估资产1993年购建，账面价值为

4、50万元。2002年进行评估，已知1993年与2002年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为D、70.83万元14、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准日离付款期限尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为A、532500元15、某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为C、45万元16、评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具有代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类

5、通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（）万元。D、48018、下列公式正确的是B、商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值19、某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息千分之六计算，因此，该应收票据的评估值为C、776万元20、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是B、功能性贬值21、资产评估机

6、构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A、有偿服务22、某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于A、33%23、国家规定土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为C、70年24、下列成新率计算式中，不正确的是C、成新率=设备的已使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）*100%、二、多选题1、企业整体价值评估的特点是（ACE）A、企业整体价值评估具有综合获利性C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和E、企业整体价值评估只能采用现行

7、市价法和收益现值法2、资产评估报告书的应用者一般包括（ABD）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构D、资产评估受托方3、资产评估报告书的作用有（ABCD）A、为被委托评估的资产提供作价意见B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C、是管理部门完美资产评估管理的重要手段D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源4、流动资产评估的特点是（AC）A、应对其综合获利能力进行评估C、可以采用历史成本法5、运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC）方面与待估资产大致相同。B、结构C、坐落位置6、价格指数法

8、适用于（BC）设备重置成本的估测。B、无现行购置价的C、无财产核算资料的7、（ABD）是资产评估应遵循的工作